房屋交易委托書(shū)范本

房屋交易委托書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行交易的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。2.甲方房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。3.甲方房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。4.甲方承諾對(duì)該房屋擁有完全獨(dú)立的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其房屋交易的代理人，代理甲方進(jìn)行房屋出售/購(gòu)買等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行洽談。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。4.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理房屋交易過(guò)程中的事宜。三、委托期限1.本委托書(shū)的有效期為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、費(fèi)用及支付1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.乙方應(yīng)向甲方支付__________元作為代理費(fèi)用。3.代理費(fèi)用支付方式為：__________。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵_________元的違約金。2.如乙方在代理過(guò)程中存在故意隱瞞、提供虛假信息等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同模板5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.稅費(fèi)繳納申請(qǐng)表7.委托代理協(xié)議8.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的行為，如未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明、提供虛假信息等。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的行為，如未按約定時(shí)間尋找買家/賣家、故意隱瞞信息等。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的行為，如未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未按約定處理房屋交易事宜等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方或出租方。2.乙方：指接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代為處理房屋交易相關(guān)事宜的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供房屋權(quán)屬證明。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供房屋權(quán)屬證明，否則乙方有權(quán)終止合同執(zhí)行。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間找到買家/賣家。解決辦法：乙方應(yīng)加大尋找力度，如逾期未找到，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。4.問(wèn)題：房屋交易手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理速度慢，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因并加快辦理速度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方希望出售/購(gòu)買房屋，但無(wú)暇顧及交易事宜。應(yīng)用：甲方委托乙方作為代理人，協(xié)助處理房屋交易相關(guān)事宜。2.場(chǎng)景：甲方對(duì)房屋交易流程不熟悉，需要專業(yè)指導(dǎo)。應(yīng)用：甲方委托乙方作為代理人，乙方為指導(dǎo)甲方完成房屋交易。3.場(chǎng)景：甲方希望快速完成房屋交易，需要乙方協(xié)助。應(yīng)