DB11∕509-2017 房屋建筑修繕工程定案和施工質(zhì)量驗收規(guī)程

房屋建筑修繕工程定案和施工質(zhì)量驗收規(guī)Specificationforclassificationandacceptanceofconstructionqualityofbuildingrepairing2017－06－29發(fā)布2017－10－01實施北京市質(zhì)量技術監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布北京市地方標準房屋建筑修繕工程定案和施工質(zhì)量驗收規(guī)Specificationforclassificationandacceptanceofconstructionqualityofbuildingrepairing量技術監(jiān)督局《關于印發(fā)2014年北京市地方標準制修訂項目計劃的通知》（京質(zhì)監(jiān)標發(fā)京市建設工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站和北京建設工程質(zhì)量檢測和房屋建筑安全鑒定行業(yè)協(xié)會組質(zhì)量驗收實踐經(jīng)驗，結合北京地區(qū)特點，并在廣泛征求意見的基礎上，制定了本本次修訂的主要內(nèi)容:一是調(diào)整了章節(jié)，增加了建筑供熱采暖、電梯和智能建筑共三章分別進行了規(guī)定。附錄是具體執(zhí)行規(guī)程時的必要組成房屋建筑安全鑒定行業(yè)協(xié)會（地址：北京市海淀區(qū)羊坊店路15號，郵編：100038,Email:本標準參編單位：北京三茂建筑工程檢測鑒2李啟心董輝張宜磊李清洋丁琦劉國斌3 1 2 5 5 5 5 6 6 7 8 4.3地基基礎維修與加固施工質(zhì)量驗收 15 15 25 29 4 9.7Ⅱ型噴涂硬質(zhì)聚氨酯保溫防水屋面修繕 43 9.10燒結瓦、混凝土瓦屋面修繕施工 45 46 47 50 54 57 60 63 67 72 74 75 77 79 80 82 83 85 87 89 90 6 1 2 53.1ClassificationsandProceduresofBuildingRepairing 53.2ClassificationofBuildingDamageRepairing 53.3SchemeandDesignofBuildingRepairing 53.4On-SiteInvestigationandConstructionOrganizationDesignofBuildingRepairing 63.5ConstructionmaterialsandcomponentandfittingsofBuildingRepairing 63.6ControlofConstructionQualityofBuildingRepairing 73.7AcceptanceofConstructionalQualityofBuildingRepairing 83.8SafetyandEnvironmentalProtectionofBuildingRepairingConstruction 10 11 4.2ServiceandStrengtheningClassificationofSoilsandF 4.3AcceptanceofConstructionalQualityforServiceandStren 15 5.2ServiceandStrengtheningClassif 5.3AcceptanceofConstructionalQ 20 6.2ServiceandStrengtheningClassif 206.3AcceptanceofConstructionalQualityforServiceandStre 21 25 7.3AcceptanceofConstructionalQualityforServiceandStre 26 29 8.2ServiceandStrengtheni 298.3AcceptanceofConstructionalQualityforServiceand 387 9.2ClassificationofRoofandwaterproofRepairing 399.3AcceptanceofConstructionalQualityforRoofLevelingBlankRepairing 399.4AcceptanceofConstructionalQualityforCoatingRoofWaterproofRepairing 9.5AcceptanceofConstructionalQualityforMembraneRoofWaterproofRepairing 9.6AcceptanceofConstructionalQualityforCompoundRoofWaterproofonMembraneand 429.7AcceptanceofConstructionalQualityforThermalInsnlationandWaterproofRoofRepairi 439.8AcceptanceofConstructionalQualityforWallCaulkingandPlugg 9.9AcceptanceofConstructionalQualityforGroutingPluggingWaterproofRepairing 459.10AcceptanceofConstructionalQualityforFiredandConcreteTileRoofRepairing 459.11AcceptanceofConstructionalQualityforAsphaltTileRoofRepairing 46ConstructionalQualityforCylindricalandInvertf 479.13AcceptanceofConstructionalQualityforMetalPlateRoofRepairing 5010BuildingDecorati 5210.2ClassificationofDecorationRepairing 5310.3AcceptanceofConstructionalQualityforDoorsandW 5410.4AcceptanceofConstructionalQualityforCeilingR 10.5AcceptanceofConstructionalQualityfo 6010.6AcceptanceofConstructionalQualityforPlasteringRep 6310.7AcceptanceofConstructionalQualityforT 10.8AcceptanceofConstructionalQualityforPaintingRe 6710.9AcceptanceofConstructionalQualityforGroundRep 67 71 7111.2ClassificationofBuildingElectricalInstallationRep 7111.3AcceptanceofConstructionalQualityforBuildingElectricalInstallati 72 7412.2ClassificationofBuil 12.3AcceptanceofConstructionalQualityforIndoorWa 7512.4AcceptanceofConstructionalQualityfo 12.5AcceptanceofConstructionalQualityforReclaim 7912.6AcceptanceofConstructionalQualityforSanitaryEquipments 80812.7AcceptanceofConstructionalQu 82 83 8313.2ClassificationofBuildingHeating-quantityRepairing 13.3AcceptanceofConstructionalQualityforBoilerRoom（He 