2024房屋轉(zhuǎn)讓合同簡易范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1房屋的家具、家電等附屬設(shè)施和物品，除雙方另有約定外，均包含在房價內(nèi)。4.2房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要可要求提供身份證件或其他有效證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的姓名、身份證號碼等信息，確保其真實性。2.房屋描述要準(zhǔn)確無誤，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的情況，可附上房屋照片或其他相關(guān)資料。3.確保購買價格及支付方式明確，避免出現(xiàn)paymentdelay或paymentmethod不明確的情況。解決辦法：在合同中明確約定房款金額、支付時間及支付方式。4.交付及過戶時間要明確，避免delay或misunderstanding。解決辦法：在合同中約定具體的交付及過戶時間，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.附加條款要詳細(xì)，包括家具、家電等附屬設(shè)施和物品的歸屬，以及物業(yè)管理費、水電費等公共費用的承擔(dān)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明附加條款，包括家具、家電等物品的歸屬，以及公共費用的承擔(dān)方式。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例及支付方式。解決辦法：在合同中明確約定違約金的比例及支付方式。7.確保合同符合法律規(guī)定，避免出現(xiàn)違反法律的情況。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方擁有的房屋。3.房屋描述：指房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息。4.購買價格：指乙方同意支付給甲方的房屋價格。5.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本房價的一定比例。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明：甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.家具家電歸屬：明確家具、家電等附屬設(shè)施和物品的歸屬。4.物業(yè)管理費及公共費用承擔(dān)：詳細(xì)說明物業(yè)管理和公共費用的承擔(dān)方式。5.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的比例和支付方式。6.不可抗力：定義不可抗力情況，并明確其對合同履行的影響。7.爭議解決：說明合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1