城市中心2024年房屋租賃協(xié)議范本版

城市中心2024年房屋租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2地址2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2地址3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.變更與解除合同9.1變更條件9.2解除合同條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3房屋轉(zhuǎn)讓13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋清單14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：城市中心街道號，房屋具體位置以附件中的地圖和房屋照片為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2地址：城市中心街道號2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2地址：城市中心街道號3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃期限總計(jì)：個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日。4.4支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：X賬號：X5.押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還日期及條件：租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除?yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已為租賃房屋購買了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為元，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并保障出租人和第三方的利益不受損害。9.變更與解除合同9.1變更條件：合同有效期內(nèi)，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除合同條件：合同期滿前，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有解除合同的需求，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的倍。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的倍。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他條款12.1寵物政策：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客政策：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在夜間點(diǎn)后進(jìn)入小區(qū)。12.3房屋轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，出租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前個(gè)月通知承租人，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，照片用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃房屋清單：本合同附件中包含租賃房屋的清單，清單列明房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片需在合同簽訂時(shí)提供，并以電子檔形式存檔。附件二：租賃房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單需在合同簽訂時(shí)提供，并以電子檔形式存檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。未按時(shí)交付租金或收取租金。未履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損失。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：當(dāng)月租金的倍，作為違約責(zé)任的賠償。損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則屬于出租人違約。出租人應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則屬于承租人違約。承租人應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人