市區(qū)繁華商圈門面租賃協(xié)議格式版

市區(qū)繁華商圈門面租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用范圍1.3租賃目的和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金支付的時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條押金及退還4.1押金的金額及支付時(shí)間4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍8.2不可抗力事件對(duì)合同的影響第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.2訴訟時(shí)效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件及后果第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施及期限第十三條輔助條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修訂和更新第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的副本及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)繁華商圈，具體地址為【填寫地址】，建筑面積為【填寫面積】平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用范圍租賃物目前處于【填寫現(xiàn)狀】，承租人可以根據(jù)租賃目的和用途對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和裝修。1.3租賃目的和用途承租人租賃該物業(yè)的目的是用于【填寫用途】，包括但不限于開設(shè)【填寫經(jīng)營(yíng)類別】等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。提前終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金，具體金額按照【填寫違約金計(jì)算方式】計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期租金為每平方米每月【填寫租金金額】，按月支付。3.2租金支付的時(shí)間和方式租金應(yīng)在每月的【填寫支付日期】前支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿【填寫滿期年數(shù)】，租金將根據(jù)【填寫調(diào)整依據(jù)】進(jìn)行調(diào)整。第四條押金及退還4.1押金的金額及支付時(shí)間承租人應(yīng)在簽署合同之日起【填寫支付時(shí)間】?jī)?nèi)向出租人支付押金，金額為租金的【填寫押金比例】。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金在【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還給承租人。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和設(shè)施的正常使用，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得出租人書面同意，并滿足【填寫轉(zhuǎn)讓條件】。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租人書面同意，并按照約定的條件和限制進(jìn)行。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力事件對(duì)合同的影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延長(zhǎng)合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的解除條件及后果合同解除的條件和后果按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人權(quán)利：按照合同約定收取租金；按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。出租人義務(wù)：保證租賃物符合約定的使用條件；履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人權(quán)利：按照合同約定使用租賃物；按照合同約定要求出租人維修保養(yǎng)租賃物。承租人義務(wù)：支付租金；合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途；履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密。12.2保密信息的保護(hù)措施及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第十三條輔助條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的修訂和更新合同的修訂和更新應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂和更新的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同的副本及保管責(zé)任雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。雙方均有保管合同副本的責(zé)任，并確保合同內(nèi)容的完整和保密。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)信息，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付時(shí)間等信息。附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列出出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)和具體要求。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供此附件，詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供此附件，詳細(xì)列出不可抗力事件的證明和相關(guān)影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任未按照合同約定提供租賃物，需支付違約金。未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.承租人的違約行為及責(zé)任未按照合同約定支付租金，需支付違約金。未按照合同約定使用租賃物，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)租租賃物，需支付違約金，并可能面臨合同終止的風(fēng)險(xiǎn)。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，具體金額按照附件五中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等