私人店鋪租賃協(xié)議樣本（2024年）版

私人店鋪租賃協(xié)議樣本（2024年）版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.費用承擔3.1租賃期內產生的費用3.2租賃期內費用承擔方式4.店鋪使用與維護4.1承租人使用店鋪的規(guī)定4.2店鋪維護與保養(yǎng)4.3店鋪變更使用用途5.維修責任5.1租賃期內設施設備的維修5.2承租人損壞設施設備的維修6.保險責任6.1承租人購買保險的要求6.2保險費用支付7.合同的轉讓與轉租7.1合同轉讓的條件7.2轉租的條件與限制8.違約責任8.1承租人違約的情形8.2出租人違約的情形8.3違約責任的處理方式9.合同的解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3解除與終止合同的后續(xù)處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他約定11.1店鋪租金調整機制11.2店鋪轉讓或出售時的權益處理12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件13.雙方的權利與義務13.1出租人的權利與義務13.2承租人的權利與義務14.附則14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除或終止后的遺留問題處理第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積店鋪位于__________，店鋪面積為__________平方米。1.2租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃開始與結束日期租賃開始日期為__________年__________月__________日，租賃結束日期為__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月__________元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每__________個月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________第三條費用承擔3.1租賃期內產生的費用租賃期內產生的費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、維修費等。3.2租賃期內費用承擔方式租賃期內費用由承租人承擔，具體承擔方式如下：（1）水費、電費按實際使用量計算，由承租人支付；（2）物業(yè)管理費按店鋪面積和物業(yè)管理費標準計算，由承租人支付；（3）維修費根據(jù)維修項目和服務內容由雙方協(xié)商確定承擔方式。第四條店鋪使用與維護4.1承租人使用店鋪的規(guī)定承租人應按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質。4.2店鋪維護與保養(yǎng)承租人應負責店鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常運行。4.3店鋪變更使用用途承租人如需變更店鋪使用用途，應提前__________個月書面通知出租人，并經出租人同意后方可進行變更。第五條維修責任5.1租賃期內設施設備的維修租賃期內，店鋪設施設備如出現(xiàn)故障，承租人應負責維修。5.2承租人損壞設施設備的維修承租人損壞店鋪設施設備的，應承擔相應的維修費用。第六條保險責任6.1承租人購買保險的要求承租人應購買火災、盜竊等保險，并將保險公司、保險金額、保險期限等事項書面通知出租人。6.2保險費用支付保險費用由承租人承擔。第八條合同的轉讓與轉租8.1合同轉讓的條件承租人如需將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三人，應提前__________個月書面通知出租人，并經出租人同意后方可進行轉讓。8.2轉租的條件與限制承租人不得擅自轉租店鋪。如確需轉租，應提前__________個月書面通知出租人，并經出租人同意后方可進行轉租。轉租期限、租金等事項由承租人與轉租方協(xié)商確定，但不得高于本合同約定的租金。第九條違約責任9.1承租人違約的情形承租人違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成出租人損失的，應承擔違約責任。9.2出租人違約的情形出租人違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成承租人損失的，應承擔違約責任。9.3違約責任的處理方式違約責任的具體處理方式按照雙方約定或者合同有關條款辦理。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反本合同，出租人要求解除合同；（3）出租人未按照約定提供租賃物，承租人要求解除合同。10.2合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）承租人喪失合同履行能力；（3）法律規(guī)定或者雙方約定終止合同的其他情形。10.3解除與終止合同的后續(xù)處理合同解除或終止后，承租人應按照約定辦理店鋪清退手續(xù)，將店鋪恢復至租賃開始前的狀態(tài)，并支付合同解除或終止后的相關費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1店鋪租金調整機制店鋪租金調整機制如下：（1）租賃期內，租金每__________年調整一次；（2）租金調整依據(jù)為__________；（3）租金調整時間為__________。12.2店鋪轉讓或出售時的權益處理店鋪轉讓或出售時，承租人享有優(yōu)先購買權。具體權益處理方式由雙方協(xié)商確定。第十三條雙方的權利與義務13.1出租人的權利與義務出租人的權利與義務如下：（1）按照約定提供租賃店鋪；（2）保證店鋪設施設備的正常運行；（3）履行合同約定的其他義務。13.2承租人的權利與義務承租人的權利與義務如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用店鋪，并負責維護與保養(yǎng)；（3）履行合同約定的其他義務。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）店鋪平面圖；（2）租賃期內相關費用預算；（3）其他雙方約定的附件。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除或終止后的遺留問題處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。如約定不清，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積、房間分配等信息，以便承租人了解店鋪的具體情況。附件2：租賃期內相關費用預算列明租賃期內可能產生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等，以及各項費用的計算方式和支付周期。附件3：租賃店鋪設施設備清單詳細列出店鋪內現(xiàn)有的設施設備，包括但不限于空調、照明、家具等，以及各項設施設備的使用注意事項。附件4：維修保養(yǎng)手冊提供店鋪設施設備的維修保養(yǎng)方法和建議，以指導承租人如何正確維護和保養(yǎng)店鋪。附件5：保險購買指南為指導承租人購買合適的保險，提供保險類型、保額、保險公司等建議。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用店鋪，導致店鋪損失或損害；3.承租人未按約定維護和保養(yǎng)店鋪設施設備；4.出租人未按約定提供租賃店鋪；5.出租人未按約定保證店鋪設施設備的正常運行；6.雙方未按約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接損失；2.違約方應支付違約金，違約金的標準雙方另有約定的從約定，無約定的按照租金的20%計算；3.違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內支付租金及違約金，并要求承租人承擔因未支付租金而產生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃店鋪的一方；2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的一方；3.租