2024年委托銷售合同參考模板（二篇）VIP

第3頁共3頁2024年委托銷售合同參考模板二、甲方責任1、甲方有義務提供該項目合法銷售的相關文件資料，即國家規(guī)定的“五證一照”，并出具項目銷售授權書給乙方；2、甲方應全力配合乙方的銷售工作，根據銷售進度指定專人處理財務收款、合同簽署、銀行按揭貸款及產權等相關事務；3、在委托期間，未經乙方同意，甲方不得再委托其他機構或個人執(zhí)行本合同約定的各項工作；4、甲方需承擔銷售推廣過程中的相關費用，包括但不限于宣傳品制作、媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等費用；5、甲方應按照合同條款，根據銷售業(yè)績定期及時與乙方結算并發(fā)放銷售傭金與溢價部分分成；6、為促進項目的順利銷售，甲方需積極有效地開展招商工作。三、乙方責任1、乙方需負責銷售團隊的組建、培訓和管理，確保項目銷售推廣的正常高效運行；2、乙方需制定本項目的可行性銷售策劃方案，并積極開展銷售推廣工作；3、經甲方同意，乙方可代表甲方與購買人簽訂本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方處理購買人的銀行按揭貸款相關手續(xù)；4、乙方需嚴格遵守甲方確定的委托銷售價格，未經甲方許可，不得低于委托銷售價格出售給購買人，特殊情況需事先獲得甲方同意；5、乙方需承擔項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等所有相關費用；6、乙方需承擔浙江、上海等區(qū)域的推廣費用及考察團的接待差旅費用。四、共同義務甲乙雙方應共同遵守本合同的所有條款，秉持誠信，雙方的義務貫穿于合同始終。五、合作模式1、營銷策劃費：乙方提供的營銷策劃方案費用為人民幣拾萬元，合同簽訂之日甲方支付萬元，策劃方案提交后三日內支付萬元；2、銷售傭金：乙方根據銷售業(yè)績，有權獲得甲方委托銷售價銷售額的%作為傭金報酬；3、溢價分成：在委托銷售期間，如因乙方的推廣導致銷售額超出委托銷售價，超出部分為溢價收益，溢價收益甲乙雙方平分，即雙方各得溢價部分的50%（稅費各自承擔）。六、結算方式1、傭金計算：每月____日前結算一次；2、甲方應在結算日起三日內支付乙方應得的傭金款項。七、其他約定1、如遇購房者違約放棄預付款或定金，甲乙雙方按50%的比例分成，雙方同意后，甲方需在購房者違約之日起三日內向乙方支付此項分成款項；2、如購房者在簽訂《商品房買賣合同》后違約，購房者所付的所有房款（包括定金）歸甲方所有，甲方需向乙方結算并支付應得的銷售傭金；3、若項目實際情況與甲方提供的資料不符或產權不清，由此引發(fā)的任何糾紛由甲方負責，甲方需向乙方支付銷售傭金和溢價分成部分款項；4、在委托銷售執(zhí)行期間，不論通過何種方式完成的銷售額均計入乙方銷售業(yè)績，乙方享有合同其他條款約定的相關權益。八、未盡事宜對于本合同未涵蓋的事項，雙方應在確保項目正常運營的基礎上，通過協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決如本合同產生爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項目所在地法院提起訴訟。十、合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年委托銷售合同參考模板（二）傭金與支付條款1、代理傭金計算：(1)乙方將按照總銷售額的1.3%提取傭金，超出最低價格的部分按分成計算，甲方占乙方的分成比例。(2)在一般情況下，甲方不參與銷售。若出現(xiàn)特殊情況由甲方銷售，甲方將向乙方支付10元/㎡的銷售手續(xù)費。2、結算方式與時間：(1)結算條件：①全款支付達到95%②分期付款，每套住宅首期款需達到萬元及以上，甲方按合同總額向乙方結算提成。(2)結算時間：每月為一個結算周期，甲方需在每月5日前支付上月銷售傭金，其中扣除3%作為風險金。風險金在完成銷售指標后的十日內支付給乙方。(3)若已簽訂購房合同的客戶退房，且乙方已提取銷售提成，甲方將在下一次支付給乙方的銷售提成中扣除相應金額，扣除的違約金由甲乙雙方平均分配。若房屋繼續(xù)銷售，將另計銷售業(yè)績和銷售提成。五、甲方的義務1、在合同有效期內，甲方不得再委托其他單位或個人銷售本項目。若乙方進場后兩個月內無銷售業(yè)績，甲方有權解除協(xié)議并另尋銷售公司。2、甲方需向乙方提供銷售該項目所需的所有合法手續(xù)和資料圖片。3、甲方負責提供銷售場地并承擔裝修費用。4、甲方應積極配合乙方的銷售工作，協(xié)助確?？蛻艨捶啃枨?。5、甲方需提供工程進度表，確保工程進度及質量。6、甲方負責提供銷售所需的合同、收據、合同章，并收取銷售款項。7、甲方負責項目的宣傳工作并承擔相關費用。8、如在銷售過程中遇到政府部門或其他方人員導致項目暫停，甲方需出面協(xié)調。六、乙方的義務1、乙方必須按照甲方指定的房源進行銷售，不得捂盤。2、乙方需嚴格按照甲方制定的各套價格銷售，如發(fā)現(xiàn)高價銷售虛報，將扣除該套80%的銷售傭金。3、乙方需對項目的規(guī)劃設計、市場調研、項目定位、項目策劃、物業(yè)管理等提出可行建議。4、乙方負責與相關部門協(xié)調溝通，以實現(xiàn)項目的最佳效果。5、乙方以甲方的名義進行銷售，甲方需派專人與乙方聯(lián)合辦公，處理財務和銷售手續(xù)，并負責所有辦公用品。6、合同簽訂后，乙方立即負責組建營銷機構，培訓銷售人員，制定銷售計劃，執(zhí)行銷售方案。7、乙方負責銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，以及銷售部的水電暖、電話費用。8、乙方負責廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關費用由甲方承擔。9、在甲方與客戶正式簽訂售樓合同前，經甲方同意，乙方可代表甲方簽署房產臨時買賣合約。10、乙方負責銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等。11、乙方需每個銷售周期做銷售總結，針對銷售中出現(xiàn)的問題向甲方備案。在銷售過程中，乙方應如實介紹甲方項目的特性和狀況，不得夸大、隱瞞或過度承諾。七、違約責任1、甲方：(1)因工期或房屋質量問題導致客戶與公司的糾紛，由甲方負責。(2)若甲方未按時支付銷售提成，每逾期一天需支付1%的滯納金，待責任明確后執(zhí)行。2、乙方：(1)乙方不得使用虛假言論欺騙客戶，只能在甲方提供的書面宣傳資料范圍內和現(xiàn)房單位及示范單位內對客戶進行銷售承諾。若私自進行超出范圍的口頭或書面承諾，經法律裁定為乙方責任，乙方需承擔相關糾紛費用及退房費用的雙倍罰款。(2)銷售款項由甲方收取，乙方不得挪用，否則視為違約，甲方有權終止乙方銷售權，并追回挪用款項。八、合同的終止與變更1、合同到期時，雙方若同意終止本合同，應共同處理終止合同的相關事宜，結清所有經濟和法律事宜。合同終止后，雙方不再承擔任何經濟及法律責任。2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。3、如