廣州市2024年租房協(xié)議格式版

廣州市2024年租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施第三條租房期限3.1租房起止日期3.2租房續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件與方式第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋損壞與維修7.1房屋損壞賠償7.2維修責(zé)任與費(fèi)用第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1寵物條款13.2訪客管理13.3合同附件第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：廣州市X房產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：X1.2.2承租方身份證號(hào)：X1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.4承租方工作單位：X1.2.5承租方居住地址：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：X2.3.2房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單附后第三條租房期限3.1租房起止日期：自2024年月日起至2024年月日止3.2租房續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還條件與方式：承租方按照合同約定退還房屋，并經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，于X內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，并按照合同約定對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)：出租方已依法為租賃房屋購買了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間內(nèi)因火災(zāi)造成房屋損失的，由保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：9.2.1出租方解除合同：出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。9.2.2承租方解除合同：承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面解除合同申請(qǐng)，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交租賃房屋所在地的人民法院管轄。第十三條其他約定13.1寵物條款：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響物業(yè)管理秩序。13.3合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于2024年月日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括訪客管理、寵物管理、公共區(qū)域使用等。附件三：房屋維護(hù)責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)出租方和承租方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供出租方為租賃房屋購買的火災(zāi)保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按照約定時(shí)間退還押金。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋及其設(shè)施。5.承租方未按照約定管理訪客。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：1.如果出租方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.如果承租方未按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因未按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指廣州市X房產(chǎn)有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指簽訂本合同的乙方，租賃房屋的居住者。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的違約賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。7.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。8.保險(xiǎn)：指為房屋及財(cái)產(chǎn)提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。1.出租方和承租方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.承租方應(yīng)支付租金，并按照約