房東分租商鋪合同模板

房東分租商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

分租商鋪合同

合同雙方：

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，并有權(quán)對該商鋪進(jìn)行出租與分租；鑒于乙方愿意承租甲方分租的商鋪部分，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃商鋪概況

1.1甲方同意將位于[填寫商鋪具體地址]的商鋪部分（以下簡稱“租賃物”）分租給乙方使用。

1.2乙方承租的商鋪面積為[填寫具體面積]平方米。

1.3商鋪的使用性質(zhì)為[填寫使用性質(zhì)]，乙方須符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[填寫租金金額]，每月[填寫具體日期]支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方需承擔(dān)租賃物內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與使用相關(guān)的費(fèi)用。

4.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物外的公共設(shè)施費(fèi)用。

第五條合同的變更與解除

5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。

5.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪平面圖

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

分租商鋪合同

合同雙方：

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，并有權(quán)對該商鋪進(jìn)行出租與分租；鑒于乙方愿意承租甲方分租的商鋪部分；鑒于丙方作為第三方主體，愿意履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理職責(zé)，確保合同的順利履行。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃商鋪概況

1.1甲方同意將位于[填寫商鋪具體地址]的商鋪部分（以下簡稱“租賃物”）分租給乙方使用。

1.2乙方承租的商鋪面積為[填寫具體面積]平方米。

1.3商鋪的使用性質(zhì)為[填寫使用性質(zhì)]，乙方須符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。

第二條第三方主體丙方的職責(zé)與權(quán)益

2.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理本合同的履行，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。

2.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方的要求。

2.3丙方有權(quán)收取甲方支付的管理費(fèi)用，用于維護(hù)商鋪的運(yùn)營和管理。

2.4丙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[填寫租金金額]，每月[填寫具體日期]支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方需承擔(dān)租賃物內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與使用相關(guān)的費(fèi)用。

4.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物外的公共設(shè)施費(fèi)用。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取乙方的管理費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方為本合同的出租方，享有合同約定的權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動的監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方的要求。

5.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

5.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除或變更本合同，但需提前一個(gè)月通知乙方。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方如未符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。

第七條合同的變更與解除

7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。

7.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪平面圖

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方主體丙方介入的意義和目的在于確保合同的順利履行，保障甲乙雙方的權(quán)益，同時(shí)為甲方提供更多的權(quán)益保障和利益。丙方作為獨(dú)立第三方主體，能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方的要求，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。此外，丙方的介入也有利于解決合同履行過程中的爭議和問題，保證合同雙方的權(quán)益得到及時(shí)有效的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方的介入，能夠更好地管理和監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方的要求。甲方作為出租方，有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動的監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動不會對商鋪的聲譽(yù)和利益造成損害。通過丙方的介入，甲方能夠更加有效地行使自己的權(quán)利，保障自身的利益，同時(shí)也為乙方提供一個(gè)合法、合規(guī)的經(jīng)營環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

分租商鋪合同

合同雙方：

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，并有權(quán)對該商鋪進(jìn)行出租與分租；鑒于乙方愿意承租甲方分租的商鋪部分；鑒于丙方作為第三方主體，愿意履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理職責(zé)，確保合同的順利履行。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃商鋪概況

1.1甲方同意將位于[填寫商鋪具體地址]的商鋪部分（以下簡稱“租賃物”）分租給乙方使用。

1.2乙方承租的商鋪面積為[填寫具體面積]平方米。

1.3商鋪的使用性質(zhì)為[填寫使用性質(zhì)]，乙方須符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。

第二條第三方主體丙方的職責(zé)與權(quán)益

2.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理本合同的履行，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。

2.2丙方有權(quán)對甲方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的出租行為符合法律法規(guī)及乙方的要求。

2.3丙方有權(quán)收取乙方支付的管理費(fèi)用，用于維護(hù)商鋪的運(yùn)營和管理。

2.4丙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[填寫租金金額]，每月[填寫具體日期]支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方需承擔(dān)租賃物內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與使用相關(guān)的費(fèi)用。

4.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物外的公共設(shè)施費(fèi)用。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取甲方的管理費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方為本合同的承租方，享有合同約定的權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)對甲方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的出租行為符合法律法規(guī)及乙方的要求。

5.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

5.4乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除或變更本合同，但需提前一個(gè)月通知甲方。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方如未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。

6.3甲方如未符合相關(guān)法律法規(guī)及乙方的要求進(jìn)行出租行為，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。

第七條合同的變更與解除

7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。

7.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪平面圖

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方的介入，能夠更好地管理和監(jiān)督甲方的出租行為，確保甲方的出租行為符合法律法規(guī)及乙方的要求。乙方作為承租方，有權(quán)對甲方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，確