13.4AcceptanceofConstructionalQualityforOutdoorPipeNetworRepair 8513.5AcceptanceofConstructionalQualityforIndoorHeating-quantitySystemRep 87 8914.2ClassificationofVentilationandAirConditio 8914.3AcceptanceofConstructionalQualityfor 14.4AcceptanceofConstruction 14.5AcceptanceofConstructionalQualityforCleanAirConditioningSy 102 10215.2ClassificationofLiftsR 10215.3AcceptanceofConstructionalQualityforLifts 108 16.2ClassificationofIntelligentBuildingsRepairing 16.3AcceptanceofConstructionalQualityforAutomaticFireAlarmSystemRe 16.4AcceptanceofConstructionalQualityforSafetyandProtectionSystemRe AppendixADivisionofPart（Sub-part）andSub-itemProjectsinBuildingRepairiAppendixBRecordsofInspectionLotsforQualityAcceptance AppendixCRecordsofSub-itemProjectsforQuality 122 123AppendixERecordsofUnitProjectforQualityAcceptance 124AppendixFTableofConstruc ExplanationofWordinginThisSpecific 126 127ExplanationofProvisions 1291.0.1為了加強房屋修繕工程管理，規(guī)范北京市房屋修繕工程定案和施工質(zhì)量驗收行為，實現(xiàn)房屋建筑全生命周期管理和保證修繕工程質(zhì)量，制定1.0.2本規(guī)程適用于對本市行政區(qū)范圍內(nèi)既有房屋建筑修繕工程的1.0.3房屋修繕工程的承包合同、方案設計文件及工程技術文件對修繕工程定案和工程質(zhì)量1.0.4房屋修繕工程定案和施工質(zhì)量驗收除應符合本規(guī)程外，還應符合現(xiàn)行國家規(guī)范、標準22.0.2房屋建筑修繕管理人administratorofbuildingrepairing2.0.3工程質(zhì)量保證期guaranteeperiodofprojectquality2.0.4耐久年限endurancelife2.0.5房屋修繕buildingrep為保障既有房屋在設計使用年限內(nèi)的安全，保持和提高完好程度與使用功能或為延長行的查勘、定案、設計和施工、竣工驗收等過程控2.0.6修繕工程定案classificationofbuildingrepairing依據(jù)房屋建筑及設備修繕計劃、維修原則或損壞程度確定修繕范圍、工程量和修復對2.0.7修繕工程類別categoryofbuildingrepairing且同時將應予小修之處一次應修盡修的稱為綜合維修2.0.8大修工程major房屋建筑不需全部拆除，但需要移動或拆改部分主體構件、或因某分部或?qū)ｍ椆こ踢_計，重新建造則稱為翻修（renovatingwork）；翻修工程、2.0.9中修工程intermed房屋建筑或分部工程尚未達到質(zhì)量保證期，在正常維修養(yǎng)護使用期中僅需要移動或拆32.0.10小修工程minorrepa尚未達到大、中修定案條件按計劃進行的房屋建筑日常零維修和房屋設備日常維護保2.0.11清理檢驗批inspectionlotofcleaning修整原結構、構件時，對原構件表面的塵土、浮漿、污垢、油漬、原有涂裝、抹灰層或其它飾面層進行清除以及對原結構上影響施工的管道和線路等障礙進行拆遷工作所形成2.0.12拆砌backoutbrick2.0.13剔砌和掏砌brickworksaftereliminateandd2.0.14噴涂硬質(zhì)聚氨酯polyurethanerigidfoamsp2.0.15復合防水層compositewater2.0.16低壓電氣設備、器具和材料lowvoltageelectrica2.0.17供熱采暖系統(tǒng)heating-quantitysy2.0.18熱計量系統(tǒng)heatmeteringandcontrollingsystemfo2.0.19熱量計量裝置heatmetering2.0.21凈化空調(diào)系統(tǒng)aircle4保證電梯運行質(zhì)量的維護、修理和改造、更新，滿足在用2.0.23電梯偶發(fā)故障期inciden2.0.24電梯耗損故障期deple2.0.25電梯基本安全要求basicsafetyrequirementsoflifts53.1.1房屋建筑修繕管理人應負責對房屋建筑及設施設備的修繕管理并制定不同類別的修繕3.1.2房屋建筑處于保修期限內(nèi)的維修處理，應由房屋建筑保修單位負責進行。房屋建筑超3.1.4房屋建筑修繕工程應在修繕施工和設備安裝合同中確定質(zhì)量驗收標準、保修期和質(zhì)量3.2.2房屋建筑修繕工作應依據(jù)房屋建筑及設備修繕計劃、維修原則或損壞程度確定修繕范全與使用功能等方面進行綜合評估，確定合理的修繕63.3.3房屋建筑修繕設計應符合現(xiàn)行城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能、防雷、抗震和防蟲害等3.3.4房屋建筑修繕的設計，應根據(jù)有關建筑分部損傷狀況，考慮修繕效果和施工難度等因3.4.1房屋建筑修繕施工單位應根據(jù)綜合評估確定的修繕方案與設計，對所涉及房屋建筑的3.4.2房屋建筑修繕施工單位在房屋修繕前，應按下列規(guī)定進行現(xiàn)場查勘：3應按實際損壞情況確定施工范圍和量測實際修繕建筑構配件的規(guī)格與3.4.4房屋建筑修繕施工單位應針對修繕方案和設計的特點與要求，制定完善的施工組織設3.5.1房屋建筑修繕所用建筑材料和構配件的品種、規(guī)格和質(zhì)量應符合設計要求和現(xiàn)行國家建筑結構加固材料的質(zhì)量應符合現(xiàn)行國家標準《工程結構加固材料安全性鑒定技術規(guī)GB50728的要求。凡涉及安全、環(huán)境、使用功能要求的有關產(chǎn)品，應參照各專業(yè)相關3.5.3房屋建筑修繕所用建筑材料應符合國家和北京市有關建筑材料和建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定，并按照現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制73.6.4房屋建筑修繕施工前，應對原結構、構件進行清理3.6.5原建筑結構修繕、加固前的清理、修整和支護應包括下列內(nèi)容：2卸除原結構上的荷載（當設計文件有規(guī)8在會同設計單位制定解決方案并采取有效措施處理后方可繼續(xù)施3.6.9房屋建筑修繕的施工單位應做好各道工序的質(zhì)量控制與檢驗，每道工序完成后應進行3.7.1房屋建筑修繕施工的質(zhì)量檢驗與驗收，當僅為一個專業(yè)的分部工程時，可按分部（子3.7.2房屋建筑修繕施工質(zhì)量驗收的質(zhì)量驗收合格要求、質(zhì)量驗收程序和組織應執(zhí)行現(xiàn)行國的質(zhì)量合格標準應符合本規(guī)程各章分項工程和檢驗批的規(guī)定和有關專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范3.7.3房屋建筑修繕施工質(zhì)量驗收分部工程和分項工程及檢驗批的劃分除應執(zhí)行現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300規(guī)定外，尚應增加原構件與配件的清3.7.4房屋建筑修繕施工的質(zhì)量驗收應按檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程和單位工2）規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立3分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行房屋修繕工程分部（子分部）、分項工程可按本規(guī)程附錄3.7.5房屋建筑修繕施工檢驗批的質(zhì)量驗收項目分為主控項目和一般項目。