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第5頁共5頁2024年商鋪買賣合同參考樣本身份證號碼:_____甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,就房產(chǎn)買賣事宜,在平等、自愿、誠信原則的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)基本情況1、甲方自愿將以下房產(chǎn)出售給乙方,乙方已充分了解房產(chǎn)的具體狀況,并自愿購買。該房產(chǎn)具體狀況如下:(1)該房產(chǎn)位于_____,建筑面積為____平方米,套內(nèi)建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。(2)該房產(chǎn)的所有權(quán)證書編號為__________________________。(3)該房產(chǎn)的平面圖及其四至界限以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、該房產(chǎn)附屬的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等設(shè)施、設(shè)備隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓價格已包含在房產(chǎn)總價款中,乙方無需另行支付。3、該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條保證條款甲方保證對上述房產(chǎn)的權(quán)屬狀況和其他具體狀況進(jìn)行了如實陳述,確保該房產(chǎn)無設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,不受他人合法追索。第三條房價款與支付方式1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房產(chǎn)(含第一條第二款提及的配套設(shè)施等)總房價款為:____元整(小寫:¥____元)。2、支付方式及時間(1)乙方在本合同簽訂當(dāng)日支付甲方人民幣____萬元整(小寫:¥____元),作為購買甲方房產(chǎn)的定金。(2)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi),乙方一次性支付剩余房款____萬元(小寫:¥____元)。3、甲方每次收取款項后,應(yīng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。第四條交付期限1、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付定金之日起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2、雙方同意,甲方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房產(chǎn);甲方保證交付的房產(chǎn)為空房。3、甲、乙雙方應(yīng)在房屋正式交付乙方后____日內(nèi)申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將其在該房屋的戶籍關(guān)系遷出。5、辦理以上手續(xù)所需費用,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6、如甲方未按上述規(guī)定履行義務(wù),應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記時,甲方應(yīng)出具書面報告及相關(guān)部門要求的其他文件。如因甲方延誤,導(dǎo)致過戶登記受影響,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。2、甲方未按本合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過戶及交付,每逾期____天,按房價總額的____‰支付違約金給乙方。逾期超過____個月,乙方有權(quán)解除合同,甲方除支付違約金外,還需雙倍返還定金及已支付的全部房價款。3、乙方未按約定日期支付房價款,逾期部分乙方應(yīng)按日____‰支付違約金給甲方。逾期超過____個月,甲方有權(quán)解除合同。第六條其他條款1、房屋正式交付前,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費用。2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議,補充條款或補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。3、甲、乙雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式____份,甲方持____份,乙方持____份,其余用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。各份合同均具有同等法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____簽約日期:_____簽約日期:_____2024年商鋪買賣合同參考樣本(二)甲方(賣方):____年____月____日乙方(買方):____年____月____日雙方就房產(chǎn)買賣事宜,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下合同條款:一、房產(chǎn)描述該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____縣____小區(qū)____樓____單元,詳細(xì)位置明確。房產(chǎn)性質(zhì)為____,建筑面積為____平方米,結(jié)構(gòu)層次為____,朝向為____,形狀為____,用途為____,總占地面積為____平方米??偡績r為____完元整,包括房產(chǎn)及所屬土地。二、產(chǎn)權(quán)合法性甲方需提供合法的《房屋所有權(quán)證》,編號為____,土地證編號為____。如因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決。三、房產(chǎn)界限東界:,西界:,南界:,北界:。四、付款安排簽約后,乙方支付人民幣____萬元作為首付款。甲方完全搬出后,乙方再支付人民幣____萬元。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,乙方支付剩余的____萬元。五、房屋質(zhì)量保證甲方確保出售的房產(chǎn)質(zhì)量合格,無安全隱患。六、產(chǎn)權(quán)糾紛保證甲方保證房產(chǎn)及地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)爭議,與周邊環(huán)境無糾紛。七、稅費處理甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局對甲方征收的交易額____%的交易費,以及公證費用。乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中對乙方征收的交易額____%的交易費,以及所有其他國家征收的稅費。八、公共設(shè)施協(xié)調(diào)甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)大門位置,以及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、共用設(shè)施使用甲方將協(xié)助乙方與郾城區(qū)藥監(jiān)局共同商定共用設(shè)施的使用方式。十、所有權(quán)歸屬所有購買款項由____個人出資,房產(chǎn)所有權(quán)完全屬于____個人所有。十一、協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字之日起具有同等法律效力。以上條款,雙方已充分理解并同意遵守。2024年商鋪買賣合同參考樣本(三)商鋪買賣合同說明一、本合同文本為官方示范文本,旨在作為雙方簽約的參考依據(jù)。在正式簽約之前,買受人應(yīng)詳盡閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)術(shù)語的理解若有疑問,建議向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。二、本合同中提及的“商鋪”,特指由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并對外銷售的房屋。三、為充分尊重合同雙方的自主意愿,本合同文本特設(shè)空白行,供雙方根據(jù)實際需要自行約定或補充條款。雙方有權(quán)對文本條款進(jìn)行修改、增加或刪除。合同一經(jīng)簽訂并生效,未經(jīng)雙方共同修改的文本內(nèi)容,視為雙方已達(dá)成一致意見。四、本合同文本中涉及的選擇項、填寫內(nèi)容,以手寫部分為準(zhǔn),具有優(yōu)先效力。五、對于合同文本中的【_____】選擇項、空格填寫部分及其他需刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定。選擇項應(yīng)以劃√方式明確選定;對于未發(fā)生或雙方未做約定的實際情況,應(yīng)在相應(yīng)空格處打×以示刪除。六、在簽訂本合同之前,出賣人負(fù)有向買受人出示相關(guān)證書、證明文件的義務(wù),包括但不限于應(yīng)由出賣人提供的各項法定文件。七、本合同的解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局共同所有。商鋪買賣合同合同編號:(此處填寫合同編號)合同雙方當(dāng)事人:出賣人:名稱:________________________________________________注冊地址:______________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________________________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________郵政編碼:____________________委托代理人:姓名:____________________地址:____________________郵政編碼:__________________聯(lián)系電話:__________________委托代理機構(gòu):(如有)名稱:____________________注冊地址:__________________營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________法定代表人:__________________聯(lián)系電話:__________________郵政編
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