房產(chǎn)抵押買賣合同樣本

房產(chǎn)抵押買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房產(chǎn)目前處于_______（空置/出租/占用）狀態(tài)，乙方同意自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)搬離該房產(chǎn)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）由乙方于_______年_______月_______日前，以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）方式支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符；（2）房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房產(chǎn)未涉及任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣_______元整的違約金（大寫：_______________________元整）。4.2如甲方未能按本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_______元整的逾期違約金（大寫：_______________________元整）。4.3如乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_______元整的逾期違約金（大寫：_______________________元整）。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方（賣方）身份證復(fù)印件3.乙方（買方）身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.定金支付憑證6.房款支付憑證7.逾期違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未能保證房產(chǎn)交付時(shí)的條件，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)搬離該房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的人民幣_______元整。3.逾期違約金：指一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的人民幣_______元整。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間過戶，乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，并要求甲方支付逾期違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期違約金。3.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，否則可以要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)存在債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛，建議雙方在簽訂合同前進(jìn)行詳細(xì)了解，并尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.如遇合同糾紛，建議雙方友好