2024長沙商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付地點(diǎn)：____________________第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照合同約定的用途使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：____________________。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備必要的使用條件。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，保證商鋪的安全和公共設(shè)施的正常使用。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的租金和支付方式，及時(shí)足額支付租金。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）按照約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更：（1）甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的條款。（2）合同變更后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.2合同的解除：（1）租賃期滿，乙方按照約定退還商鋪。（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。（3）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照約定提供商鋪，或者乙方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢，或要求對(duì)方提供詳細(xì)解釋。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對(duì)方為合法的權(quán)利人。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，并通過合法途徑進(jìn)行核實(shí)。3.確保合同中的租金、期限、用途等關(guān)鍵條款符合自己的預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)比市場行情，必要時(shí)可與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。4.注意合同中的違約責(zé)任和解決爭議的方式，確保自己了解違約的后果。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，明確自己的權(quán)益和義務(wù)，避免違約情況的發(fā)生。5.確保合同中有對(duì)合同變更和解除的具體規(guī)定。解決辦法：如有變更或解除需求，按照合同約定提前通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。6.注意合同的簽字蓋章流程，確保合同的有效性。解決辦法：合同簽字蓋章后，雙方各保留一份原件，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)，并愿意將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃商鋪的使用者，需按照約定支付租金，并合理使用商鋪。3.租金：指承租方為使用商鋪，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用商鋪的對(duì)價(jià)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付給出租方。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用商鋪的開始和結(jié)束時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是維護(hù)合同雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場合：1.適用于長沙地區(qū)的商鋪?zhàn)赓U雙方，作為租賃合同的范本。2.適用于商鋪所有權(quán)人將商鋪出租給經(jīng)營者的情況。3.適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付：明確商鋪交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，包括商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況等。2.維修責(zé)任：規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)方和維修范圍，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，以及保險(xiǎn)理賠的程序和費(fèi)用承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：禁止或限制乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同，并明確終止條件和違約金等。6.合同續(xù)簽：明確合同續(xù)簽的條件、時(shí)間和續(xù)簽租金的標(biāo)準(zhǔn)等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為合同履行的參考。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清