2024商業(yè)租賃協(xié)議樣例版

2024商業(yè)租賃協(xié)議精選樣例版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1使用條件4.2維護責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2解除合同的通知期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的終止11.附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.附錄13.1租賃物圖片13.2其他補充信息14.完整合同文本14.1合同14.2簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制乙方僅享有租賃物的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或出借給任何第三方。乙方也不得在租賃物上設(shè)立任何形式的擔(dān)保物權(quán)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施按約定條件歸還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，首次支付自租賃開始之日起【支付天數(shù)】內(nèi)支付。后續(xù)支付周期按照甲乙雙方約定的日期進行。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】銀行賬號：【賬號】開戶銀行：【銀行名稱】4.租賃物的使用和維護4.1使用條件乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)的法律法規(guī)使用租賃物，不得從事任何違法活動。4.2維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運行。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，保持租賃物的良好使用狀態(tài)。如因甲方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)辦理租賃物的財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。保險費用由乙方承擔(dān)。6.2保險費用保險費用按年支付，費用為租金的【百分比】。乙方應(yīng)在每年的【日期】前將保險費用支付給甲方。8.違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按約定支付租金、保險費或其他費用，或違反本合同其他條款的，均視為違約。8.2違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】或【固定金額】。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。9.解除合同的條件9.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意不續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同的通知期限甲方或乙方欲解除合同時，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為甲方所在地。11.其他條款11.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的終止本合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物及附屬設(shè)施歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為【地址】。13.附錄13.1租賃物圖片附件中包含租賃物的相關(guān)圖片，作為對本合同租賃物描述的補充。13.2其他補充信息附件中包含對本合同的補充說明和約定，包括但不限于租賃物的特殊情況、雙方的特殊約定等。14.完整合同文本14.1合同本合同包括前述所有條款，構(gòu)成雙方完整的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。14.2簽署頁本合同的簽署頁應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，作為合同生效的依據(jù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述：詳細列出租賃物的各項信息，包括但不限于面積、樓層、房間號、設(shè)施等。要求：清單需由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認無誤后簽字蓋章。說明：清單作為租賃物描述的補充，有助于明確租賃物的具體情況和規(guī)格。2.其他相關(guān)文件描述：包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的使用許可證明、甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單等。要求：文件需真實有效，如有偽造、篡改等行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。說明：相關(guān)文件有助于證明租賃物的合法性和乙方使用的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按約定時間、金額支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。示例說明：乙方未能在2024年7月31日前支付7月份租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金5000元，并有權(quán)解除合同。2.租賃物使用違約違約行為：乙方未按約定使用租賃物，如轉(zhuǎn)租、抵押或出借給第三方。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金10000元，并有權(quán)解除合同。3.維修保養(yǎng)違約違約行為：乙方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的15%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。示例說明：乙方未能按約定對租賃物進行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金7500元，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的房產(chǎn)/商鋪/辦