房產(chǎn)質(zhì)押借款銷售協(xié)議版

房產(chǎn)質(zhì)押借款銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.房產(chǎn)質(zhì)押2.1質(zhì)押房產(chǎn)信息2.2質(zhì)押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.借款期限3.1借款期限3.2還款日期4.利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.還款方式5.1還款來(lái)源5.2還款方式6.擔(dān)保與保證6.1擔(dān)保人6.2保證事項(xiàng)7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1借款方違約8.2出借方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同的附件13.1附件列表14.簽署頁(yè)14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于約定的項(xiàng)目，并按照約定的用途進(jìn)行合理使用。如甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他非約定用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條房產(chǎn)質(zhì)押2.1質(zhì)押房產(chǎn)信息甲方同意將其名下的位于市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為本借款合同的質(zhì)押物，該房產(chǎn)位于區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)用途為。2.2質(zhì)押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估甲乙雙方同意，由雙方共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告確定的市場(chǎng)價(jià)值作為借款的最高限額。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條借款期限3.1借款期限本借款合同的借款期限為自借款金額實(shí)際支付之日起算，至還款日期止。借款期限共計(jì)個(gè)月。3.2還款日期甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日前，按照約定的還款方式，將全部借款本金及利息一次性還清。如甲方未按照約定的還款方式償還借款，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率本借款合同的借款利率為年化利率%，按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。4.2相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方同意，借款期間，乙方有權(quán)收取與本借款合同相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條還款方式5.1還款來(lái)源甲方應(yīng)確保借款期間有穩(wěn)定的還款來(lái)源，包括但不限于甲方經(jīng)營(yíng)收入、投資收益等。5.2還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本金及利息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款本金及利息。第六條擔(dān)保與保證6.1擔(dān)保人甲方同意提供其名下的房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保物，并同意在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。6.2保證事項(xiàng)甲方保證所提供的房產(chǎn)為其合法所有，且不存在任何權(quán)利糾紛、查封、抵押等法律限制情況。如因甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約甲方如未按照約定的還款方式、時(shí)間和金額償還借款，或違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金、逾期利息、違約金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2出借方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方返還已支付的借款本金及賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的有效期、履行地點(diǎn)、履行方式等，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行補(bǔ)充。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條合同的附件13.1附件列表本合同附件包括：《房產(chǎn)證復(fù)印件》、《借款用途說(shuō)明》、《還款計(jì)劃表》等。第十四條簽署頁(yè)14.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。14.2簽署人甲方（借款方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：________________乙方（出借方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房產(chǎn)證復(fù)印件》：甲乙雙方應(yīng)提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，以證明質(zhì)押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.《借款用途說(shuō)明》：詳細(xì)說(shuō)明甲方借款的具體用途，以及如何保證借款用于約定的項(xiàng)目。3.《還款計(jì)劃表》：甲乙雙方共同制定的還款計(jì)劃，詳細(xì)列明還款的金額、時(shí)間和方式。4.《評(píng)估報(bào)告》：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定質(zhì)押房產(chǎn)的價(jià)值。5.《擔(dān)保人身份證復(fù)印件》：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，作為合同附件，以證明擔(dān)保人的身份。6.《授權(quán)書》：如授權(quán)代表簽署合同，需提供授權(quán)書，證明授權(quán)代表的簽名有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式、時(shí)間和金額償還借款。示例：甲方未在約定的還款日期前，償還應(yīng)償還的借款本金和利息。2.甲方未按照約定的用途使用借款。示例：甲方將借款用于非約定用途，如投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致?lián)p失。3.乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付相關(guān)費(fèi)用。示例：乙方未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金、逾期利息、違約金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方返還已支付的借款本金及賠償因此給甲方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)質(zhì)押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為本借款合同的質(zhì)押物，用以擔(dān)保借款的償還。2.質(zhì)押房產(chǎn)：指甲方用于