個人購房售房協(xié)議：2024新版詳規(guī)版

個人購房售房協(xié)議：2024新版詳規(guī)版A版本合同目錄一覽1.個人購房售房協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2購房資格與條件1.3房屋基本信息1.4房價與付款方式1.5交付時間與條件1.6產(chǎn)權(quán)與過戶1.7售后服務(wù)與保修1.8違約責(zé)任與賠償1.9爭議解決方式1.10合同的生效、變更與解除1.11隱私保護與信息安全1.12法律適用與爭議解決1.13雙方簽字與蓋章1.14其他約定與附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本協(xié)議是指甲方（賣方）將其名下的房屋出售給乙方（買方），并由乙方支付房價，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2甲方（賣方）是指房屋的所有人，愿意將其名下的房屋出售給乙方（買方）的個人或單位。1.3乙方（買方）是指購買甲方（賣方）名下房屋的個人或單位。1.4房屋是指甲方（賣方）名下的位于____市____區(qū)____街道____號的____房屋（房產(chǎn)證編號：____）。1.5房價是指乙方（買方）購買房屋所需支付的金額，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.6交付時間是指甲方（賣方）按照本協(xié)議約定，將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方（買方）的時間。1.7產(chǎn)權(quán)是指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.8過戶是指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從甲方（賣方）名下轉(zhuǎn)移到乙方（買方）名下的過程。第二條購房資格與條件（1）有效的身份證明；（2）婚姻狀況證明（如已婚，需提供配偶的身份證明和同意購房的聲明）；（3）穩(wěn)定的收入證明；（4）購房首付款證明；（5）符合購房條件的其他材料。2.2乙方（買方）應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式及時支付房價。第三條房屋基本信息3.1房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽臺；（3）房屋面積：____平方米；（4）房屋用途：____；（5）房屋所有權(quán)證號：____；（6）其他特殊事項：____。3.2甲方（賣方）應(yīng)對房屋的基本信息進(jìn)行如實陳述，如乙方（買方）在購房過程中發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方陳述不符，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第四條房價與付款方式4.1房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）購房首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方（賣方）；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方（買方）應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款時間表分期支付給甲方（賣方）。4.3甲方（賣方）應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間提供房屋及相關(guān)權(quán)益，并協(xié)助乙方（買方）辦理過戶手續(xù)。第五條交付時間與條件5.1交付時間為____年____月____日。5.2甲方（賣方）應(yīng)在交付時間將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方（買方），包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋鑰匙；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等戶號及密碼；（4）物業(yè)、供暖等費用結(jié)算單據(jù)；（5）其他相關(guān)權(quán)益證明文件。5.3如因甲方（賣方）原因?qū)е聼o法按約定時間交付房屋，甲方（賣方）應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給乙方（買方）。第六條產(chǎn)權(quán)與過戶6.1甲方（賣方）保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費用由乙方（買方）承擔(dān)。6.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸乙方（買方）所有。6.4如在過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條售后服務(wù)與保修8.1甲方（賣方）應(yīng)保證房屋在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方（賣方）應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3在房屋交付后____年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方（賣方）承擔(dān)。8.4甲方（賣方）應(yīng)提供房屋的維護保養(yǎng)手冊，并告知乙方（買方）正確的使用和維護方法。第九條違約責(zé)任與賠償9.1如甲方（賣方）違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方（買方）遭受損失的，甲方（賣方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方（買方）因此遭受的損失。9.2如乙方（買方）違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方（賣方）遭受損失的，乙方（買方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方（賣方）因此遭受的損失。9.3違約金的計算方式為：違約金=違約金額×1%。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條隱私保護與信息安全11.1甲乙雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2甲乙雙方應(yīng)保證相關(guān)信息的安全，防止信息被未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露或損壞。第十二條法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____區(qū)（縣、旗、自治縣、自治州、市轄區(qū)）。第十三條雙方簽字與蓋章13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定與附件14.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容的其他約定如下：____。14.2本協(xié)議附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）購房首付款證明復(fù)印件；（4）還款時間表；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、房間尺寸、朝向等信息。3.購房首付款證明復(fù)印件：應(yīng)包括首付款的支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.還款時間表：應(yīng)詳細(xì)列出乙方（買方）分期支付剩余房款的時間表、金額等信息。5.身份證明：應(yīng)包括甲乙雙方的有效的身份證明文件，如身份證、護照等。6.婚姻狀況證明：如已婚，應(yīng)提供配偶的身份證明和同意購房的聲明。7.穩(wěn)定的收入證明：應(yīng)包括工資單、稅單、銀行流水等。8.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)包括交付時間、交付條件等信息。9.過戶手續(xù)費用支付憑證：應(yīng)包括過戶手續(xù)費的支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。10.房屋維護保養(yǎng)手冊：應(yīng)包括房屋的正確使用和維護方法、保養(yǎng)周期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（賣方）遲延交付房屋或無法交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給乙方（買方）。示例說明：如甲方（賣方）未能在約定的交付時間將房屋交付給乙方（買方），則構(gòu)成違約，甲方（賣方）應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計算方式支付違約金。2.甲方（賣方）提供的房屋實際情況與陳述不符的，乙方（買方）有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方（買方）遲延支付房價或無法支付房價的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給甲方（賣方）。示例說明：如乙方（買方）未能在約定的時間內(nèi)支付購房首付款或剩余房款，則構(gòu)成違約，乙方（買方）應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計算方式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方（賣方）名下的位于____市____區(qū)____街道____號的____房屋（房產(chǎn)證編號：____）。2.房價：指乙方（買方）購買房屋所需支付的金額，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.交付時間：指甲方（賣方）按照本協(xié)議約定，將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方（買方）的時間。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從甲方（賣方）名下轉(zhuǎn)移到乙方