商場內商鋪租賃協(xié)議樣本版

商場內商鋪租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險7.1承租方保險責任7.2保險購買及有效期限8.經營范圍及限制8.1承租方經營范圍8.2承租方經營限制9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律訴訟12.法律適用及爭議解決地點12.1法律適用12.2爭議解決地點13.其他約定13.1商鋪轉讓13.2商鋪轉租13.3商鋪續(xù)租14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：根據商場的具體商鋪編號填寫，作為本合同的唯一標識。1.2商鋪位置：具體到商場內樓層和位置，詳細描述商鋪的具體位置。1.3商鋪面積：以平方米為單位，準確填寫商鋪的實際面積。1.4商鋪用途：明確承租方租賃商鋪的目的和用途，需符合商場內的管理規(guī)定和商場的經營定位。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息乙方名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：明確填寫租賃合同的開始日期。3.2租賃結束日期：明確填寫租賃合同的結束日期。第四條租金及支付方式4.1租金金額：以元/月為單位，明確填寫商鋪的租金金額。4.2租金支付周期：明確填寫租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式：明確填寫租金的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。第五條押金5.1押金金額：以元為單位，明確填寫押金的金額。5.2押金退還條件及時間：明確填寫押金的退還條件及時間，如租賃期滿且無違約行為，甲方應在租賃結束后的七個工作日內退還押金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：明確填寫出租方負責維修的范圍和條件。6.2承租方維修責任：明確填寫承租方負責維修的范圍和條件。6.3維修費用承擔方式：明確填寫維修費用的承擔方式，如由甲方承擔、乙方承擔或雙方按比例承擔。第八條經營范圍及限制8.1承租方經營范圍：明確填寫承租方在租賃商鋪內允許經營的業(yè)務范圍。8.2承租方經營限制：明確填寫承租方在租賃商鋪內不得從事的業(yè)務范圍或其他經營限制。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：明確填寫合同變更的條件和程序。9.2合同解除條件：明確填寫合同解除的條件和程序。第十條違約責任10.1出租方違約責任：明確填寫出租方違約時應承擔的責任和賠償方式。10.2承租方違約責任：明確填寫承租方違約時應承擔的責任和賠償方式。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：明確填寫雙方在發(fā)生爭議時應采取的協(xié)商解決方式。11.2調解解決：明確填寫雙方在協(xié)商不成時可采取的調解解決方式，包括調解組織或調解程序。11.3法律訴訟：明確填寫雙方在調解不成時可采取的法律訴訟方式和法院管轄權。第十二條法律適用及爭議解決地點12.1法律適用：明確填寫本合同適用的法律法規(guī)。12.2爭議解決地點：明確填寫爭議解決的地點，如甲方所在地法院或乙方所在地法院。第十三條其他約定13.1商鋪轉讓：明確填寫商鋪轉讓的條件和程序。13.2商鋪轉租：明確填寫商鋪轉租的條件和程序。13.3商鋪續(xù)租：明確填寫商鋪續(xù)租的條件和程序。第十四條合同附件14.1商鋪平面圖：明確填寫商鋪的平面圖作為合同附件。14.2租賃合同附件A（如有）：明確填寫附件A的名稱和內容。14.3租賃合同附件B（如有）：明確填寫附件B的名稱和內容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖附件A為商鋪的平面圖，詳細展示了商鋪的具體位置、面積和布局。商鋪平面圖應由甲方提供，并確保信息的準確性和最新性。乙方應根據商鋪平面圖了解商鋪的情況，并在租賃期間妥善使用和維護商鋪。附件B：租賃合同附件B附件B為租賃合同的附加條款，可能包括商鋪的使用限制、特殊規(guī)定或其他額外的條款。如有附件B，甲方應將其提供給乙方，并確保乙方充分理解其內容。乙方在簽署合同時，應仔細閱讀并同意附件B的所有條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：出租方如未按合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務，視為違約。違約行為應明確列舉在合同中，并規(guī)定相應的責任認定標準。例如，如果出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，甲方有權要求出租方支付違約金，違約金的計算方式應在合同中明確規(guī)定。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，甲方有權要求出租方支付合同約定租金的10%作為違約金。2.承租方違約行為及責任認定：承租方如未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定的經營范圍和限制，視為違約。違約行為應明確列舉在合同中，并規(guī)定相應的責任認定標準。例如，如果承租方未能按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金的計算方式應在合同中明確規(guī)定。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方有權要求承租方支付合同約定租金的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方和承租方之間達成的協(xié)議，約定出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指擁有商鋪所有權或經營管理權的一方，負責將商鋪出租給承租方。3.承租方：承租方是指租賃商鋪并支付租金的一方，負責使用和維護商鋪。4.租金：租金是承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：押金是承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費