93具有完整的施工操作依據(jù)、施工方案和質(zhì)量檢驗記錄及質(zhì)量證明3.7.7房屋建筑修繕施工分項工程質(zhì)量合格應符合下列規(guī)定：1所含檢驗批檢驗，其施工質(zhì)量均符合本2所含檢驗批檢驗，其施工質(zhì)量驗收記錄和有關證明文件完整。3.7.8房屋建筑修繕施工的分部（子分部）工程驗收應提交下列資料：2對標準要求見證抽樣檢驗的材料、構2修繕工程施工組織設計及施工方案。4主要使用功能的抽樣檢測結果應符合本規(guī)程第4章～第16章的規(guī)定。3.7.14通過返修或返工處理仍不能滿足使用安全和功能要求的分部（子分部）工程或單位3.8.1房屋建筑修繕施工單位應遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效措施控制施工3.8.2房屋建筑修繕施工中拆下的裝飾材料與設備配件應分類規(guī)整地堆放在房屋的適當部3.8.3房屋建筑修繕施工過程，應有可靠的安全措施：4.1.1本章適用于房屋建筑地基補強、基礎加固和室外散4.1.3地基基礎的補強、基礎加固、房屋糾偏等施工質(zhì)量驗收應執(zhí)行現(xiàn)行行業(yè)標準《既有建4.2.2地基基礎的小修屬于局部維修與維護，僅涉及局行維修處理，其處理技術措施方案應根據(jù)房屋建筑損傷情況分別采取局部維修地下防水和2有地下室的房屋建筑基坑肥槽下沉較多或肥槽回填土局部下沉導致的地表沉陷較大。且已經(jīng)造成地下室滲漏，需要重做地下室防水或補漏4底層室內(nèi)地面下沉或地面板下土體下沉出現(xiàn)空洞。4.2.4地基基礎的中修屬于地基基礎未發(fā)現(xiàn)過大變形、地基基礎進行加固，只需要對地下防水或室外地面下沉、室內(nèi)地面下沉等進行維修處理，其處理技術措施方案應根據(jù)房屋建筑損傷情況分別采取重新做地下防水和回填土夯實、房3基礎腐蝕、酥堿或基礎承載力不滿足要求，需要進行基礎補強和加固4.2.6地基基礎的大修屬于對地基或基礎加固以及地下室理技術措施方案應根據(jù)房屋建筑地基基礎的損傷情況分別采取地基加固、基礎加固和糾偏4.2.7地下防水中修與大修的技術方案和施工質(zhì)量控4.3.1維修與加固施工前，應進行下列物的基礎構造圖紙和設計圖紙以及檢查評估、安全鑒定、抗震鑒定報告和施工單位現(xiàn)2應根據(jù)地基基礎維修與加固設計圖制定完善的施工方案，并采取相應的安全技術措3應現(xiàn)場查勘維修加固范圍內(nèi)地基基礎4.3.2維修與加固施工過程中，應加強觀測和形成記錄，發(fā)現(xiàn)建筑物有異常沉降、傾斜、開4.3.3地基與基礎維修與加固工程的驗收應按下列原則劃分為分部工程、分項工程和檢驗驗批，對于有地下層的基礎工程可按不同地下樓層劃分為若干個檢驗確定采用注漿加固地基時，其施工質(zhì)量控制與驗收應執(zhí)行現(xiàn)行行業(yè)標準《既有建筑地基基經(jīng)方案比較確定采用擴大基礎截面、錨桿靜壓樁或樹根樁等加固方法時，其施工質(zhì)量控制筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50確定采用糾偏加固方法時，其施工質(zhì)量控制與驗收應執(zhí)行現(xiàn)行行業(yè)標準《既有建筑地基基4.3.7房屋建筑室外散水、基坑肥槽和房芯土回填局部維1應制訂局部損傷的部位清理和與保留部2按照相關標準的要求對進場材料進行檢驗和復驗。2原材料、半成品出廠合格證、質(zhì)量檢驗報4.3.10房屋建筑室外散水、基坑肥槽局部維修需要剔除被置換的室外散水和基坑肥槽回填時，應在達到缺陷邊緣后，再向邊緣外延伸清除一段不小于100mm的長度；對于缺陷范圍較小時，應從缺陷中心向四周擴展，逐步進檢驗方法:檢查剔除后的室外散水壓實情況和外觀質(zhì)量；基坑肥槽外防水的4.3.11房屋建筑室外散水、基坑肥槽和房芯土回填局部維修處理施工所用材料應經(jīng)進場驗收合格，涉及使用功能要求的材料應按批送檢，其產(chǎn)品合格證和檢驗報告符合相關規(guī)求。房芯土回填后應按《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202的要求進行4.3.12房屋建筑室外散水、基坑肥槽局部維修的新舊室外散水和基坑肥槽界面處理前，應對損傷部位與保留部分留槎界面的浮砂和松動層進行復4.3.13房屋建筑室外散水、基坑肥槽和房芯土回填局部維修分層施工的厚度和質(zhì)量符合施5.1.1本章適用于砌體結構維修、加固修繕定案和施工質(zhì)5.1.3砌體結構的裂縫處理和砌體墻后加鋼筋網(wǎng)砂漿面層施工質(zhì)量驗收，應執(zhí)行現(xiàn)行準《建筑結構加固施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550的規(guī)定；采用噴射混凝土技術加固5.1.4砌體結構中的混凝土構件的維修、加固修繕定案和施工質(zhì)量驗收應按本規(guī)程第6章應先處理地基基礎，后進行砌體結構修繕。當同時存在地基基礎和砌體結構均需要進行加固5.2.1砌體結構維修定案的小修范圍，應主要包括下2砌體結構上部樓層墻體出現(xiàn)少量溫度影響的裂縫。5.2.2砌體結構的小修屬于局部維修與維護，僅涉及微風化、酥堿等進行維修處理，其處理技術措施方案應根據(jù)房屋建筑損傷情況分別采取注2砌體結構上部樓層墻體出現(xiàn)較多溫度影響的裂縫。5.2.4砌體結構的中修屬于較大范圍的維修，主要輕微風化、酥堿以及少量構件的加固處理，維修的處理技術措施方案應根據(jù)房屋建筑損傷情況分別采取注膠灌縫和局部更換剔砌的技術措施，構件加固可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、砌5.2.5砌體結構維修與加固定案的大修范圍，應主要包括下列內(nèi)2砌體結構中的混凝土梁或樓板出現(xiàn)過大變形、受力裂縫、鋼筋銹蝕等損傷。5.2.6砌體結構的大修屬于加固范圍，應根據(jù)房屋建筑不滿足的情況可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、砌體墻拆砌和剔砌、掏砌等技術處理措施，也可采用噴射混凝土技術加固措施。5.2.7砌體結構外墻體溫度裂縫的維修應與建筑保溫與節(jié)能改造相結合進行設計與施工。5.3.1維修與加固施工前，應進行4應先對結構加固構件的裂縫、風化等損傷進行修補，再進行加固施工。5.3.3砌體結構維修與加固工程的驗收，應按下列原則劃分為分部工程、分項工程和檢試塊留置以及強度等級評定等，均應符合設計要求和現(xiàn)行國家標準《砌體結構工程施工質(zhì)量2砌體原料、半成品出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、進場驗收記錄和復驗報告。等級應符合設計要求，其中砂漿強度應較原墻砂漿強度提高一個等級。使用舊磚時應檢查數(shù)量：按現(xiàn)行國家標準《砌體結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203規(guī)定的批次和檢驗方法：原材料檢查產(chǎn)品合格證和試驗報告，砂漿檢查試件強度試驗報檢驗方法：用百格網(wǎng)檢查磚底面與砂漿的粘結痕跡面積。每處檢測3塊塊材，取5.3.12新舊墻體接槎應嚴密，墻身交圈，灰縫和組砌形式新老墻一致，拆砌部分應嵌縫牢固準確；內(nèi)外墻交接處和外墻轉(zhuǎn)角搭接嚴密、咬槎整齊。