房屋漏水賠償及維修協(xié)議樣本版

房屋漏水賠償及維修協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋使用人2.漏水情況說明2.1漏水部位2.2漏水原因2.3漏水發(fā)現(xiàn)時(shí)間3.維修責(zé)任及期限3.1維修責(zé)任方3.2維修開始時(shí)間3.3維修完成時(shí)間3.4維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.賠償責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償責(zé)任方4.2賠償金額計(jì)算方式4.3賠償金額支付時(shí)間4.4賠償金額支付方式5.損失認(rèn)定5.1損失認(rèn)定機(jī)構(gòu)5.2損失認(rèn)定費(fèi)用承擔(dān)方6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效時(shí)間7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.其他約定9.1維修過程中對(duì)房屋使用的影響9.2維修過程中的安全防護(hù)措施9.3維修完成后對(duì)房屋的驗(yàn)收10.合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3合同份數(shù)及各方保存的份數(shù)11.附件11.1房屋所有權(quán)證明文件11.2漏水部位照片11.3維修方案及預(yù)算11.4賠償計(jì)算依據(jù)及相關(guān)證明文件12.雙方簽字12.1房屋所有權(quán)人簽字12.2房屋使用人簽字12.3維修責(zé)任方簽字13.見證人簽字（如有）13.1見證人簽字14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋所有權(quán)人：1.3房屋使用人：2.漏水情況說明2.1漏水部位：屋頂2.2漏水原因：屋頂防水層老化2.3漏水發(fā)現(xiàn)時(shí)間：2022年5月10日3.維修責(zé)任及期限3.1維修責(zé)任方：北京市裝修工程有限公司3.2維修開始時(shí)間：2022年5月20日3.3維修完成時(shí)間：2022年6月10日3.4維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行維修，確保屋頂防水層質(zhì)量合格，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。4.賠償責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償責(zé)任方：4.2賠償金額計(jì)算方式：按照房屋租金損失計(jì)算，每月租金為5000元，共計(jì)賠償2個(gè)月租金，即10000元。4.3賠償金額支付時(shí)間：維修完成后7個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4賠償金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至提供的賬戶。5.損失認(rèn)定5.1損失認(rèn)定機(jī)構(gòu)：北京市價(jià)格鑒證中心5.2損失認(rèn)定費(fèi)用承擔(dān)方：6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向北京市人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.3合同解除條件：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1維修責(zé)任方未按約定的時(shí)間完成維修的，應(yīng)支付給房屋使用人違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為維修金額的千分之一。8.1.2房屋使用人未按約定的時(shí)間支付賠償金額的，應(yīng)支付給維修責(zé)任方違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為賠償金額的千分之一。8.1.3雙方未按約定的時(shí)間履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、另行支付的費(fèi)用、房屋租金損失等。8.2.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。9.其他約定9.1維修過程中對(duì)房屋使用的影響：9.1.1維修責(zé)任方在維修過程中應(yīng)盡量減少對(duì)房屋使用的影響，避免給房屋使用人帶來不便。9.1.2維修責(zé)任方應(yīng)在施工區(qū)域設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全。9.2維修過程中的安全防護(hù)措施：9.2.1維修責(zé)任方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和房屋使用人的安全。9.2.2維修責(zé)任方應(yīng)對(duì)施工過程中的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得污染環(huán)境。9.3維修完成后對(duì)房屋的驗(yàn)收：9.3.1維修完成后，房屋使用人應(yīng)按照約定的時(shí)間對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2房屋使用人對(duì)維修質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)向維修責(zé)任方提出，并書面說明具體異議。10.合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期：2022年5月15日10.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)10.3合同份數(shù)及各方保存的份數(shù)：本合同一式三份，、和北京市裝修工程有限公司各執(zhí)一份。11.附件11.1房屋所有權(quán)證明文件：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。11.2漏水部位照片：提供漏水部位的照片若干張。11.3維修方案及預(yù)算：提供詳細(xì)的維修方案和預(yù)算表格。11.4賠償計(jì)算依據(jù)及相關(guān)證明文件：提供賠償金額計(jì)算的依據(jù)和相關(guān)證明文件。12.雙方簽字12.1房屋所有權(quán)人簽字：12.2房屋使用人簽字：12.3維修責(zé)任方簽字：北京市裝修工程有限公司授權(quán)代表13.見證人簽字（如有）13.1見證人簽字：X（見證人姓名）14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：HG2022001第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，不得有涂改痕跡附件說明：證明對(duì)房屋擁有所有權(quán)，是合同簽訂的基礎(chǔ)文件之一2.漏水部位照片：附件名稱：漏水部位照片詳細(xì)要求：彩色照片，清晰顯示漏水部位，如有多個(gè)漏水部位應(yīng)提供多張照片附件說明：直觀反映漏水情況，作為維修的依據(jù)3.維修方案及預(yù)算：附件名稱：維修方案及預(yù)算表格詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、材料、人工等費(fèi)用附件說明：明確維修的責(zé)任范圍和費(fèi)用，確保雙方對(duì)維修內(nèi)容和費(fèi)用有共識(shí)4.賠償計(jì)算依據(jù)及相關(guān)證明文件：附件名稱：賠償計(jì)算依據(jù)及相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：明確賠償金額的計(jì)算方法和所依據(jù)的證據(jù)，如租金損失證明、維修費(fèi)用收據(jù)等附件說明：確保賠償責(zé)任的明確和公正，提供賠償金額計(jì)算的依據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修責(zé)任方未按約定的時(shí)間完成維修的違約行為：違約責(zé)任：支付給房屋使用人違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金金額為維修金額的千分之一示例說明：如果維修責(zé)任方未能在2022年5月20日開始維修，則應(yīng)從該日開始計(jì)算違約金，直至維修開始為止2.房屋使用人未按約定的時(shí)間支付賠償金額的違約行為：違約責(zé)任：支付給維修責(zé)任方違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金金額為賠償金額的千分之一示例說明：如果未能在維修完成后7個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額，則應(yīng)從逾期之日起計(jì)算違約金，直至賠償金額支付完畢為止3.雙方未按約定的時(shí)間履行合同其他義務(wù)的違約行為：違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約情況確定示例說明：如果雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利2.維修責(zé)任方：指承擔(dān)房屋維修責(zé)任的主體，在本合同中為北京市裝修工程有限公司3.賠償金額：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和其他費(fèi)用