房屋買賣補充協(xié)議：特定交易細(xì)則版

房屋買賣補充協(xié)議：特定交易細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本情況1.3房屋交易價格及支付方式2.特定交易條件2.1房屋交付時間及條件2.2房屋過戶手續(xù)及時間2.3房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任3.補充協(xié)議內(nèi)容3.1交易費用及承擔(dān)方式3.2房屋占用費及支付方式3.3房屋裝修及改造約定4.違約責(zé)任4.1買賣雙方違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3違約金計算及支付方式5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2調(diào)解及仲裁約定5.3法律適用及訴訟管轄6.其他約定6.1房屋交易相關(guān)稅費6.2房屋保險及辦理方式6.3房屋租賃及使用權(quán)約定7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件7.3房屋買賣合同復(fù)印件8.簽署日期及地點8.1簽署日期8.2簽署地點9.買賣雙方簽字9.1出賣人簽字9.2買受人簽字10.見證人簽字（如有）10.1見證人簽字11.附件說明11.1附件清單及說明12.補充協(xié)議修改及補充12.1修改及補充方式12.2修改及補充日期13.房屋買賣合同變更聲明13.1合同變更內(nèi)容13.2變更日期及簽字14.房屋買賣補充協(xié)議版本說明14.1補充協(xié)議版本號14.2版本生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本情況1.3房屋交易價格及支付方式（1）在簽署本補充協(xié)議之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付人民幣【金額】作為購房定金（大寫：【金額大寫】），定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還；（2）在房屋過戶手續(xù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付剩余房款（大寫：【金額大寫】）。第二條特定交易條件2.1房屋交付時間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）甲方已按照約定完成房屋裝修及改造。2.2房屋過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽署之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.3房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起【保修期限】年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第三條補充協(xié)議內(nèi)容3.1交易費用及承擔(dān)方式（1）房屋交易稅費：按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；（2）房屋過戶手續(xù)費：由乙方承擔(dān)；（3）房屋評估費、律師費等費用：由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2房屋占用費及支付方式自本補充協(xié)議簽署之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止，甲方應(yīng)按照每月人民幣【金額】向乙方支付房屋占用費（大寫：【金額大寫】）。3.3房屋裝修及改造約定甲方同意在本補充協(xié)議簽署之日起【天數(shù)】日內(nèi)，按照乙方提供的裝修方案對房屋進(jìn)行裝修及改造，裝修費用由乙方承擔(dān)。裝修完成后，房屋應(yīng)符合乙方提出的裝修標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方違約情形（1）甲方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按照約定時間支付購房款或定金的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（3）雙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×【百分比】%。4.3違約金計算及支付方式違約金計算按照雙方約定的違約金計算方式進(jìn)行，違約金支付方式為：【支付方式】。第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑（1）調(diào)解：向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解；（2）仲裁：向【仲裁機構(gòu)】申請仲裁；（3）訴訟：向【管轄法院】提起訴訟。5.2調(diào)解及仲裁約定雙方同意選擇【調(diào)解/仲裁】作為爭議解決方式，調(diào)解/仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。5.3法律適用及訴訟管轄本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由【管轄法院】管轄。第六條其他約定6.1房屋交易相關(guān)稅費雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費。6.2房屋保險及辦理方式甲方同意在房屋過戶手續(xù)完成后第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本補充協(xié)議簽訂時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為附件。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本補充協(xié)議簽訂時，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C件的復(fù)印件一份，作為附件。8.3房屋買賣合同復(fù)印件本補充協(xié)議簽訂時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同的復(fù)印件一份，作為附件。第九條簽署日期及地點9.1簽署日期本補充協(xié)議于【年】【月】【日】由雙方簽署。9.2簽署地點本補充協(xié)議于【地點】由雙方簽署。第十條買賣雙方簽字10.1出賣人簽字甲方（出賣人）：【甲方簽字】10.2買受人簽字乙方（買受人）：【乙方簽字】第十一條見證人簽字（如有）11.1見證人簽字見證人：【見證人簽字】第十二條附件說明12.1附件清單及說明附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）房屋買賣合同復(fù)印件。第十三條補充協(xié)議修改及補充13.1修改及補充方式本補充協(xié)議的修改及補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章生效。13.2修改及補充日期本補充協(xié)議的修改及補充日期為【年】【月】【日】。第十四條房屋買賣補充協(xié)議版本說明14.1補充協(xié)議版本號本補充協(xié)議版本為A版。14.2版本生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：房屋過戶手續(xù)費用清單附件六：房屋交易稅費清單附件七：房屋裝修改造方案及預(yù)算附件八：房屋保險單復(fù)印件附件九：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，需在補充協(xié)議簽訂前提供，以證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，信息清晰，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，以確保合同主體的合法性。3.附件三：房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為主合同的附件，需在補充協(xié)議簽訂前提供，以證明雙方房屋買賣的約定。4.附件四：房屋評估報告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，信息準(zhǔn)確、完整。5.附件五：房屋過戶手續(xù)費用清單要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需費用，包括稅費、手續(xù)費等。說明：明確過戶手續(xù)費用，便于雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.附件六：房屋交易稅費清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中所需繳納的稅費。說明：明確交易稅費，便于雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)費用。7.附件七：房屋裝修改造方案及預(yù)算要求：方案合理，預(yù)算明確，如有設(shè)計圖需清晰可見。說明：用于約定房屋裝修改造的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用。8.附件八：房屋保險單復(fù)印件要求：保險單有效期內(nèi)，保險金額充足。說明：證明房屋已辦理保險，保障交易安全。9.附件九：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：如房屋在交易過程中涉及租賃，需提供租賃合同作為附件。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保文件的真實性、合法性。說明：其他與房屋交易相關(guān)的文件，如物業(yè)費、水電費等繳納證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，或房屋交付時不符合約定條件，甲方視為違約，需向乙方支付違約金并賠償損失。2.乙方未按照約定時間支付購房款或定金的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款或定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如雙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括稅費繳納、產(chǎn)權(quán)登記等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。4.物業(yè)管