清水墻面應顏磚時，其水平縫厚度和墻面平整度的允許偏差，在表5.3.13的基礎上放12±1535高>10m4585±1067785.3.15砌體墻剔砌、掏砌部位所用塊材的品種、規(guī)格、強度等級，砂漿的品種、強度等級應符合設計要求，其中砂漿強度應較原墻砂漿強度提高檢查數(shù)量：按現(xiàn)行國家標準《砌體結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203規(guī)定的批次和5.3.17掏修或新做防潮層（帶）應鋪裝水泥5.3.18分段剔、掏砌的墻體宜留直槎，接槎砌筑前應清理干凈，澆水濕5.3.19剔、掏砌局部清水墻用磚的尺寸、色澤，應與原墻用塊材基本一致。新舊墻勾縫相接5.3.20砌體墻掏開洞口的位置、形狀、大小應符合設計的要求，嚴禁違反設計文件擅自改動5.3.21砌體墻掏開洞口采用新增結構或修補時，其材料品種、規(guī)格、性能、強度等級，應符檢查數(shù)量：按現(xiàn)行國家標準《砌體結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203規(guī)定的批次和檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告、復試報告和施工5.3.22砌體墻掏開洞口應規(guī)正、順直，過梁每端壓墻不少于250mm，木過梁靠12±103±106.1.2鋼筋混凝土結構的修繕定案，應依據(jù)對鋼筋6.1.3鋼筋混凝土的裂縫處理和增大截面、粘貼鋼置換混凝土構件等施工質(zhì)量驗收應執(zhí)行現(xiàn)行國家標準《建筑結構加固施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550的規(guī)定，鋼筋混凝土構件局部拆除和噴射混凝土工程的施工質(zhì)量驗收應符合6.1.4鋼筋混凝土結構中的砌體墻的維修、加固修繕定案和施工質(zhì)量驗收應按本規(guī)6.1.5因地基基礎原因造成鋼筋混凝土結構房屋變形的修繕，應按本規(guī)程第4章的1鋼筋混凝土結構中砌體墻出現(xiàn)少量裂縫或6.2.2鋼筋混凝土結構的小修屬于局部維修與維護件砌體墻出現(xiàn)非受力裂縫和墻體出現(xiàn)輕微風化、酥堿等進行維修處理，其處理技術措施方6.2.3鋼筋混凝土結構維修與加固定案的中修范圍，應主要包括下1鋼筋混凝土結構中砌體墻出現(xiàn)較多裂縫或2鋼筋混凝土結構樓板出現(xiàn)較多環(huán)境變化的非受力裂縫或個別受力裂縫。4鋼筋混凝土地下室樓板出現(xiàn)較大面積的鋼筋銹蝕。6.2.4鋼筋混凝土結構的中修屬于較大面積維修，外構件鋼筋銹蝕的處理，以及非結構構件砌體墻出現(xiàn)非受力裂縫和墻體出現(xiàn)輕微風化、酥堿等維修處理，其處理技術措施方案應根據(jù)房屋建筑損傷情況分別采取對鋼筋混凝土構件6.2.5鋼筋混凝土結構維修與加固定案的大修范圍，應主要包括下2混凝土構件出現(xiàn)過大變形、較大范圍受力裂縫或鋼筋銹蝕等損傷。鋼板、型鋼結構、碳纖維加固和增大截面加6.2.7鋼筋混凝土結構外圍護墻體溫度裂縫的維修應與建筑保溫與節(jié)能改造相結合2應根據(jù)混凝土結構維修與加固設計圖制定完善的施工3應現(xiàn)場查勘維修加固范圍建筑結構的損傷情4應先對結構加固構件的裂縫、局部脫落等損傷進行修補6.3.2鋼筋混凝土結構維修與加固施工中，應設置后方可拆除，發(fā)現(xiàn)維修構件或相鄰構件出現(xiàn)變形、開裂等情況時，應立即采取緊6.3.3鋼筋混凝土結構維修與加固工程的施工質(zhì)量2鋼筋混凝土結構維修與加固工程的分部（子分部）工6.3.4混凝土結構維修與加固的原材料的強度等級、品種、配合比、計量檢驗和拌制塊留置與評定等，均應符合設計要求和現(xiàn)行標準《建筑結構加固工6.3.5鋼筋混凝土結構分部（子分部）工程驗收時應檢查下列文件6.3.6局部拆除工程宜按分項工程驗收程序和要求6.3.7局部構件拆除施工前，應制定完善的施工方筑物的安全；拆除受力復雜的結構時，其施工方案應經(jīng)過6.3.8局部構件拆除施工前，應檢查拆除部位、拆除范圍、臨時支撐系統(tǒng)、安全防護6.3.9局部構件拆除過程中，應檢查拆除順序和方法6.3.10需保留原構件鋼筋時，應選用適宜的拆除方法，不得任意切斷、彎折和損傷原筋。需保留的鋼筋搭接長度應符合設計和有關6.3.11局部結構拆除應選用無振動機械、靜力機械6.3.13拆除施工完成后產(chǎn)生的垃圾要及時清運走，不得在室內(nèi)集中堆6.3.14噴射混凝土所用的水泥、外加劑、粗細骨料等原材料，應符合現(xiàn)行國家及北京關標準的規(guī)定，并按規(guī)定在進場時取樣進行復驗，合格后方可使用。對于水泥和外加劑應6.3.16噴射混凝土原材料每盤稱量允許偏差及拌合的均勻性，應符6.3.17噴射混凝土的強度等級應符合設計要求。用于檢驗噴射混凝土強度的試件，應檢查數(shù)量：采用同材料、同配合比、同噴射工藝的噴射混凝土可同一驗收批中，每一工作班的每50m3或小于50m3混凝土應至少制取一組（3塊）用于檢驗6.3.20噴射混凝土加固結構的尺寸允許偏差應符合表6.3.20的檢查數(shù)量：同一檢驗批內(nèi)，對梁、柱和獨立基礎，應抽查構件數(shù)量的10%，且不少1237.1.1本章適用于鋼結構維修加固修繕定案和施工質(zhì)《建筑結構加固施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550的規(guī)定。鋼構件7.1.4鋼結構中的砌體墻的維修和加固修繕定案和施工質(zhì)量驗收應按本規(guī)程第5章的行。鋼結構中混凝土構件的維修和加固修繕定案和施工質(zhì)量驗收應按本規(guī)程第62鋼結構樓板出現(xiàn)少量環(huán)境變化的非受力裂縫。4有防火要求的結構構件的防火措施出現(xiàn)5鋼結構受壓構件因失穩(wěn)出現(xiàn)彎曲變形或出現(xiàn)拉桿變?yōu)閴簵U的6鋼結構構件截面因?qū)捄癖炔蛔愠霈F(xiàn)局部7多數(shù)螺栓出現(xiàn)松動或少數(shù)螺栓出現(xiàn)斷裂、脫落、螺桿彎曲、連接板變形和銹蝕狀螺栓、網(wǎng)架節(jié)點以及焊縫補強，對防火或防腐涂層進行修補等技術7.2.7鋼結構外圍護墻體溫度裂縫的維修應與建筑保溫與節(jié)能改造相結合進行設計與施7.3.1維修與加固施工前，應進行3鋼結構維修與加固分項工程可按樓層、施工段、變形縫等劃分檢7.3.4鋼結構分部（子分部）工程驗收時應檢查下列文件3原材料、產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、進場驗收記錄和復驗4焊接材料產(chǎn)品說明書、焊接工藝和烘焙記錄7.3.6矯正后的鋼材表面，不應有明顯的凹面或損7.3.8鋼構件涂裝前表面除銹應符合設計要求和現(xiàn)行國家標準《檢驗方法：用鏟刀檢查和用現(xiàn)行國家標準《涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級》檢查數(shù)量：每使用100t或不足100t薄涂型防火涂料應抽檢7.3.11薄涂型防火涂料的涂層厚度應符合有關耐火極限的設計要求。厚涂型防火涂料涂層的7.3.12薄涂型防火涂料涂層表面裂紋寬度不7.3.14鋼構件表面涂層應均勻，不應有誤涂、漏涂、脫皮、皺皮、流墜、針眼、氣泡和返銹結構及輕型木結構）的柱、梁、枋、檁、椽、木基層、斗拱、樓梯等木構件的維修8.1.3木結構中的砌體圍護墻的維修和加固修繕定案和施工質(zhì)量驗收應按本規(guī)程第5章的8.1.4因地基基礎原因造成木結構房屋變形的修繕，應按本規(guī)程第4章的有關規(guī)定8.1.5木結構有蟲蛀和蟻害時，應在采取滅蟲、蟻措施后再進行維8.2.2木結構的小修屬于局部維修維護的范圍，應根據(jù)房屋建筑不滿足的情況可采用修4木柱出現(xiàn)根部腐朽或傾斜、木構架出現(xiàn)歪閃。