2024年商鋪租賃簡易合同參考模板（三篇）

第3頁共3頁2024年商鋪租賃簡易合同參考模板甲方(出租方)與乙方(承租方)經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成一致，制定以下條款：第一條商鋪位置甲方同意將其所有商鋪出租予乙方，該商鋪位于，面積為平方米。第二條租賃期限租賃期為年，自年月日至年月日。如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪：乙方利用商鋪從事非法活動，或損害公共利益。乙方累計拖欠租金達30天，并需支付元違約金。第三條租金與支付年租金為人民幣壹萬玖仟貳佰元整(￥19200元)。乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。若無故逾期，甲方將給予7天寬限期，自第8日起，甲方有權(quán)按每日實欠租金的1%收取滯納金。第四條商鋪維修甲方交付商鋪后，乙方的裝修及維修責任自負。第五條費用承擔乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，或直接支付給甲方。水電費由乙方自行承擔。租賃期間因乙方原因?qū)е碌纳啼伨S修費用由乙方負責。乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費用均由乙方承擔，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費用。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。若乙方出售商鋪，需提前3個月書面通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方需經(jīng)甲方書面同意，方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第三方將承繼乙方的權(quán)益和義務(wù)。第七條違約責任甲方無故提前解除合同，需賠償元違約金。乙方無故提前解除合同，需賠償元違約金。乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)支付元違約金，并對商鋪損壞負責賠償。第八條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致商鋪損毀，雙方互不承擔責任。若乙方因不可抗力無法使用商鋪，需立即書面通知甲方。第九條爭議解決合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果時，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同效力本合同自雙方蓋章簽字之日起生效，違約方需向?qū)Ψ劫r償元違約金。本合同共頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：______乙方(公章)：______法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：__________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃簡易合同參考模板（二）甲方（出租方）：_________身份證號碼：_________電話號碼：_________乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________電話號碼：_________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條甲方商鋪坐落于博羅縣羅陽鎮(zhèn)_________，該商鋪為二層結(jié)構(gòu)，實用面積為560平方米。租賃期限為八年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方應(yīng)在相關(guān)部門驗收合格后，將商鋪（含已安裝的樓梯扶手、門、地板磚及廣場水泥地）交付乙方使用。商鋪門前的廣場使用權(quán)歸乙方所有，商鋪首層后門甲方不得用于擺賣，由乙方專屬使用。水平墻體廣告位亦歸乙方所有。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。甲方需在____年__月前將驗收合格的商鋪交付乙方進行裝修。若超過該日期仍未交付，則根據(jù)具體延遲時間，乙方裝修期相應(yīng)延長或甲方需雙倍退還押金，即退還乙方人民幣____萬元整。第二條合同簽訂后三日內(nèi)，乙方需向甲方支付商鋪租賃押金人民幣____萬元整，此押金不計利息，于合同期滿時由甲方返還給乙方。商鋪租金方面，第一年至第三年月租金為人民幣8000元整；自第四年起，每年租金遞增5%，具體為：第四年月租金為人民幣8400元整，第五年為8800元整，第六年為9300元整，第七年為9800元整，第八年租金未明確標注，按遞增規(guī)律應(yīng)為10290元整。租金需于每月0號前交清。若乙方逾期未交租金超過__日，則需每日加收月租金的3%作為違約金；逾期滿一個月仍未交清，則合同自動終止，押金不予退還。第三條甲方負責商鋪供水、供電設(shè)施的安裝（含一寸水管至各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施至商鋪外墻），確保用電負荷達到80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施（水表、電表）交由乙方使用，房屋出租稅費用由甲方承擔。第四條甲方保證出租的商鋪無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的一切責任由甲方承擔，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。若因國家征用等原因?qū)е潞贤杼崆敖K止，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方人民幣5萬元整。第五條租賃期間內(nèi)，雙方均不得擅自提前終止合同。若乙方提出終止合同，甲方有權(quán)不退還押金。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第六條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若兩者存在沖突，則以補充協(xié)議為準。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方代理人（簽字）：_________乙方代理人（簽字）：_________2024年商鋪租賃簡易合同參考模板（三）出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____甲方同意將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪租賃給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條商鋪基本信息甲方同意將位于____，占地面積為____平方米的商鋪出租給乙方，用于乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪及配套設(shè)施交付乙方驗收使用。第二條租賃期限租賃期共計____年，自____年____月____日零時起至____年____月____日24時止。第三條租金與支付租金：每年租金為____元，總計____年，合計金額：_____。租賃期間，甲方不得隨意調(diào)整租金。付款方式：乙方需一次性付清租金。租賃到期前一個月，如乙方繼續(xù)租賃，需提前向甲方提出，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。乙方在簽署合同時需向甲方支付押金____元。合同終止或到期，乙方結(jié)清所有租金、水電費、物業(yè)管理費及賠償損失后，甲方無息退還押金。第四條商鋪維修甲方負責的維修事項，應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)完成。若甲方未履行維修責任，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。乙方需經(jīng)甲方同意后，才可對商鋪進行改造或增設(shè)設(shè)施。第五條費用支付物業(yè)管理費由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。水電費由乙方自行承擔，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費用由乙方負責。商鋪內(nèi)因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費用由乙方支付，包括乙方自裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費用。甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)稅收規(guī)定，按時繳納各自應(yīng)繳的稅費。第六條甲方的權(quán)利與責任甲方有權(quán)按期收取租金。甲方有權(quán)要求乙方提交相關(guān)報告，并對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)規(guī)定進行監(jiān)督。甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，不得以監(jiān)督為由干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)為乙方提供與其他商鋪同等的經(jīng)營條件，以支