2024年工業(yè)土地租賃合同常用版（二篇）

第6頁共6頁2024年工業(yè)土地租賃合同常用版終止合同并收回土地使用權(quán)，同時(shí)依據(jù)法律程序追究乙方的違約責(zé)任。八、雙方責(zé)任界定：1.甲方承諾于本合同簽訂后，向乙方交付用地及相應(yīng)地上物的補(bǔ)償，以確保乙方正常使用。若甲方未能履行此義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還押金及賠償所有經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方在本宗土地上的經(jīng)營活動必須合法合規(guī)。若乙方違法經(jīng)營，其產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任將由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3.甲方將協(xié)助乙方按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定辦理報(bào)建、消防、環(huán)保、營業(yè)執(zhí)照及水電報(bào)裝等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同期內(nèi)，乙方享有該土地的使用權(quán)，可自行規(guī)劃建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營活動，并有權(quán)出租廠房、宿舍及與第三方合作經(jīng)營。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營所引發(fā)的事故、債務(wù)及工人工資等問題，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改或終止合同。違約方需賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。若需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方，并取得對方同意及賠償相應(yīng)損失。若協(xié)商不成，則繼續(xù)履行合同。6.若因甲方土地權(quán)屬問題或村民糾紛導(dǎo)致合同無法履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。7.合同期內(nèi)如遇政府征用土地，廠房賠償及搬遷補(bǔ)償歸乙方所有，土地補(bǔ)償歸甲方所有。協(xié)商補(bǔ)償時(shí)雙方代表必須同時(shí)在場。若政府因修建道路等占用土地，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并由政府賠償乙方因廠房及設(shè)施損壞而產(chǎn)生的損失。8.因不可抗力或政府城市規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。如有補(bǔ)償，按本條第7款處理。9.乙方應(yīng)依法經(jīng)營，及時(shí)繳納稅費(fèi)及工人工資等費(fèi)用。10.甲方應(yīng)確保廠區(qū)周邊道路設(shè)施及排污渠道暢通無阻。若乙方施工需要增加泥土，甲方應(yīng)無條件提供取土地點(diǎn)。11.土地使用稅及土地營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.合同期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地及地上建筑，否則甲方有權(quán)單方面解除合同。13.甲方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或抵押土地，否則應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。九、合同期滿后的資產(chǎn)處理：1.合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。具體條款需另行協(xié)商。2.合同期滿或乙方違約導(dǎo)致合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷并歸還土地及廠房。廠房移交時(shí)應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整及正常使用功能。十、預(yù)付款及押金支付方式：1.合同簽訂之日，乙方需向甲方支付租地押金。合同期滿后，乙方交清所有費(fèi)用并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還押金。十一、村民會議決議：甲方租賃土地使用權(quán)需經(jīng)村民會議討論通過并獲得90%以上簽名確認(rèn)方為有效。若因甲方未履行此程序?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。十二、甲方配合義務(wù)：為確保乙方有效使用土地，甲方需在交付土地時(shí)完成地面附著物及四至范圍認(rèn)定，并全力支持乙方在興建廠房及生產(chǎn)過程中的工作。十三、招商限制：乙方在招商引資過程中不得引進(jìn)有重大環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)的工廠。十四、合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。十五、合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十六、合同份數(shù)及法律效力：本合同一式多份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________承租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________聯(lián)系電話：_________日期：____年____月____日2024年工業(yè)土地租賃合同常用版（二）甲方：乙方：乙方：西安_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍和用途甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴____村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用（租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）。乙方租賃土地的用途為。租地界址。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：1、租賃期限為____年,從年月至____年____月____日。2、租用該地的面積、金額：該土地面積為畝;每畝年租金為1000元/畝，壹年的租金總額為元。3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交納給甲方。三、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達(dá)到乙方使用要求。3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù),由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。7、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)