8.2.4木結構的中修屬于對木構架維修和少量構件加固的范圍，應根據(jù)房屋建筑不滿8.2.5木結構維修與加固定案的大修范圍，應主要包括下8.2.6木結構的大修屬于對木結構加固的范圍，應根據(jù)房屋建筑不滿足的情況可采用木8.2.7木結構圍護墻體溫度裂縫的維修應與建筑保8.3.1維修與加固施工前，應進行2應根據(jù)木結構維修與加固設計圖制定完善的施工方案和相應的施工安全技術措施以及4木結構構件的補強加固，應對所加固的構件進行必要的支頂。件出現(xiàn)變形情況時，應立即采取緊急技術安全8.3.3木結構修繕中采用的主要材料應進行進場驗收，并應符合下列2膠合木受彎構件應進行荷載效應標準組合作用下的抗彎性能見證檢驗。木構件、木柱、木梁（枋）、木屋（桁）架、屋面木基層、木樓梯和木走廊等分項工8.3.5木結構分部（子分部）工程驗收時應檢查下列文件4層板接長的指接（指形連接）抗彎強度試驗報告。施工工藝的木構件至少抽查20且不少于5件，不足5件時應全數(shù)檢查。2木結構防護工程修繕檢驗批的檢查數(shù)量除注明外，均為全數(shù)檢查。8.3.8木構架應采用烘干的木材，平均含水率應符合下列4處于通風條件不暢環(huán)境下的木材，不應大于20%。8.3.10修復木構架所用的膠黏劑、纖維復合材料的品種、性能應符合設計要求。膠縫強度應8.3.11修復木構架所用的鋼（鐵）構件和連接件及其防銹處理應符合設計要求和現(xiàn)行《鋼結8.3.12木構架表面接槎應平整，無刨、錘印、膠跡等缺8.3.14木構架施工的允許偏差和檢驗方法應符合表8.3.141423324354687688.3.15木柱置換、加固、墩接所用材料應符合設計要求。所用木材和木材防腐等應符合本規(guī)8.3.17用石料或鋼筋混凝土墩接的木柱應符合設計要求及現(xiàn)行國家標準《砌體結構工程施工8.3.19柱子尺寸與原有柱尺寸一8.3.21柱子墩接、包鑲接槎應直順，柱尺寸與原構件一致，接縫嚴密，無明顯疵病。8.3.22木柱加固、墩接、置換施工的142332435468789-38.3.23木構架的梁、枋修繕所用材料應符合設計要求。所用木材性能和含水率應符合本規(guī)程第8.3.7、8.3.8條的規(guī)定，木材防腐、防蟲、檢驗方法：儀器檢測，檢查材料進場驗收記錄和性能試驗防銹處理均勻不漏。修復梁、枋構件所用的鋼（鐵）構件和連接件及其防銹處理應符合設計要求和現(xiàn)行國家標準《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205的規(guī)定。鋼（鐵）構件和連不得有裂縫、翹曲及損壞等疵病。梁與其他構件拼縫應嚴密8.3.27枋子表面平整光滑、直順，裹楞渾圓直順，裹楞線準確、清晰，榫規(guī)矩整齊，不得有8.3.28梁、枋構件安裝的允許偏差應符合本規(guī)程表8.3.14所用木材性能和含水率應符合本規(guī)程8.3.7、8.8.3.31木屋（桁）架各桿件的受力軸線在節(jié)點處，應交匯于一點，其支座端節(jié)點、脊節(jié)點和8.3.32木屋（桁）架的鋼拉桿、螺栓、墊板、螺帽數(shù)量及螺桿伸出螺帽的長度應符合設計和8.3.35木屋（桁）架的制作安裝允許偏差應符合表8.3.351±102±153±1042538.3.36屋面木基層修復或更換所用木材品種、規(guī)格、尺寸、材質(zhì)等級等技術要求應符合設計要求。所用木材性能和含水率應符合本規(guī)程第8.3.7、8.3.8條的規(guī)定，木材防腐、防8.3.37屋面木基層的構造應符合設計要求，鋪釘位置和標高應準確，做法與原狀協(xié)調(diào)，安裝8.3.40屋面木基層板接頭應在檁、椽上，并分段錯開，每段接頭處板的8.3.43屋面木基層允許偏差和檢驗方法應符合表8.3.414723板5845123448.3.49木結構防護所采用的防護劑（防腐、防蟲、阻燃劑）的品種8.3.50木構件防護劑的保持量和滲入度應符合設計要求和現(xiàn)行《木結構工程施工質(zhì)量8.3.52埋入砌體等結構中的檁條、格柵等木構件根部，與砌體等結構接觸的木柱、門構件和接觸地坪的柱根等部位防腐處理要均勻9.1.1本章適用于屋面卷材防水、涂膜防水，墻體、廁浴間、地下室防水及瓦屋面的修繕工9.1.2屋面與防水修繕定案應依據(jù)修繕計劃和日常檢查、安全評估與檢測鑒定的結果，9.1.3屋面修繕施工應避免破壞結構完好的防水層、伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應9.1.4防水修繕工程選用的防水材料、密封材質(zhì)量保證期內(nèi)，不應出現(xiàn)大于施工面積20％的老化失效現(xiàn)象。材料的9.1.5防水修繕工程選用的防水材料、密封材料，應優(yōu)先選用環(huán)保、無污染的綠色材料。室12349.1.7屋面及防水修繕施工時尚應遵守下列規(guī)9.1.9防水工程小修及中修，施工質(zhì)量驗收應全數(shù)檢查。大修施工質(zhì)量驗收，各分項工程的程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208和現(xiàn)行4金屬板材屋面出現(xiàn)零散接縫銹蝕、鉚釘松動、膠墊老化。9.2.4屋面與防水中修工程屬于較大范圍的維修，通常需要局部重做防水。未達到工程質(zhì)量4墻體、板縫構造防水局部破損、滲漏。9.2.5房屋建筑屋面與防水工程子分部工程已超過質(zhì)量保證期，經(jīng)安全評估或檢測鑒定損壞部位超過子分部工程的30%時宜定案為大修工程，應重新做屋面與防水。主要包括下列內(nèi)9.2.7屋面和防水的大修宜與建筑保溫和節(jié)能改造相結合進行設計與施工。9.3.1本節(jié)適用于防水層基層采用水泥砂漿、細石混凝土或瀝青砂漿的整體找平層的修繕施9.3.2屋面與突出屋面結構(女兒墻、山墻、天窗墻、變形縫、煙囪、排氣管、設備基座等)9.3.3在修繕工程中原找平層需要重做時，新舊接槎部位應切割整齊，將雜物清理干凈，并檢驗方法：用水平儀（水平尺）、拉線和尺9.3.7基層與突出屋面結構的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應做成圓弧形，且整齊平順。9.3.8水泥砂漿找平層應平整、壓光，不得有酥松、起砂、開裂、起皮現(xiàn)象；瀝青砂漿找平9.3.9找平層分格縫的位置和間距應符合現(xiàn)行國家標準《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)的要求?？v橫分格縫的最大間距為水泥砂漿找平層不宜大于6m，瀝青砂9.4.1本節(jié)適用于高聚物改性瀝青防水涂料、高分子（包括合成）防水涂料、噴涂橡膠瀝青檢驗方法：觀察檢查；檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復驗9.4.9涂膜防水層與基層應粘結牢固，表面平整、涂刷均勻，無流淌、皺折、起泡、露胎體胎體增強材料搭接寬度的允許偏差為-10mm。三合一自粘防水防護卷材，丁基橡膠自粘防水卷材9.5.2防水層所用卷材及其配套材料品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準、行業(yè)標9.5.3卷材鋪貼方向、搭接寬度、固定密封措施和防水層厚度應符合現(xiàn)行國家標準《屋高聚物類搭接寬度不應小于100mm。高分子類9.5.6天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水施工，應符合修繕方案要求，施工后排水暢通、且封固嚴密、無翹邊、空鼓、褶皺9.5.7防水修繕施工前應清除修復基層酥松、起砂及凸起物，表面應平整、牢固、密實，伸縮縫及分割縫應剔除舊的嵌縫材料。新做嵌縫要平整、牢固、9.6.2防水層所用卷材、涂料及其配套材檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復9.6.3涂料施工涂刷及噴涂程序和卷材鋪貼方向、搭接寬度、密封措施和防水層厚度應符合9.6.4新舊防水層搭接部分應切割整齊。涂料涂刷、噴涂應垂直施工，厚薄均勻，不得有鼓包現(xiàn)象。卷材鋪貼方向一致，表面平整，粘貼牢固，搭接寬度不應小于9.6.5施工后防水層面不得有積水現(xiàn)象，防水層不得有滲漏9.6.6天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水施工，應符合修繕檢驗方法：雨后觀察或淋水、蓄水檢驗。