2024版武漢市商品房買賣合同

2024版武漢市商品房買賣合同一、合同雙方地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為合法的商品房開發(fā)商，擁有位于武漢市【具體位置】的商品房項(xiàng)目，乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、商品房基本狀況1.商品房位置：武漢市【區(qū)】【街道】（具體地址）。2.商品房名稱：【小區(qū)名稱】。3.商品房樓號(hào)：【樓號(hào)】。4.商品房單元：【單元號(hào)】。5.商品房房號(hào)：【房號(hào)】。6.商品房建筑面積：【平方米】。7.商品房套內(nèi)建筑面積：【平方米】。8.商品房建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】。9.商品房戶型：【戶型】。三、商品房?jī)r(jià)格及付款方式1.商品房總價(jià)：人民幣【元】（大寫：【人民幣大寫】）。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【天內(nèi)】將全部購(gòu)房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【天內(nèi)】支付首付款，首付款金額為商品房總價(jià)的【%】，剩余房款辦理按揭貸款。四、交房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于【年】年【月】月【日】前將商品房交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交房后【個(gè)工作日】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：商品房總價(jià)的【%】/天。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：商品房總價(jià)的【%】/天。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件包括：《商品房平面圖》、《商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)》等，與本合同具有同等法律效力。六、質(zhì)量及保修承諾1.甲方承諾，商品房的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照設(shè)計(jì)文件和說(shuō)明書的要求進(jìn)行建設(shè)。2.甲方應(yīng)向乙方提供商品房質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。（1）屋面防水保修期限為【年】年；（2）墻面、廚房和衛(wèi)生間防水保修期限為【年】年；（3）電氣系統(tǒng)、給排水管道保修期限為【年】年；（4）供熱系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)保修期限為【年】年；（5）其他部位保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、物業(yè)管理（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；（4）其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向商品房所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同項(xiàng)下的通知、要求等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通訊地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。2.本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。3.甲方在商品房交付前，應(yīng)確保商品房達(dá)到基本使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等配套設(shè)施的接入。十、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。3.在合同履行過(guò)程中，如一方確需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除本合同。十一、交付標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施（1）商品房門窗、玻璃等完好無(wú)損；（2）室內(nèi)墻面、地面、頂棚等達(dá)到平整、無(wú)裂縫、無(wú)滲漏；（3）水、電、氣等設(shè)施安裝到位，且能正常使用；（4）衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施齊全，無(wú)漏水現(xiàn)象；（5）甲方承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際交付的商品房相符。2.附屬設(shè)施包括：（1）小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、健身器材等公共設(shè)施；（2）電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等；（3）甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)達(dá)到使用條件。十二、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.商品房交付前，風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。2.商品房交付后，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)商品房及相關(guān)設(shè)施。十三、預(yù)告登記1.為保障乙方權(quán)益，甲乙雙方同意在簽訂本合同后【個(gè)工作日】?jī)?nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。2.預(yù)告登記辦理完畢后，甲方不得再對(duì)該商品房進(jìn)行處分，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。十四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房款。2.甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知商品房的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、建筑質(zhì)量等。十五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得商品房的產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。十六、合同的補(bǔ)充與附件1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同