房屋抵押債務(wù)處理協(xié)議2024版樣例版

房屋抵押債務(wù)處理協(xié)議2024版樣例版A版本合同目錄一覽1.房屋抵押債務(wù)處理協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同主體2.房屋抵押債務(wù)的明細(xì)2.1抵押房屋的描述2.2債務(wù)的明細(xì)2.3債務(wù)的處理方式3.還款計劃的制定與執(zhí)行3.1還款金額與期限3.2還款方式的確定3.3還款執(zhí)行的監(jiān)督4.抵押房屋的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利4.2債務(wù)人的義務(wù)4.3權(quán)利與義務(wù)的履行期限5.違約責(zé)任5.1債務(wù)人違約的情形5.2抵押權(quán)人違約的情形5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時間限制6.3爭議解決的成本承擔(dān)7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同變更與終止后的處理8.合同的生效條件8.1合同的簽署8.2相關(guān)審批手續(xù)的完成8.3合同生效的時間9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的泄露處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決11.3法律適用與爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂歷史13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2債務(wù)明細(xì)表13.3還款計劃表14.簽署頁14.1債務(wù)人簽署頁14.2抵押權(quán)人簽署頁14.3見證人簽署頁第一部分：合同如下：第一條房屋抵押債務(wù)處理協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方以其擁有的房屋抵押給乙方，作為債務(wù)擔(dān)保的處理方式，包括但不限于貸款、信用證、承兌匯票等債務(wù)。1.3合同主體甲方：指擁有抵押房屋并承擔(dān)債務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)；乙方：指接受甲方抵押房屋作為債務(wù)擔(dān)保的抵押權(quán)人；第二條房屋抵押債務(wù)的明細(xì)2.1抵押房屋的描述甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的房屋（房產(chǎn)證編號：【房產(chǎn)證編號】）作為債務(wù)擔(dān)保抵押給乙方。2.2債務(wù)的明細(xì)甲方確認(rèn)截至目前，其對乙方所負(fù)債務(wù)的詳細(xì)情況如下：債務(wù)金額：【債務(wù)金額】；債務(wù)類型：【債務(wù)類型】；債務(wù)期限：【債務(wù)期限】；利息率：【利息率】；2.3債務(wù)的處理方式甲方同意按照本協(xié)議約定的還款計劃和方式進(jìn)行債務(wù)的清償。第三條還款計劃的制定與執(zhí)行3.1還款金額與期限甲乙雙方約定，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，每月償還債務(wù)金額為【還款金額】，共【還款期數(shù)】期，每月還款日期為【還款日期】。3.2還款方式的確定（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）、支付；（3）其他雙方約定的方式。3.3還款執(zhí)行的監(jiān)督甲方應(yīng)確保按照本協(xié)議約定的還款計劃進(jìn)行還款，乙方有權(quán)對甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條抵押房屋的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在甲方未按約定償還債務(wù)的情況下，依法優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.2債務(wù)人的義務(wù)甲方作為債務(wù)人，應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃進(jìn)行還款，并保證抵押房屋的真實、合法、有效。4.3權(quán)利與義務(wù)的履行期限甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1債務(wù)人違約的情形甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的【逾期利率】支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2抵押權(quán)人違約的情形乙方未按照本協(xié)議約定的條件提供貸款或者未履行其他約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議。6.3爭議解決的成本承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第八條合同的生效條件8.1合同的簽署本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2相關(guān)審批手續(xù)的完成甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同生效所需的各種審批、登記手續(xù)。8.3合同生效的時間本協(xié)議自甲乙雙方完成審批、登記手續(xù)之日起生效。第九條合同的解除9.1合同解除的條件（1）債務(wù)已全部清償；（2）抵押房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)合同解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未清償?shù)膫鶆?wù)、抵押房屋等相關(guān)事項。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中甲乙雙方相互披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密責(zé)任的履行甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露處理如甲乙雙方發(fā)生保密信息泄露的情況，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件本協(xié)議的附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、債務(wù)明細(xì)表、還款計劃表等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，簽訂本協(xié)議；（2）其他修訂歷史（如有）。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2債務(wù)明細(xì)表本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供債務(wù)明細(xì)表，詳細(xì)列明債務(wù)的金額、類型、期限等信息。13.3還款計劃表本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，向乙方提供還款計劃表。第十四條簽署頁14.1債務(wù)人簽署頁甲方（債務(wù)人）：【簽名/蓋章】日期：【日期】14.2抵押權(quán)人簽署頁乙方（抵押權(quán)人）：【簽名/蓋章】日期：【日期】14.3見證人簽署頁見證人：【簽名/蓋章】日期：【日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)證上的信息與實際房屋情況一致。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對抵押房屋的所有權(quán)，以及房屋的具體位置和面積等信息。附件二：債務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：債務(wù)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明債務(wù)的金額、類型、期限等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件說明：債務(wù)明細(xì)表用于明確甲方向乙方所負(fù)債務(wù)的具體情況，便于雙方查閱和監(jiān)督債務(wù)的償還情況。附件三：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)按照約定的還款計劃，詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等信息。附件說明：還款計劃表用于指導(dǎo)甲方按照約定的還款計劃進(jìn)行還款，確保債務(wù)的按時償還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃進(jìn)行還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃進(jìn)行還款，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)按照逾期還款金額的逾期利率收取逾期利息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方在約定的還款日期未能償還應(yīng)還債務(wù)，乙方有權(quán)按照逾期還款金額的逾期利率收取逾期利息，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)償還逾期債務(wù)。違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定的條件提供貸款或者未履行其他約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未按照本協(xié)議約定的條件提供貸款或者未履行其他約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照約定的貸款條件提供貸款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指擁有抵押房屋并承擔(dān)債務(wù)的個人