購(gòu)房協(xié)議模板2024版

購(gòu)房精選協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.購(gòu)房概述1.1購(gòu)房類型1.2購(gòu)房面積1.3購(gòu)房?jī)r(jià)格2.付款方式及期限2.1付款方式2.2付款期限2.3付款金額3.交付及交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.房產(chǎn)證辦理4.1辦理時(shí)間4.2辦理費(fèi)用4.3辦理責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)公司5.2物業(yè)費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.配套設(shè)施6.1配套設(shè)施類型6.2配套設(shè)施交付時(shí)間6.3配套設(shè)施使用規(guī)定7.維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用7.3維修時(shí)間8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.其他約定12.1房屋裝修12.2房屋出租12.3共有產(chǎn)權(quán)13.附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房產(chǎn)證復(fù)印件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房概述1.1購(gòu)房類型：本合同所述的購(gòu)房類型為住宅。1.2購(gòu)房面積：所購(gòu)買房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體房號(hào)____。1.3購(gòu)房?jī)r(jià)格：房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），該價(jià)格包含房屋本身價(jià)格及附屬設(shè)施費(fèi)用。第二條付款方式及期限2.1.1一次性付款：買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性付清全部房款；2.1.2分期付款：買方應(yīng)按照賣方指定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付；2.1.3按揭付款：買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按照貸款合同約定的方式進(jìn)行還款。2.2付款期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3付款金額：買方應(yīng)支付的房款總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括但不限于房屋本身價(jià)格、附屬設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等。第三條交付及交付條件3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買方。3.2交付條件：3.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；3.2.2房屋應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，并取得住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書；3.2.3房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施應(yīng)正常使用。3.3交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。如有爭(zhēng)議，應(yīng)以《房屋交接單》的記載為準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)證辦理4.1辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。4.2辦理費(fèi)用：房產(chǎn)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3辦理責(zé)任：賣方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買方無(wú)法辦理房產(chǎn)證，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)公司：本房屋的物業(yè)公司為_(kāi)___物業(yè)管理公司。5.2物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)按月支付物業(yè)費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司應(yīng)提供包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、綠化、清潔、安全等物業(yè)管理服務(wù)。第六條配套設(shè)施6.1配套設(shè)施類型：本房屋所附配套設(shè)施包括____等。6.2配套設(shè)施交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將配套設(shè)施交付給買方使用。6.3配套設(shè)施使用規(guī)定：買方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如有損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如買方或賣方因特殊情況需變更合同條款，可提出書面變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。8.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同的申請(qǐng)。經(jīng)協(xié)商一致，本合同即可解除。8.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽署。變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1買方違約：買方未按本合同約定的付款方式、付款期限支付房款，或未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。9.2賣方違約：賣方未按本合同約定的交付時(shí)間、交付條件交付房屋，或未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。9.3違約賠償：除按本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。11.2合同終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自行終止。11.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽署新的合同。第十二條其他約定12.1房屋裝修：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣方書面同意。12.2房屋出租：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需出租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣方書面同意。12.3共有產(chǎn)權(quán)：如房屋為共有產(chǎn)權(quán)，買方應(yīng)在合同中明確共有產(chǎn)權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼等信息。第十三條附件13.1房屋平面圖：本合同附件中包含房屋平面圖，作為合同不可分割的一部分。13.2付款憑證：買方應(yīng)妥善保管付款憑證，以證實(shí)已履行付款義務(wù)。13.3房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.3簽署人：買方（甲方）：____賣方（乙方）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個(gè)房間的位置、面積以及公共區(qū)域的位置和面積。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)賣方確認(rèn)。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解平面圖內(nèi)容，以便對(duì)房屋有更直觀的了解。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括所有付款記錄，包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。買方應(yīng)妥善保管好每一筆付款的憑證，以便在需要時(shí)作為證據(jù)使用。付款憑證應(yīng)由賣方提供，并加蓋公章。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。買方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定的付款方式、付款期限支付房款。2.賣方未按合同約定的交付時(shí)間、交付條件交付房屋。3.買方未按合同約定使用和維護(hù)房屋及配套設(shè)施。4.賣方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。2.賠償金額：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.損失賠償：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外損失。如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.買方：指本合同中購(gòu)買房