檢查隱蔽工程記錄及外觀9.6.7防水修繕施工前應清除基層酥松、起砂及凸9.6.8防水涂層的施工涂刷噴涂應十字交叉施工薄厚均勻不得有鼓包現(xiàn)象。防水卷材層的搭檢驗方法：檢查原材料出廠合格證、質(zhì)量檢測報告和計量9.7.4噴涂硬質(zhì)聚氨酯保溫防水層厚度應符合現(xiàn)行國家標準《噴涂硬質(zhì)聚氨酯保溫防水9.7.6噴涂硬質(zhì)聚氨酯應分遍噴涂，9.7.8噴涂硬質(zhì)聚氨酯保溫防水保護層厚度應符合修繕方案9.9.1本節(jié)適用于房屋建筑地下室或厠浴間堵漏防水處理的修繕工程的施工質(zhì)量驗9.9.2地下滲漏應勘察按點漏、片漏、線漏情況分析漏水原因，根據(jù)漏水原因制定合理的修酯、丁基橡塑伸縮嵌縫膠條，抗?jié)B王，抗?jié)B膠等堵漏檢驗方法：觀察有無滲、漏現(xiàn)象，空洞較大時采用壓水等方法檢驗方法：觀察是否平整和原基面保持基本一致，嵌縫密封嚴實，應干燥，不滲漏。9.10.3燒結瓦、混凝土瓦屋面不得有滲漏9.10.8泛水做法應符合設計或相關規(guī)范要求，順直整齊，結合嚴密。9.10.9燒結瓦和混凝土瓦鋪裝的有9.12.3灰漿品種應符合原設計或修繕方案要檢驗方法：觀察檢查、檢查出廠合格證、試9.12.6屋脊位置、造形、尺度及分層作法宜與原屋面做法相同。9.12.10底瓦宦平、擺正，瓦翅應背實，底瓦間縫隙不應過大，檐頭瓦不應坡度過緩，9.12.11筒瓦應捉節(jié)飽滿、夾壟堅實，下腳干凈整潔、兩肋直順，無孔洞、裂縫9.12.13筒瓦夾壟維修，夾壟灰薄厚應與9.12.14合瓦夾腮灰兩肋直順，夾腮堅實9.12.16堵抹“燕窩”應嚴實、平順9.12.17筒瓦、合瓦屋面修繕應外觀整潔，刷漿部位正確，漿色均勻12±153±104底瓦泥平均厚40mm5687891±52±153±1045蓋瓦翹上棱至底瓦高68789查查9.13.5壓型板的橫向搭接不小于一個波，縱向搭接不小于209.13.6金屬板材屋面應安裝平整，固定方法正確，密封完整；排水坡度應符合原設計1234±1010.1.2簽訂房屋建筑裝飾裝修施工合同應分別明確各子分部工程和所用部品部件的質(zhì)量保10.1.6裝飾裝修修繕分部工程施工質(zhì)量驗收均應在施工單位自行檢查評定合格的基礎上進2材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復檢報告。4施工記錄。準》DBJ/T01-43、《民用建筑工程室內(nèi)進行修繕時，其大、中、小修定案依據(jù)該房屋主體結構或設施設備的修繕工程確定。評估其損壞部位不超過子分部工程的10%的損壞修繕定案為小修工程。需明確的子分部工4抹灰及飾面層局部發(fā)現(xiàn)輕微裂縫、空鼓、風化、剝落、疏松、污損等進行的維護。3隔墻年度內(nèi)面板補缺超過隔墻總數(shù)10%，或分項工程經(jīng)檢測鑒定不滿足本章驗收規(guī)6涂飾工程室外按面積計算、室內(nèi)按涉及墻面數(shù)計算，年度內(nèi)污損涂刷修飾超出總量7地面工程裂縫、空鼓面積超過總量30%等節(jié)點部位多處出現(xiàn)開裂、空鼓，不滿足本章驗定其損壞部位超過子分部工程的30%，且子分部工程超出質(zhì)量保證期時應進行大修（含更2吊頂材料已達到耐久年限，或損壞數(shù)量按間或投影面積計算超過總量30%的，宜進3隔墻損壞數(shù)量超過總量30%、需要大范圍維修時，可進行更新；新增隔墻應按新建6涂飾工程達到質(zhì)量保證期，且室外按面積計算、室內(nèi)按涉及墻面數(shù)計算，污損超出行規(guī)定應使用安全玻璃的，須采用安全玻璃。外門窗在下列部位應更換或使用安10.3.13玻璃的安裝方法應符合修繕方案要求，門窗玻璃裁割尺寸應不影響裝飾效果。更換或新設的燈具、設備口、消防噴頭等與飾面板交接應吻檢驗方法：觀察，尺量檢查，檢查產(chǎn)品合格證及性能檢測檢驗方法：觀察，檢查材料合格證、性能檢132222333311113232232333112112223145262項次12341565項次123415612345116項次1223415項次122341510.5.1本節(jié)適用于板材隔墻、輕鋼龍骨石膏板隔墻種小型砌塊等其它種類的隔墻的施工質(zhì)量驗收可參考相關新建工程施工質(zhì)量驗收10.5.5隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應采取防開裂措施。玻璃板材隔墻的定位槽應與頂潮等特殊要求的工程，板材應有相應性能等級的性能檢測報10.5.10隔墻板材所用接縫材料的品種及接縫方法應符合修繕方案要求。玻璃板材隔墻的拼10.5.11隔墻板材安裝應垂直、平整，位置正確，板材不應有裂縫或缺損。拆換的隔10.5.12修理或新做的板材隔墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫應均勻項次1233332223333-3333442用直角檢測尺4122231用鋼直尺和塞53333326222331項次板板1324123233323141115—2326—23210.6.4抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，10.6.10護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰層修補表面應整齊、光滑；管道后面的補抹灰表面10.6.11裝飾抹灰分格條（縫）的設置應與原裝飾式樣一致，寬度和深度應均勻，線10.6.13外墻抹灰修補時，對窗臺、窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等有排水要求的部1432433434度435432.頂棚抹灰，本表第2項表面平整度可不檢查，但應平順。10.7.10飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密實；寬度和深度應符合修繕方案要求并1322433334325161110.8.2水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應在5℃~35℃之間。且宜與房屋未修繕部分的涂料、涂飾材料、樣式、顏色保持和檢驗方法：核查檢驗報告、隱蔽工程驗收資基層（墊層、找平層等）的修繕施工執(zhí)行現(xiàn)行國家標準《建筑裝槎，并清理干凈，按修繕方案進行維修或更新。大10.9.3木地板面層撓度過大，應檢查原因，必要時可增添（子分部）工程、分項工程以及設備管道安裝工程之10.9.11踢腳線（墻裙）與墻面應緊密結合，與原有的踢腳線10.9.12地磚接縫應平直、光滑、寬窄宜與原裝修一致，縱橫交接處無項次124323333434522項次13222333341533361施工質(zhì)量驗收，簽訂電氣工程修繕施工合同應明確質(zhì)量保證11.2.1建筑電氣工程修繕定案應依據(jù)修繕計劃和日常檢查或?qū)p壞失效等現(xiàn)象進行安全評1配電箱（柜）體防護層局部脫落；箱（柜）門關閉不嚴，開啟不靈活；箱（柜）內(nèi)2配電線路末端個別支路損壞；導管、線槽及其支吊架變形、固定或連接處松動；跨2照明燈具內(nèi)鎮(zhèn)流器等元器件更換應與燈具相匹配。排水管道、雨水管道、中水管道、衛(wèi)生器具等修繕改造定案及工程質(zhì)量12.1.2簽訂建筑給水排水修繕工程施工合同應分別明確各子分部工程和所用零配件的質(zhì)量12.1.3消防管道及附屬設備的修繕，應符合應用密封材料封堵嚴密。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應高出裝飾地面20間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底面相證期而需要中修或大修時，原修繕施工單位應依照合同承擔相應的維修3雨、污水井、屋面漏水口缺損，落水管銹蝕、開裂和折斷應及時更換4給水設施設備出現(xiàn)個別零配件（單一零配件購置成本小于系統(tǒng)造價2%）損傷、排水系統(tǒng)5消防設施及配件應按《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261、《消防給水及消火2局部給水管道嚴重銹蝕、滴漏、跑水，無法正常使用，應局部更換。