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文檔簡介
第3頁共3頁2024年地下車位轉(zhuǎn)讓合同參考范本轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”)與受讓方(以下簡稱“乙方”)在遵循《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的基礎上,經(jīng)雙方真實、自愿、協(xié)商一致,就甲方轉(zhuǎn)讓某小區(qū)地下停車位事宜,達成以下正式協(xié)議:一、標的物本次轉(zhuǎn)讓的標的物是位于某小區(qū)內(nèi),具體位于幢與幢之間的地下停車庫內(nèi),編號為[具體編號]的停車位。其具體位置詳見附件一之地下車位平面附圖,且該車位尺寸不小于2.5米乘以5米。該車位采用劃線分隔,無隔斷墻、無封閉,由小區(qū)開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃車位分隔線。甲方確認對該車位擁有合法的所有權,并保證其產(chǎn)權清晰,無任何經(jīng)濟或民事糾紛。二、使用期限甲方同意將該車位所有權轉(zhuǎn)讓予乙方,乙方享有與小區(qū)內(nèi)商品房土地同等的使用年限。轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起,至小區(qū)商品房土地使用權期限屆滿時止。若國家法律法規(guī)對地下車庫使用權年限另有規(guī)定,則乙方所享有的地下車庫使用年限將遵循國家法律法規(guī)的相關規(guī)定。三、付款方式及責任1.本協(xié)議項下車位轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣(大寫)[具體金額]元整(即[小寫金額]元),此價格不包含汽車車位的物業(yè)管理服務費。乙方需一次性付清全款,并于本協(xié)議簽訂時向甲方支付完畢。2.甲方在收到乙方支付的車位轉(zhuǎn)讓金后,原由小區(qū)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓給甲方的該車位相關權益(包括但不限于占有、使用、收益、處分的權利)即全部轉(zhuǎn)移至乙方,甲方無權再行處置該車位。3.轉(zhuǎn)讓完成后,甲、乙雙方需共同前往小區(qū)所在物業(yè)公司辦理備案手續(xù),并就車位物業(yè)管理費的繳存辦理移交手續(xù)。四、使用管理1.自甲方將車位移交給乙方之日起,該車位所產(chǎn)生的一切費用及法律責任均由乙方自行承擔。2.乙方在使用該停車位時,必須遵守小區(qū)物業(yè)公司的統(tǒng)一管理要求,并按時繳納相應的車位物業(yè)管理服務費用。五、生效條件本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。若發(fā)生爭議,應由甲方所在地基層人民法院管轄。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、契約收存本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)小區(qū)留存一份,均具有同等法律效力。甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________身份證號碼:_____________身份證號碼:_____________委托代理人(簽字):_____________委托代理人(簽字):_____________住所:_____________住所:_____________簽約時間:____年____月____日簽約時間:____年____月____日2024年地下車位轉(zhuǎn)讓合同參考范本(二)地下停車位轉(zhuǎn)讓合約(可適用于儲藏室等轉(zhuǎn)讓)甲方信息:名稱:_____________________________________________地址:_____________________________________________電話:_____________________________________________乙方信息:姓名:_____________________________________________地址:_____________________________________________身份證號碼:_____________________________________電話:_____________________________________________鑒于乙方需在_____停放車輛的需求,甲方同意有償向乙方提供地下停車位。依據(jù)相關法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就地下汽車車位的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:一、車位購買乙方自愿向甲方購買編號為_____的地下汽車車位。二、價格與支付雙方同意將上述汽車車位一次性定價為人民幣____元整(大寫),此價格不包含汽車車位的物業(yè)管理服務費。乙方應在簽訂本合約后三天內(nèi)一次性付清全款,憑繳費憑證領取車位使用卡,并正式取得使用權。如乙方未能在約定時間內(nèi)付清全款,甲方有權解除合同,并要求乙方支付合同金額____%的違約金。三、車位性質(zhì)該車位的銷售特征為:[現(xiàn)售車位]/[預售車位](根據(jù)實際情況選擇填寫)。四、使用限制乙方所購車位僅作車輛停泊專用,不得改變其性質(zhì)、外觀、結構及設施。如有損壞或因此產(chǎn)生事故,乙方需承擔恢復原狀費用及賠償他人損失的責任。日常使用需遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度,并按時繳納管理費用。五、公共通道使用乙方在使用車位時,不得占用公共通道。六、產(chǎn)權與使用年限乙方受讓的地下車位無法直接辦理產(chǎn)權證、土地證手續(xù),但享有與所購房屋土地同等年限的使用權(不含土地使用權)。若國家政策對地下車庫使用權年限有具體規(guī)定,則按國家政策執(zhí)行。七、配合檢修甲方在檢修、維護管道需借用乙方車位時,乙方應無條件配合。八、管理服務甲方已委托物業(yè)管理公司對地下車位進行管理服務,乙方簽訂本協(xié)議即視為認可該管理方式。九、轉(zhuǎn)讓與繼承在國家政策允許范圍內(nèi),乙方享有車位的轉(zhuǎn)讓、繼承權。涉及相關手續(xù)變更時,乙方需書面告知甲方并經(jīng)其同意后重新簽訂變更協(xié)議,同時向甲方支付原車位轉(zhuǎn)讓價款千分之二的手續(xù)費。十、物業(yè)維修基金代政府收繳的物業(yè)維修專項基金在簽訂本轉(zhuǎn)讓合同時按政府規(guī)定由甲方向乙方收取。十一、生效與份數(shù)本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。本合約一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份。十二、其他本合約未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合約的修改、補充均需以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字(蓋章):___________乙方簽字:___________代表簽字:___________代表簽字:___________簽訂日期:____年____月____日2024年地下車位轉(zhuǎn)讓合同參考范本(三)甲方:_________乙方:_________聯(lián)系住址:_________聯(lián)系住址:_________聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________身份證:_________身份證:_________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),為明確甲乙雙方權利與義務,經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致,特訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓車位使用權條款乙方同意有償受讓甲方所持有的_________停車位一個的使用權。二、付款方式及條件1.本合同項下車位使用權轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣_________元整(不含物業(yè)管理服務費)。乙方應于合同簽訂之日一次性付清全款。2.甲方確認,在收到乙方全額轉(zhuǎn)讓金后,原小區(qū)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓予甲方的該車位相關權益(包括但不限于占有、使用、收益、處分的權利)即行轉(zhuǎn)移至乙方,甲方不得再行處置該車位。三、車位詳情及交付本合同所涉停車位的具體位置將以抽簽方式確定,車位的實際交付日期亦以實際交付為準。四、使用管理與責任1.車位抽簽等相關事宜由乙方負責處理,甲方應提供必要的協(xié)助。2.乙方對所受讓的車位享有法律法規(guī)賦予的權利及使用年限。3.自甲方將車位交付乙方之日起,因該車位產(chǎn)生的所有費用(如管理費、維修費等)及法律責任均由乙方自行承擔。若車位使用過程中發(fā)生侵權行為,乙方應獨立承擔賠償及修復責任。4.乙方在使用該停車位時,需遵守物業(yè)公司的統(tǒng)一管理規(guī)定,并按時繳納車位物業(yè)管理服務費用。5.如因市政規(guī)劃或小區(qū)整體布局需要,在不影響乙方正常使用車位的前提下,乙方車位周邊可能設置變壓器、配電箱、地下車庫人行出入口、管網(wǎng)等公共設施,乙方對此表示理解并不得因此向甲方提出異議或要求。五、聯(lián)系方式的確認雙方確認本合同中提供的聯(lián)系地址、電話等信息均真實有效,用于雙方溝通及法律文書的送達。
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