2024房屋租賃三方合規(guī)協(xié)議樣本版

2024房屋租賃三方合規(guī)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1房東的維修責(zé)任4.2租客的合理使用與維護(hù)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租客的保險(xiǎn)責(zé)任6.房屋交付與返還6.1房屋交付條件6.2房屋返還條件7.押金與保證金7.1押金金額與退還條件7.2保證金金額與退還條件8.違約責(zé)任8.1房東的違約行為8.2租客的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他條款11.1房屋租賃登記備案11.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租11.3合同變更與解除12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租客身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1房東簽字蓋章13.2租客簽字蓋章13.3第三方見(jiàn)證人簽字蓋章14.附錄14.1房屋設(shè)施清單14.2房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方（房東）將位于【】的房屋【】平方米出租給乙方（租客）。該房屋具體地址為【】。1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付每月租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金支付方式為每【】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整基數(shù)為【】%，調(diào)整方式為【】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解約條款提前解約需提前【】個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）。3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方租賃該房屋僅用于【】。3.2禁止用途乙方不得將租賃的房屋用于【】。4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1房東的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)【】。4.2租客的合理使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)【】。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買【】保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。5.2租客的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買【】保險(xiǎn)，并將甲方列為受益人。6.房屋交付與返還6.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合【】的條件。6.2房屋返還條件租賃期滿后，乙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給甲方，返還時(shí)房屋應(yīng)符合【】的條件。7.押金與保證金7.1押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣【】（大寫：【】元整），租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。7.2保證金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付保證金人民幣【】（大寫：【】元整），租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余保證金。8.違約責(zé)任8.1房東的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2租客的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院雙方同意，本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1房屋租賃登記備案乙方應(yīng)在簽訂合同后的【】個(gè)工作日內(nèi)將租賃合同登記備案。11.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。11.3合同變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。12.2租客身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件供甲方留存。12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章甲方（房東）簽字或蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方（租客）簽字或蓋章：____________13.3第三方見(jiàn)證人簽字蓋章第三方見(jiàn)證人簽字或蓋章：____________14.附錄14.1房屋設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一：房屋設(shè)施清單。14.2房屋現(xiàn)狀照片詳見(jiàn)附件二：房屋現(xiàn)狀照片。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，以及每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和新舊程度。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在簽字蓋章頁(yè)上注明。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)的各個(gè)房間、角落以及外部環(huán)境的照片，以記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況。照片應(yīng)清晰、完整，并由雙方共同確認(rèn)，并在簽字蓋章頁(yè)上注明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解約：未經(jīng)對(duì)方同意，提前終止合同。2.延遲支付租金：未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.未按約定使用房屋：使用房屋的方式與合同約定不符。4.損壞房屋設(shè)施：故意或過(guò)失損壞房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約：違約方需支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。2.延遲支付租金：每延遲一天支付，需支付延遲付款金額的【】%作為滯納金。3.未按約定使用房屋：根據(jù)實(shí)際情況，支付違約金或賠償損失。4.損壞房屋設(shè)施：修復(fù)損壞設(shè)施的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止合同，乙方需支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租房者，租賃合同的承租人。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的違約責(zé)任。6.滯納金：指因延遲支付租金而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指為房屋及租客利益購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于火