12.2.4給水、排水、中水管線及設備使用超過202給水管道嚴重銹蝕、滴漏、跑水，無法正常使用或符合《民用建筑修繕工程3排水管道嚴重堵塞、滲漏、冒水，無法正常使用或符合《民用建4消防栓、消防截門、噴淋設施普遍失效，或12.3.1本節(jié)適用于工作壓力不大于1MPa的室內(nèi)給水系統(tǒng)管道安裝工程，及熱水溫度不超過75℃的室內(nèi)熱水供應管道修繕安裝工程的質(zhì)量檢驗與2室內(nèi)熱水管道水壓試驗應符合設計要求。當設計無規(guī)定時，熱水供應系統(tǒng)為系統(tǒng)頂點的工作壓力加0.1MPa，同12.3.7明裝在室內(nèi)的分戶水表，表外殼距墻面不得大于30mm，不得小于10mm，表前后直3支架與管道接觸應緊密，支架固定牢固可靠；滑動支架應靈活，4無熱伸長管道的吊架、吊桿應垂直安裝。有熱伸長管道的吊架、吊桿應向膨移；固定在建筑結構上的管道支、吊架，不得影響結構12.3.10埋設給水管道上的閥門、法蘭、活接頭等應設置在檢查井或地溝內(nèi)，不得直接埋在管間的最小水平凈距不得小于0.5m，交叉鋪設時，垂直凈距不得小于0.15m。給水可采用溝槽或法蘭連接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應％，12.3.14管道絲扣連接時，螺紋宜清潔、規(guī)整、無斷絲，接口處無外露油麻，絲扣外露2～3％，3支管上的法蘭距主管外壁凈距應在100mm以上，過墻管道上的法蘭與墻面凈距應大于％，12.3.16室內(nèi)給水系統(tǒng)修繕施工質(zhì)量驗收尚應執(zhí)行《建筑給水排水及采暖12.4.1本節(jié)適用于室內(nèi)排水管道、雨水管道工程的施工上邊緣或底層地面高度。查驗時，滿水15min水面下降后試驗持續(xù)時間不得少于1h，各接口不滲不漏12.4.7排水立管安裝時，管道外壁距墻面應有30～50mm的距離12.4.9排水立管檢查口安裝高度距地面1m。檢查口朝向應便于清掏。高層建筑中排水立管立管不大于3m。樓層高度小于或等于4m，立管可安裝1個固定件。立管底部的轉(zhuǎn)彎處應設3排水支管安裝在樓板下方時，伸縮節(jié)安裝位置應在水流匯合管件4高層建筑中明設排水塑料管道應按設計檢查數(shù)量：按系統(tǒng)支架數(shù)量抽查5且不得少于5處。％，12.4.15懸吊式雨水管道的檢查口或帶法蘭堵口的三通的間距應滿時檢查口間距不得大于15m；管徑大于等于200m12.4.16室內(nèi)排水系統(tǒng)修繕施工質(zhì)量驗收尚應執(zhí)行《建筑給水排水及采暖12.5.1本節(jié)適用于中水管道及設備安裝的施工力下，穩(wěn)壓10min，壓降不大于0.02MPa，然后降至工作壓力進行檢查，應不滲不漏；塑料12.6.1本節(jié)適用于衛(wèi)生器具及配件的安裝工程的施工質(zhì)量檢驗和驗收，所有新裝衛(wèi)生潔具12.6.3衛(wèi)生器具排水管道及地漏與樓板的結合處，應做好防滲漏處理，地漏箅子頂面應低于地面5～10mm，地漏水封高度不得小于50mm12.6.5衛(wèi)生器具的固定應采用預埋件或膨脹螺12.6.6衛(wèi)生器具支架安裝應牢固，器具與支架接觸緊密，器具與支架不得用墊木塊的方法12.6.8連接衛(wèi)生器具的排水管應有一定的坡度，如設計無要求時，應按《建筑給水排水及12.6.9浴盆的排水口處應設置檢修門：不帶裙邊的浴盆應在側面設置檢修門；帶裙邊的浴盆應在管井側面或現(xiàn)澆樓板預留檢修口。浴盆的周邊與墻面接觸的部位應用密封膠封嚴。2座便器地腳螺栓不小于M6，水箱固定螺栓不小于M10152±15±10324312.7.1本節(jié)適用于室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)修繕工程的質(zhì)據(jù)現(xiàn)行國家標準《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB5026113.1.4簽訂供熱采暖修繕施工或服務合同時應分別明確各子分部工程和所用零配件的質(zhì)量進行日常維護保養(yǎng)、檢查修理及更換零部件等修繕行430%以上總工程量的室內(nèi)采暖系統(tǒng)?？紤]供熱區(qū)域近、遠期規(guī)劃方案，選型計算方法宜參照現(xiàn)行國家標準《鍋爐房設計規(guī)范》13.3.4煙氣冷凝余熱回收裝置與煙道連接時，應避免使用彎頭、突擴系統(tǒng)設置原則和方法參照現(xiàn)行國家標準《供熱系統(tǒng)節(jié)能改造技術規(guī)范》GB/T13.3.10管道的焊接質(zhì)量符合現(xiàn)行國家標準《建筑給水排水及采暖工程13.3.11對新更換的管道涂刷油漆及保溫，應符合現(xiàn)行國家標準《建筑給2應設煙氣冷凝水排放口，并對冷凝水進行收集處理，冷凝水管管徑見下表。4如需在裝置側面開檢修孔和觀察孔，檢修孔宜大于側面面積的1/9，觀察孔處安裝耐13.3.13對鍋爐房內(nèi)壓力表、溫度計、水位計等儀表進行更換時，應符合現(xiàn)筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242的規(guī)定。新增的鍋爐房儀表、閥門的13.3.14鍋爐房內(nèi)的氣候補償器、水泵變頻柜等電氣節(jié)能設備宜集中安裝在鍋爐房的監(jiān)控中供暖開始前，應進行水力平衡調(diào)試，并出具水力平衡調(diào)試報告，水力平衡失調(diào)度為0.9-1.213.4.11管網(wǎng)及管件的焊縫表面質(zhì)量應符沖洗過程及標準應符合《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗收規(guī)范》GJJ2813.5.5熱計量分攤裝置的安裝應符合《供熱計量技術規(guī)程》JGJ-173等采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5024213.5.11室溫控制器宜安裝在靠近室內(nèi)中心位置的內(nèi)墻上，且距室內(nèi)地面的高度宜在700mm～1800mm范圍內(nèi)；散熱器熱分配計水平安裝器恒溫控制閥應采用外置式溫度傳感器，并應安裝在空氣流通且能正確反映房間溫度的位14.1.1本章適用于室內(nèi)空調(diào)、通風機、管道及凈化系統(tǒng)等設備修繕定案和14.1.2通風與空調(diào)工程維修應在修繕和設備安裝合同中明確保修期和各子分部工程及所用零配件的質(zhì)量保證期，并確定日常維修和更新改造2主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備出廠4過程試驗記錄。14.2.1通風與空調(diào)工程的修繕定案，應依據(jù)修繕計劃和對通風與空調(diào)工程的估與檢測鑒定的結果，并在現(xiàn)場查勘的基礎上確定。尚未達到工程質(zhì)量保證期而需要中修2空調(diào)管道坡度不符合設計要求及相應規(guī)范的規(guī)定應調(diào)整。4空調(diào)管道支、吊架松動、歪斜，應調(diào)整。5空調(diào)管道保溫層損壞，或帶有防潮隔氣層絕熱14.2.3室內(nèi)空調(diào)水系統(tǒng)中管道、水泵、制冷機組、柔性接口、風機盤管、冷卻塔、固定支架、年度更換配件成本超出原工程系統(tǒng)總價3%，屬中修。室內(nèi)空調(diào)水系統(tǒng)的中修，原則上不超過系2空調(diào)通風設備的緊固件松動應緊固。4風機傳動裝置的外露部位以及直通大氣的進、出排煙閥、散流器、送風口和回風口、吸風罩、高效過濾器、風機過濾器、靜壓箱等配件損壞需要更換，年度更換配件成本超出原工程系統(tǒng)總價3%，屬中修。