2024版房東與租客協(xié)商租賃協(xié)議版

2024版房東與租客協(xié)商租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件2.3提前解除租賃合同條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式與賬戶信息4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除與用途5.租客義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)支付租金與押金5.2合理使用房屋與設(shè)施5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定5.4遵守法律法規(guī)6.房東義務(wù)與責(zé)任6.1提供符合租賃條件的房屋6.2維修房屋與設(shè)施6.3保障租客隱私與安全7.保險(xiǎn)與責(zé)任7.1租客保險(xiǎn)7.2房東保險(xiǎn)7.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任與條件8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3保養(yǎng)與維護(hù)要求9.房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1房屋變更條件9.2房屋轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與分配10.違約與賠償10.1違約行為與責(zé)任10.2賠償金額與方式10.3違約解決途徑11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1寵物與管理13.2吸煙與管理13.3訪客管理14.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為：【】。1.2房屋設(shè)施與條件甲方保證房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備、照明設(shè)備等）完好，能夠滿足乙方正常生活的需要。房屋內(nèi)的設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。1.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，并按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。雙方可就延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.3提前解除租賃合同條件乙方可提前解除本合同，但應(yīng)提前【】天書(shū)面通知甲方。提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條租金與支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【】元人民幣。3.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【】天內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。3.3租金支付方式與賬戶信息乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。賬戶名稱為：【】，賬號(hào)：【】。第四條押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金，金額為一個(gè)月租金的【】倍，即【】元人民幣。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【】天內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除與用途乙方逾期支付租金或違反本合同約定造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用?？鄢蟮氖Ｓ嘌航鹪谧赓U期滿或合同提前解除后【】天內(nèi)退還乙方。第五條租客義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)支付租金與押金乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額按時(shí)支付租金和押金。5.2合理使用房屋與設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.4遵守法律法規(guī)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條房東義務(wù)與責(zé)任6.1提供符合租賃條件的房屋甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃條件，能夠滿足乙方正常生活的需要。6.2維修房屋與設(shè)施甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。6.3保障租客隱私與安全甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)和安全，不得擅自進(jìn)入乙方租用的房屋。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任與條件甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【】天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。8.3保養(yǎng)與維護(hù)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第九條房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1房屋變更條件在本合同有效期內(nèi)，如甲方需要變更房屋租賃事項(xiàng)，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。9.2房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知乙方。轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)不影響本合同的履行，新的房屋所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)甲方的義務(wù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與分配房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。房屋轉(zhuǎn)讓不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。第十條違約與賠償10.1違約行為與責(zé)任乙方逾期支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2賠償金額與方式因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，可選擇第三方調(diào)解或法律途徑解決。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方達(dá)成提前終止合同的協(xié)議時(shí)終止。12.3合同終止后的處理租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【】天內(nèi)退還乙方押金。第十三條其他約定13.1寵物與管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2吸煙與管理乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行管理，不得影響他人正常生活。第十四條附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單附件一：房屋及附屬設(shè)施清單附件二：租金支付銀行賬戶信息14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備、照明設(shè)備等。附件二：租金支付銀行賬戶信息詳細(xì)提供甲方租金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。例如，乙方應(yīng)在每個(gè)月的【】號(hào)之前支付當(dāng)月的租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金。2.乙方提前解除合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。例如，乙方應(yīng)提前【】天書(shū)面通知甲方解除合同，如未提前通知或通知時(shí)間不足，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金。3.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。例如，甲方未能在租賃開(kāi)始日期提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施的，構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中，甲方為出租人，乙方為承租人。2.租金：租金是承租人支付給出租人的使用、收益租賃物的費(fèi)用。在本合同中，租金金額為每月【】元人民幣。3.押金：押金是承租人支付給出租人的，用于保證履行租賃合同義務(wù)的金錢。在本合同中，押金金額為一個(gè)月租金的【】倍，即【