小區(qū)物業(yè)修繕合同模板

小區(qū)物業(yè)修繕合同模板合同編號：_______

甲方（物業(yè)公司）：_______

乙方（業(yè)主）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方所在小區(qū)進(jìn)行修繕的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條修繕范圍和內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方所在小區(qū)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

1.2甲方應(yīng)及時修繕小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、排水系統(tǒng)等公共設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。

1.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，按照約定的時間及時進(jìn)行查驗(yàn)并采取必要的維修措施。

第二條修繕標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量

2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行修繕，確保修繕質(zhì)量。

2.2甲方應(yīng)當(dāng)在修繕過程中，采取必要的措施保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)和人身安全。

2.3甲方應(yīng)當(dāng)在修繕完成后，向乙方說明修繕情況，并提供相關(guān)資料。

第三條修繕費(fèi)用

3.1甲方修繕小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

3.2甲方修繕乙方房屋所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供修繕費(fèi)用的詳細(xì)清單，乙方應(yīng)按照約定的時間支付相關(guān)費(fèi)用。

第四條合同的履行和監(jiān)督

4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同。

4.2甲方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或者指定專人負(fù)責(zé)小區(qū)修繕工作，并接受乙方的監(jiān)督。

4.3乙方發(fā)現(xiàn)甲方修繕工作存在問題，有權(quán)要求甲方及時改正。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同的，應(yīng)向乙方支付違約金。

5.2甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方未按照約定時間支付修繕費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽名）：________

乙方代表（簽名）：________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.小區(qū)物業(yè)修繕項(xiàng)目清單

2.修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法

3.修繕費(fèi)用支付明細(xì)

第一篇范文：合同編號：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（物業(yè)公司）：_______

乙方（業(yè)主）：_______

丙方（第三方服務(wù)提供商）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方所在小區(qū)進(jìn)行修繕，并由丙方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條修繕范圍和內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方所在小區(qū)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

1.2甲方應(yīng)及時修繕小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、排水系統(tǒng)等公共設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。

1.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，按照約定的時間及時進(jìn)行查驗(yàn)并采取必要的維修措施。

第二條第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)向甲方提供修繕過程中的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保修繕質(zhì)量。

2.3丙方應(yīng)當(dāng)在修繕過程中，采取必要的措施保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)和人身安全。

第三條修繕費(fèi)用

3.1甲方承擔(dān)修繕小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。

3.2乙方承擔(dān)修繕乙方房屋所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。

3.3丙方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供修繕費(fèi)用的詳細(xì)清單，乙方應(yīng)按照約定的時間支付相關(guān)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)完成修繕工作，確保小區(qū)居民的正常生活。

4.3甲方在丙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕，導(dǎo)致乙方損失的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按照約定時間支付修繕費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

5.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致丙方無法正常提供服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3乙方不得無故拒絕丙方的服務(wù)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。

第六條爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽名）：________

乙方代表（簽名）：________

丙方代表（簽名）：________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.小區(qū)物業(yè)修繕項(xiàng)目清單

2.修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法

3.修繕費(fèi)用支付明細(xì)

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（物業(yè)公司）：_______

乙方（業(yè)主）：_______

丙方（第三方服務(wù)提供商）：_______

鑒于甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理乙方所在小區(qū)的物業(yè)事務(wù)，丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，具備提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就丙方為乙方提供專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)顧問服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等。

1.2丙方應(yīng)按照乙方的合理要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和居民的生活品質(zhì)。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。

2.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并要求丙方及時整改服務(wù)中存在的問題。

2.3乙方有權(quán)在丙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方未按照約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同的，應(yīng)向乙方支付違約金。

3.2甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3甲方不得無故拒絕丙方的服務(wù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。

第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方作為物業(yè)公司，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與丙方之間的服務(wù)費(fèi)用支付事宜，確保丙方及時收到服務(wù)費(fèi)用。

第五條爭議解決

5.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____