室內(nèi)通風及凈化系統(tǒng)中修，原則14.3.4空調(diào)管道冷熱水、冷卻水系統(tǒng)的試驗壓力，1當工作壓力小于1.0MPa時，為工作工作壓力，保壓1h，壓力不得下降，外觀檢查無滲漏為合格；系統(tǒng)試壓，在試驗壓力下，穩(wěn)壓柔性短管不得強行對口連接，與其連接的管道應設置獨道與套管四周間隙應用不燃材料填塞密實,管道接口不得設于14.3.12焊接鋼管小于或等于32mm時宜采用螺紋連接，％，％，檢驗方法：觀察檢查外觀質(zhì)量，并檢查產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、材料進場驗垂直度允許偏差1/1000。膨脹水箱安裝的位置及連接管的連接，應符合設計文件的污；與管道連接牢固、嚴密，其安裝位置應便于濾網(wǎng)的拆裝和清洗。過濾器濾網(wǎng)的材質(zhì)、規(guī)格14.3.23管道過濾器、柔性接頭的規(guī)％，檢查數(shù)量：空調(diào)機組、風冷熱泵抽查20且不得少于1臺；風機盤管機組抽查10且承溫升應正常；無特殊要求時，普通填料泄漏量不應大于60ml/h，機械密封2水泵壓力和水泵電機電流不應出現(xiàn)大幅波動。3系統(tǒng)平衡調(diào)整后，各空調(diào)機組的水流量應符合設計14.4.1本節(jié)適用于室內(nèi)金屬和非金屬通風管道及工作壓力不大于5KPa的通風機與空調(diào)設備等14.4.2風管系統(tǒng)維修、安裝完畢后，應進行嚴密性檢驗，漏光、漏風量應符合設計要求及國家14.4.3通風管道的制作應符合設計要求，鍍鋅鋼板圓形風管以外徑為準，矩形風管以外邊長為14.4.4電加熱器與鋼構架間的絕熱層應為不燃材料；接線器的金屬外殼接地應良好；連接電加熱器的風管的法蘭墊片，應采用耐熱不燃材料。％，14.4.5風管穿過需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時，應設預埋管或防護套管，其鋼板的厚度不應小于1.6mm。風管與防護套管之間，應用不燃且對人體無害的柔性材料封堵。％，14.4.6防火閥、排煙閥（口）的安裝方向、位置應正確。防火分區(qū)隔墻兩側的防火閥，距墻表面距離不應大于200mm，且不得小于50mm。％，％，14.4.8除塵器規(guī)格、進出口方向應符合設計要求；現(xiàn)場組裝的除塵器體應做漏風量檢測，在設計工作壓力下允許漏風率為5%，其中離心式除塵器％，14.4.9復合材料風管的覆面材料應為不燃材料，內(nèi)部的絕熱材料14.4.11風機傳動裝置的外露部位以及直通大氣的進、出口應裝設防護14.4.13風管安裝前應清理干凈，安裝位置、標高、％，14.4.14風管連接處，應完整無缺損，表面％，14.4.17風管上如有測定孔，應先％，2輸送溫度低于70℃的空氣,可用橡膠板、閉孔海綿橡膠、密封膠帶3防、排煙系統(tǒng)或輸送溫度高于70℃的空氣或煙氣,應％，用于凈化空調(diào)系統(tǒng)的還應是內(nèi)壁光滑、不易產(chǎn)生％，14.4.20磚砌、混凝土風道修繕施工質(zhì)％，2風口的表面應平整，不得有明顯劃痕，風口及配件的轉(zhuǎn)動部分應靈活可靠。3風口應與風管連接牢固緊密，風管法蘭、配件檢驗方法：尺量、觀察檢查，核對材料合格的證明文件與手動操作％，％，％，連接應嚴密、不受潮，同類型的不宜直接串聯(lián)。組合式消聲器組件排列、方向和位置符合設計％，％，7保溫層的端部應封閉嚴實，風管與部、配件的連接處，均應作好保溫處9鐵皮風管保護殼應平整、光滑，咬口寬度應為20～25mm，接口的搭接方向應順水。檢查數(shù)量：管道按軸線長度抽查10部件、閥門抽查10且不14.4.29風機基礎應平整，風機各組減振器壓縮量應均勻，壓縮量偏差不大于2mm％，％，14.4.31通風閥門、散流器和帶導％，％，14.5.1本節(jié)適用于室內(nèi)凈化空調(diào)系統(tǒng)管道及工作壓力不大于5KPa的通風機與空調(diào)設備等工程14.5.2凈化空調(diào)系統(tǒng)管道應符合設計要求，鍍鋅鋼板的圓形風管以外徑為準，矩形風管以外邊14.5.3凈化空調(diào)系統(tǒng)風管的各種配件尺寸、法蘭規(guī)格以及風管的壁厚等，應符合設計要求及現(xiàn)14.5.4凈化空調(diào)系統(tǒng)運行前應在回風、新風的吸入口處和粗、中放過濾器前設置臨時用過濾器％，14.5.6凈化空調(diào)設備與潔凈室圍護結構％，14.5.7風管、靜壓箱及其他部件應擦拭干凈，做到無油污和浮塵，當施工停頓或完畢時，端口％，％，14.5.9高效過濾器不得有變形、脫落、斷裂等破損現(xiàn)象，安裝方向正確，四周及接口應嚴密不鋼板表面不許有油污和鐵銹，鍍鋅層應平整光滑沒有劃痕。檢查數(shù)量：按風管總數(shù)抽查20法蘭數(shù)抽查10不得少于5件。檢驗方法：觀察檢查，查閱風管清洗記錄，用白綢布矩形風管轉(zhuǎn)角縫采用轉(zhuǎn)角咬口，聯(lián)合角咬口或按扣式咬口。咬口縫處都應涂密封膠或貼密封膠4加工鍍鋅鋼板風管應避免損壞鍍鋅層，凈，干燥后經(jīng)檢查達到要求即用塑料薄膜及膠帶封口，清洗后立即安裝的可11風管及其部件不得在沒有做好墻壁、地面、門窗的房間內(nèi)制作和存放，制作場所應經(jīng)常％，％，檢驗方法：觀察檢查，查閱風管清洗記錄，用白綢布用乳膠海綿；法蘭墊片應盡量減少拼接，并不允許3與潔凈室吊頂、隔墻等圍護結構的接縫％，2帶高效過濾器的送風口，應采用可分別調(diào)節(jié)高度的吊桿。％，有變形、銹蝕、漆膜脫落、拼接板破損等現(xiàn)象；在系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)時，應在進風口處加裝臨時中效％，4單向流潔凈室系統(tǒng)的室內(nèi)截面平均風6室內(nèi)空氣潔凈度等級應符合設計規(guī)定14.5.15凈化空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試結果應符合設計要％，15.1.2簽訂電梯日常維護和維修工程合同應分別明確子分部工程和所用零部件15.1.3電梯使用單位應依據(jù)相關法規(guī)和《電梯使用維護說明根據(jù)檢查結果，分別制定小修、中修和大修及改造或更新計劃。實施大修、改造或更新之前應15.1.5電梯維修工程所使用的配件、器具和材料的型號、15.2.1電梯維修工程定案應根據(jù)維修計劃結合電梯的使用15.2.2在用電梯連續(xù)通電運行累計時間達到800-1000小時或累計運行20001轎門傳動機構的傳動皮帶因伸長而引起張力下降，影響開關門的性能，應調(diào)整傳2轎門傳動機構的傳動皮帶因伸長而引起張力下降，影響開關門的性能且調(diào)整傳動皮帶輪3層門機構的傳動鋼絲繩因伸長而引起張力下降，或其他原因，影響開關門的性能時，應7層門或轎門組件的偏心輪與導軌下端面間的間隙大于0.8限速器鋼絲繩伸長超出《電梯使用維護說明書》規(guī)定范圍，9擋繩裝置與曳引繩之間的間隙不能實現(xiàn)保護功能，應調(diào)整間隙并鎖緊12曳引繩張力超過《電梯使用維護說明15.2.5電梯使用和運行中偶然發(fā)生故障性損壞或臨時性故障2層站召喚裝置的功能異常，或部分喪失功能。4轎廂照明裝置喪失功能。7轎內(nèi)操縱裝置的功能異常，或部分喪8轎內(nèi)操縱裝置的控制箱，開關功能異常9轎頂檢修裝置和底坑檢修裝置的開關功能異常，或部分喪失15.2.7電梯耗損故障頻發(fā)，主要零部件已磨損或?qū)⑦_到疲4安全系統(tǒng)不能滿足標準要求，符合本規(guī)程第15.2.22條規(guī)定。計劃對電梯進行大修。當電梯進入耗損故障期，其主要零部件、電氣裝置出現(xiàn)性能下降、故障15.2.9在用電梯大修應同時對電梯各部位拆卸、清洗和調(diào)整，并依據(jù)本節(jié)第15.2.10至15.2.24條15.2.10曳引繩和繩頭組合出現(xiàn)下列2曳引繩的曳引輪繩槽出現(xiàn)磨損，應更換。4曳引繩單絲磨損大于40%，應更換。1當限速器鋼絲繩伸長經(jīng)過調(diào)整，再次伸長到超2當限速器鋼絲繩出現(xiàn)磨損、斷絲或銹蝕2補償鏈護套呈現(xiàn)龜裂或多點脫落影響轎廂運15.2.14曳引電動機、門電機、測速發(fā)電機出現(xiàn)2曳引