私人租賃企業(yè)房產(chǎn)協(xié)議范本版

私人租賃企業(yè)房產(chǎn)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方身份2.1出租方身份證明2.2承租方身份證明第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任第七條房屋改造與裝修7.1改造裝修申請7.2改造裝修費用7.3改造裝修解除第八條保險責(zé)任8.1出租方保險8.2承租方保險第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知9.3轉(zhuǎn)租違約處理第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除通知11.3解除后處理第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約12.2承租方違約第十三條爭議解決13.1爭議協(xié)商13.2調(diào)解機構(gòu)13.3訴訟管轄第十四條其他條款14.1房屋交付清單14.2附屬設(shè)施使用規(guī)定14.3法律法規(guī)沖突規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，房屋所在建筑物共【層數(shù)】，本房屋位于【層數(shù)】，房屋總使用面積為【平方米】。1.2房屋面積本合同所述租賃房屋的使用面積為【平方米】，包括【房間名稱1】【平方米】、【房間名稱2】【平方米】、【房間名稱3】【平方米】等。1.3房屋用途本房屋用于【用途】，包括但不限于辦公、居住、商業(yè)等。第二條租賃雙方身份2.1出租方身份證明出租方為【出租方全稱】，營業(yè)執(zhí)照注冊號為【營業(yè)執(zhí)照注冊號】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2承租方身份證明承租方為【承租方全稱】，營業(yè)執(zhí)照注冊號為【營業(yè)執(zhí)照注冊號】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如租賃期限屆滿，承租方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前續(xù)約天數(shù)】與出租方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額本房屋的租金為【租金金額】元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，承租方應(yīng)在每期租金到期日前【提前支付天數(shù)】支付租金。4.3租金支付賬戶戶名：【出租方賬戶名稱】賬號：【出租方賬戶號碼】開戶行：【開戶行名稱】第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后【退還押金天數(shù)】內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方提供的賬戶。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因房屋本身瑕疵導(dǎo)致的損失。6.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第八條房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行，并對租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。8.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全與完好。第九條房屋改造與裝修9.1承租方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向出租方提交書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。9.2承租方進(jìn)行改造或裝修的費用由承租方承擔(dān)，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。9.3改造或裝修完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條保險責(zé)任10.1出租方應(yīng)辦理房屋保險，并將其保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方，保險費用由出租方承擔(dān)。10.2承租方應(yīng)自行辦理個人物品保險，并將其保險權(quán)益通知出租方，保險費用由承租方承擔(dān)。第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。11.2承租方轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的約定，如導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3承租方轉(zhuǎn)租給第三方的租金及押金等事項，由承租方與第三方自行協(xié)商解決。第十二條合同變更12.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方合法權(quán)益。第十三條合同解除13.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。13.3合同解除后，出租方應(yīng)按照本合同約定退還承租方押金及剩余租金。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的各個房間布局、面積及設(shè)施位置等信息。附件2：房屋設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)備設(shè)施名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)規(guī)定附屬設(shè)施（如停車位、電梯、公共廚房等）的使用方法、時間及注意事項。附件4：房屋改造裝修申請表承租方在進(jìn)行房屋改造或裝修時需填寫的申請表格。附件5：房屋保險單證明出租方已辦理房屋保險，并將其保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方的保險單。附件6：租賃押金收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)。附件7：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。附件8：租賃合同解除協(xié)議雙方在合同解除時簽署的協(xié)議。附件9：租賃房屋交接單雙方在房屋交付時簽署的交接單，記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)備設(shè)施。2.出租方未按時支付租金或押金。3.承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.承租方未按時支付租金或押金。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租、改造或裝修房屋。6.承租方在合同解除后未將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失、支付違約金等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失、支付違約金等。示例說明：若出租方未按時交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付違約金；若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證房屋及附屬設(shè)施完好無損的款項。6.違約金：指違約方按照合同