住宅買賣中介服務協(xié)議范本版

住宅買賣中介服務協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源附屬設施2.3房源權利義務第三條購房資格及資金3.1買方購房資格3.2買方資金情況第四條中介服務內容4.1中介服務項目4.2中介服務費用4.3中介服務期限第五條交易程序5.1房源掛牌5.2帶看與洽談5.3簽署購房合同5.4辦理貸款手續(xù)5.5辦理過戶手續(xù)5.6交房與付款第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密違約責任第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3中介方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3物業(yè)費用承擔10.4戶口遷移10.5裝修情況10.6附屬設施移交第十一條附件11.1房源照片11.2購房合同范本11.3貸款申請表11.4過戶申請表第十二條合同的簽署、修改和補充12.1簽署合同12.2修改合同12.3補充合同第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾14.2買方聲明及承諾14.3中介方聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體（甲方姓名/名稱：____________________）地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表/負責人：____________________（乙方姓名/名稱：____________________）地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表/負責人：____________________（丙方名稱：____________________）地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表/負責人：____________________第二條房源信息2.1房源基本情況房源地址：____________________房屋結構及面積：____________________土地使用權證號：____________________不動產權證號：____________________2.2房源附屬設施附屬設施清單：____________________2.3房源權利義務甲方聲明：____________________乙方聲明：____________________第三條購房資格及資金3.1買方購房資格乙方應具備的購房資格要求：____________________3.2買方資金情況乙方提供的購房資金證明：____________________第四條中介服務內容4.1中介服務項目丙方應提供的服務項目：____________________4.2中介服務費用丙方收取的中介服務費用：____________________4.3中介服務期限中介服務期限的起止日期：____________________第五條交易程序5.1房源掛牌房源掛牌的起止日期：____________________5.2帶看與洽談帶看與洽談的時間安排：____________________5.3簽署購房合同購房合同的簽署日期：____________________5.4辦理貸款手續(xù)貸款手續(xù)的辦理流程：____________________5.5辦理過戶手續(xù)過戶手續(xù)的辦理流程：____________________5.6交房與付款交房與付款的時間安排：____________________第六條保密條款6.1保密信息范圍涉及甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息：____________________6.2保密期限保密期限的起止日期：____________________6.3保密違約責任違反保密條款的違約責任：____________________第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方違反合同的違約責任：____________________7.2買方違約責任乙方違反合同的違約責任：____________________7.3中介方違約責任丙方違反合同的違約責任：____________________第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向丙方所在地的居民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向丙方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同終止（1）甲乙雙方完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條其他條款10.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交房日期前將房屋及附屬設施交付給乙方。10.2房屋交付條件房屋交付的條件：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋符合約定的交付標準；（3）甲方已按照合同約定辦理完畢所有相關手續(xù)。10.3物業(yè)費用承擔物業(yè)費用由乙方承擔，具體費用根據實際情況結算。10.4戶口遷移甲方應在本合同約定的交房日期前將戶口遷出，否則乙方有權要求甲方支付違約金。10.5裝修情況房屋交付時，如房屋內有裝修，甲方應提供裝修清單及相關資料。10.6附屬設施移交房屋交付時，甲方應將所有附屬設施移交給乙方，并確保設施正常使用。第十一條附件11.1房源照片附房源照片，作為本合同的一部分。11.2購房合同范本11.3貸款申請表附貸款申請表，供乙方辦理貸款時使用。11.4過戶申請表附過戶申請表，供甲乙雙方辦理過戶手續(xù)時使用。第十二條合同的簽署、修改和補充12.1簽署合同本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。12.2修改合同合同的修改須經甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3補充合同對本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可以簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房屋的合法所有權人；（2）房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響甲方履行本合同的情況；（3）甲方已如實提供房屋的所有相關信息。14.2買方聲明及承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方具有購買房屋的資格；（2）乙方提供的購房資金來源合法；（3）乙方將按照合同約定履行各項義務。14.3中介方聲明及承諾丙方聲明并承諾：（1）丙方為甲乙雙方提供的中介服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；（2）丙方將盡最大努力促使本合同的履行；（3）丙方已如實告知甲乙雙方與房屋交易有關的一切信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片說明：房源照片應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等情況，以客觀反映房屋的實際狀況。照片應清晰、完整，不得有任何歪曲、刪減等處理。附件二：購房合同范本附件三：貸款申請表說明：貸款申請表用于乙方申請購房貸款時使用，乙方應按照金融機構的要求填寫相關信息，并提供必要的證明材料。附件四：過戶申請表說明：過戶申請表用于甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時使用，乙方應按照不動產登記機構的要求填寫相關信息，并提供必要的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：如甲方未能在約定的交房日期前將房屋及附屬設施交付給乙方，甲方應支付違約金，違約金計算方式為購房金額的千分之一乘以逾期天數。2.乙方違約行為及責任認定：示例：如乙方未能按照合同約定支付購房款項，乙方應支付違約金，違約金計算方式為購房金額的千分之一乘以逾期天數。3.丙方違約行為及責任認定：示例：如丙方未能按照合同約定提供中介服務，丙方應支付違約金，違約金計算方式為丙方收取的中介服務費用的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方出售的房屋，包括房屋及其附屬設施。2.購房金額：指乙方購買房源所需支付的總金額，包括房價款、裝修款等。3.中介服務費用：指丙方為甲乙雙方提供中介服務所收取的費用。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.