房屋買賣轉(zhuǎn)讓詳細(xì)協(xié)議格式版

房屋買賣轉(zhuǎn)讓詳細(xì)協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一條房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃期限第十二條寵物及植物12.1寵物及植物的處理第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，房屋面積以房屋所有權(quán)證及房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：【證書號(hào)】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名：【轉(zhuǎn)讓方姓名】身份證號(hào)碼：【轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】地址：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址】2.2買方信息姓名：【受讓方姓名】身份證號(hào)碼：【受讓方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【受讓方聯(lián)系電話】地址：【受讓方聯(lián)系地址】第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的總購買價(jià)格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。3.2付款方式及時(shí)間定金：受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】內(nèi)支付定金人民幣【金額】元整，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還或抵作房款。首付款：受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】內(nèi)支付首付款人民幣【金額】元整。貸款：受讓方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給轉(zhuǎn)讓方。尾款：扣除定金、首付款及貸款金額后，剩余房款人民幣【金額】元整，受讓方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后【天數(shù)】內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為【交付日期】，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用，按照本合同第七條的約定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓方保證所述房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)：【百分比】%受讓方承擔(dān)：【百分比】%6.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式如下：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方支付。受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由受讓方支付。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。7.2買方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在交付房屋時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備已辦理足夠的保險(xiǎn)手續(xù)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)至交付之日止，之后由受讓方承擔(dān)。第十一條房屋租賃11.1租賃條件如房屋在過戶前已出租，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證與承租人的租賃合同繼續(xù)有效，并確保租賃合同不與本合同相沖突。11.2租賃期限如房屋在過戶前已出租，租賃期限應(yīng)在本合同約定的交付日期之前結(jié)束。第十二條寵物及植物12.1寵物及植物的處理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將所有寵物和植物的處理方式告知受讓方，并按照雙方約定進(jìn)行處理。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的條款。14.2買方簽字受讓方在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋買賣合同草稿附件5：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件6：房屋過戶申請(qǐng)表附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：貸款合同復(fù)印件附件9：房屋維修記錄附件10：租賃合同復(fù)印件附件11：寵物及植物處理協(xié)議附件12：附加條款附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的正本內(nèi)容。附件2：房屋平面圖要求：準(zhǔn)確地展示房屋的布局和尺寸。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、全面地反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：房屋買賣合同草稿要求：明確、詳細(xì)地列明本合同的條款。附件5：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件6：房屋過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整、信息準(zhǔn)確的過戶申請(qǐng)表。附件7：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映付款憑證的正本內(nèi)容。附件8：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映貸款合同的正本內(nèi)容。附件9：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。附件10：租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映租賃合同的正本內(nèi)容。附件11：寵物及植物處理協(xié)議要求：明確雙方在寵物及植物處理方面的權(quán)利和義務(wù)。附件12：附加條款要求：明確、詳細(xì)地列明附加條款的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證房屋質(zhì)量，存在法律上的瑕疵。3.轉(zhuǎn)讓方未能履行保險(xiǎn)購買和維護(hù)義務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓方未能保證租賃合同的有效性和不與本合同沖突。5.受讓方未能按照約定時(shí)間支付購房款或貸款。6.受讓方未能履行寵物及植物處理協(xié)議。7.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。2.違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，證明其對(duì)特定不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。2.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，并辦理登記手續(xù)的行為。3.購房款：指購買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)借款購買房屋的行為。5.違約金：指違約方因違約應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為房屋及其附屬