寫字樓改造監(jiān)理合同

寫字樓改造監(jiān)理合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同效力第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理方式第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團隊的組成3.2監(jiān)理人員的職責3.3監(jiān)理人員的權(quán)利與義務第四章監(jiān)理工作程序4.1監(jiān)理啟動4.2監(jiān)理計劃4.3監(jiān)理報告4.4監(jiān)理驗收第五章質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理第六章進度控制6.1進度計劃6.2進度監(jiān)督6.3進度調(diào)整第七章成本控制7.1成本預算7.2成本監(jiān)督7.3成本調(diào)整第八章安全管理8.1安全標準8.2安全監(jiān)督8.3安全事故處理第九章溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機制9.2信息共享9.3爭議解決第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤淖兏c解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二章爭議解決12.1爭議類型12.2爭議解決方式12.3仲裁與訴訟第十三章合同的終止與失效13.1合同終止條件13.2合同失效條件13.3合同終止與失效的程序第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的保管14.3合同的修訂合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同原則第四條款合同效力第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容第一條款監(jiān)理范圍第二條款監(jiān)理內(nèi)容第三條款監(jiān)理方式第三章監(jiān)理人員第一條款監(jiān)理團隊的組成第二條款監(jiān)理人員的職責第三條款監(jiān)理人員的權(quán)利與義務第四章監(jiān)理工作程序第一條款監(jiān)理啟動第二條款監(jiān)理計劃第三條款監(jiān)理報告第四條款監(jiān)理驗收第五章質(zhì)量控制第一條款質(zhì)量標準第二條款質(zhì)量監(jiān)督第三條款質(zhì)量問題處理第六章進度控制第一條款進度計劃第二條款進度監(jiān)督第三條款進度調(diào)整第七章成本控制第一條款成本預算第二條款成本監(jiān)督第三條款成本調(diào)整第八章安全管理第一條款安全標準第二條款安全監(jiān)督第三條款安全事故處理第九章溝通協(xié)調(diào)第一條款溝通協(xié)調(diào)機制第二條款信息共享第三條款爭議解決第十章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谑徽潞贤淖兏c解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第十二章爭議解決第一條款爭議類型第二條款爭議解決方式第三條款仲裁與訴訟第十三章合同的終止與失效第一條款合同終止條件第二條款合同失效條件第三條款合同終止與失效的程序第十四章附則第一條款合同的生效第二條款合同的保管第三條款合同的修訂多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的附加條款及說明：1.甲方指定的監(jiān)理人員應當具備相應的資格和經(jīng)驗，以確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和有效性。甲方應向乙方提供監(jiān)理人員的詳細簡歷和資格證書。2.甲方應確保監(jiān)理工作的獨立性和公正性，不得干預乙方的正常施工活動，包括但不限于施工方法、施工材料的選擇等。3.甲方應按照合同約定的時間和方式支付監(jiān)理費用，監(jiān)理費用的支付不得遲延。4.甲方應對乙方提供的監(jiān)理報告進行認真審查，并在規(guī)定時間內(nèi)給予回復。如甲方對監(jiān)理報告有異議，應書面通知乙方，并共同協(xié)商解決。5.甲方應遵守合同約定的質(zhì)量、進度和成本控制標準，不得擅自變更工程內(nèi)容和要求。如甲方有變更需求，應提前通知乙方，并按照合同約定的程序進行變更。6.甲方應按照合同約定提供施工場地的相關(guān)資料和信息，包括但不限于場地條件、地下管線情況等，以確保乙方安全施工。二、當乙方為主導時，增加的附加條款及說明：1.乙方應按照合同約定的標準進行施工，確保工程質(zhì)量、進度和成本控制符合甲方要求。2.乙方應嚴格按照監(jiān)理人員的指示進行施工，如有疑問，乙方應及時與監(jiān)理人員進行溝通。3.乙方應定期向甲方和監(jiān)理人員提交施工進度報告，并在必要時提供施工過程中的相關(guān)資料和信息。4.乙方應對施工過程中的安全負責，確保施工人員的人身安全和工程設(shè)施的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方和監(jiān)理人員，并采取措施予以解決。5.乙方應對施工過程中的質(zhì)量問題負責，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即停工整改，并承擔相應的整改費用。6.乙方應按照合同約定的時間和方式支付合同價款，價款的支付不得遲延。三、當有第三方中介時，增加的附加條款及說明：1.第三方中介應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保中介服務的專業(yè)性和可靠性。甲方和乙方應共同審查第三方中介的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在合同中明確中介服務的范圍和內(nèi)容。2.第三方中介應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方，確保中介服務的客觀性和公正性。3.第三方中介應按照合同約定的時間和方式提供中介服務，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)、爭議解決等。4.第三方中介的費用應由甲方和乙方按照合同約定的方式和比例承擔。如雙方對費用承擔有爭議，應共同協(xié)商解決。5.第三方中介應對中介過程中的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。如因第三方中介的泄露導致甲方和乙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.監(jiān)理人員的資格證書和簡歷2.施工場地相關(guān)資料和信息3.地下管線情況調(diào)查報告4.安全管理制度和安全生產(chǎn)許可證5.施工圖紙和施工方案6.工程質(zhì)量標準和驗收規(guī)范7.進度計劃和成本預算8.合同價款支付憑證9.安全事故報告和處理記錄10.質(zhì)量問題整改記錄和費用憑證11.第三方中介的資質(zhì)證明和經(jīng)驗資料12.中介服務合同和費用支付憑證13.保密協(xié)議和信息安全保證措施二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費用2.乙方未按約定標準進行施工3.乙方未按監(jiān)理人員指示進行施工4.乙方未按約定時間提交進度報告5.乙方未按約定支付合同價款6.第三方中介未按約定提供中介服務7.第三方中介泄露信息和資料8.甲方未按約定提供施工場地資料9.甲方未按約定支付中介服務費用10.乙方未按約定遵守質(zhì)量、進度和成本控制標準三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指對施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和成本控制符合合同約定的專業(yè)活動。2.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供溝通協(xié)調(diào)、爭議解決等服務的獨立第三方機構(gòu)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的合同責任和法律責任。5.賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應承擔的經(jīng)濟賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付監(jiān)理費用解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方支付應付的監(jiān)理費用。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合標準解決辦法：甲方應要求乙方立即整改，并承擔整改費用。如乙方拒絕整改，甲方可依法解除合同。3.問題：第三方中介服務不到位解決辦法：甲方和乙方應共同與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務質(zhì)量，必要時可更換中介機構(gòu)。4.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：立即啟動應急預案，及時報告甲方和監(jiān)理人員，采取措施防止事故擴大，并按照合同約定處理安全事故。五、