2024二手房買賣流程性簡明協(xié)議版

2024二手房買賣流程性簡明協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人聯(lián)系方式1.2.3出賣人身份證號碼1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人聯(lián)系方式1.3.3買受人身份證號碼2.房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.2.4貸款審批2.2.5房款支付時間及方式3.房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶3.3.1過戶所需材料3.3.2過戶費用3.3.3過戶時間4.房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任4.3維修費用承擔5.房屋權屬轉(zhuǎn)移登記5.1權屬轉(zhuǎn)移登記時間5.2權屬轉(zhuǎn)移登記費用5.3權屬轉(zhuǎn)移登記辦理流程6.違約責任6.1出賣人違約6.1.1出賣人逾期交付房屋6.1.2出賣人提供虛假信息6.2買受人違約6.2.1買受人逾期支付房款6.2.2買受人提供虛假信息7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.其他約定8.1房屋附屬設施8.2家具家電歸屬8.3物業(yè)管理費8.4水電氣費用8.5交易稅費9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾10.2買受人聲明與承諾11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證復印件11.3買受人身份證復印件11.4貸款合同復印件11.5其他相關材料復印件12.補充條款13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權證號：號1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：X1.2.2出賣人聯(lián)系方式：X1.2.3出賣人身份證號碼：X1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：X1.3.2買受人聯(lián)系方式：X1.3.3買受人身份證號碼：X第二條房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2支付方式2.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬柒仟元整）2.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾柒萬陸仟元整）2.2.3貸款方式：商業(yè)貸款2.2.4貸款審批：買受人應自簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請材料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。2.2.5房款支付時間及方式：首付款于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶；貸款部分待貸款銀行審批通過后，按照貸款銀行的要求支付。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件：房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部房款。3.3房屋過戶3.3.1過戶所需材料：雙方身份證原件及復印件、房屋所有權證原件及復印件、婚姻狀況證明原件及復印件、戶口本原件及復印件等。3.3.2過戶費用：過戶費用按相關部門規(guī)定收取，由買受人承擔。3.3.3過戶時間：買受人應自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關法規(guī)和標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由出賣人承擔。4.3維修費用承擔：因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔；非質(zhì)量問題導致的維修費用由買受人承擔。第五條房屋權屬轉(zhuǎn)移登記5.1權屬轉(zhuǎn)移登記時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權屬轉(zhuǎn)移登記費用：權屬轉(zhuǎn)移登記費用按相關部門規(guī)定收取，由買受人承擔。5.3權屬轉(zhuǎn)移登記辦理流程：買受人應按照不動產(chǎn)登記部門的要求，提供相關材料，配合辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責任6.1出賣人違約6.1.1出賣人逾期交付房屋：出賣人應按照本合同約定時間交付房屋，如逾期交付，應支付買受人逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的萬分之五。6.1.2出賣人提供虛假信息：如出賣人提供虛假信息，導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應賠償責任。6.2買受人違約6.2.1買受人逾期支付房款：買受人應按照本合同約定時間支付房款，如逾期支付，應支付出賣人逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×房款總額的萬分之五。6.2.2買受人提供虛假信息：如買受人提供虛假信息，導致出賣人遭受損失，買受人應承擔相應賠償責任。第八條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件：房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部房款。3.3房屋過戶3.3.1過戶所需材料：雙方身份證原件及復印件、房屋所有權證原件及復印件、婚姻狀況證明原件及復印件、戶口本原件及復印件等。3.3.2過戶費用：過戶費用按相關部門規(guī)定收取，由買受人承擔。3.3.3過戶時間：買受人應自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第九條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關法規(guī)和標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由出賣人承擔。4.3維修費用承擔：因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔；非質(zhì)量問題導致的維修費用由買受人承擔。第十條房屋權屬轉(zhuǎn)移登記5.1權屬轉(zhuǎn)移登記時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權屬轉(zhuǎn)移登記費用：權屬轉(zhuǎn)移登記費用按相關部門規(guī)定收取，由買受人承擔。5.3權屬轉(zhuǎn)移登記辦理流程：買受人應按照不動產(chǎn)登記部門的要求，提供相關材料，配合辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十一條違約責任6.1出賣人違約6.1.1出賣人逾期交付房屋：出賣人應按照本合同約定時間交付房屋，如逾期交付，應支付買受人逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的萬分之五。6.1.2出賣人提供虛假信息：如出賣人提供虛假信息，導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應賠償責任。6.2買受人違約6.2.1買受人逾期支付房款：買受人應按照本合同約定時間支付房款，如逾期支付，應支付出賣人逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×房款總額的萬分之五。6.2.2買受人提供虛假信息：如買受人提供虛假信息，導致出賣人遭受損失，買受人應承擔相應賠償責任。第十二條雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾：出賣人保證所述房屋及附屬設施不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制，且房屋交付時符合本合同約定的交付條件。10.2買受人聲明與承諾：買受人已充分了解并同意本合同約定的房屋狀況及相關權利義務，并保證按約定時間支付房款及辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十三條附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證復印件11.3買受人身份證復印件11.4貸款合同復印件11.5其他相關材料復印件第十四條合同簽訂日期雙方在本合同上簽字或者蓋章之日起，本合同成立并生效。第十五條合同簽訂地點本合同于市區(qū)街道號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：11.1房屋所有權證復印件：附件要求：清晰、完整，原件用于核實。附件說明：證明房屋權屬情況的重要文件，買受人應核對復印件與原件的一致性。11.2出賣人身份證復印件：附件要求：清晰、完整，原件用于核實。附件說明：證明出賣人身份的重要文件，買受人應核對復印件與原件的一致性。11.3買受人身份證復印件：附件要求：清晰、完整，原件用于核實。附件說明：證明買受人身份的重要文件，出賣人應核對復印件與原件的一致性。11.4貸款合同復印件：附件要求：清晰、完整，原件用于核實。附件說明：如買受人選擇貸款方式支付房款，該合同為貸款銀行與買受人簽訂的協(xié)議，出賣人應核對復印件與原件的一致性。11.5其他相關材料復印件：附件要求：清晰、完整，原件用于核實。附件說明：包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費用結算證明、戶口遷移證明等，用于支持本合同的履行和相關手續(xù)的辦理。說明二：違約行為及責任認定：6.1出賣人違約6.1.1出賣人逾期交付房屋：違約責任：逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的萬分之五。示例說明：如出賣人約定在2024年12月31日前交付房屋，但實際交付日期超過該日期，則出賣人應支付違約金。6.1.2出賣人提供虛假信息：違約責任：如出賣人提供虛假信息，導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應賠償責任。示例說明：如出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致買受人購買后遭受損失，出賣人應承擔賠償責任。6.2買受人違約6.2.1買受人逾期支付房款：違約責任：逾期支付違約金，計算方式為：逾期支付天數(shù)×房款總額的萬分之五。示例說明：如買受人約定在2024年12月31日前支付房款，但實際支付日期超過該日期，則買受人應支付違約金。6.2.2買受人提供虛假信息：違約責任：如買受人提供虛假信息，導致出賣人遭受損失，買受人應承擔相應賠償責任。示例說明：如買受人故意隱瞞其婚姻狀況，導致出賣人無法辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