2024年建筑工程合作協(xié)議細(xì)則版

2024年建筑工程合作協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.2合作雙方的義務(wù)第三條工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.1工程概述3.2工程地點(diǎn)3.3工程時(shí)間第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量4.2工程標(biāo)準(zhǔn)第五條工程造價(jià)與支付方式5.1工程造價(jià)5.2支付方式第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更6.2調(diào)整方式第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的解釋與修改11.1合同解釋11.2合同修改第十二條其他條款12.1附加條款12.2特殊規(guī)定第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合作協(xié)議的范圍包括工程項(xiàng)目的實(shí)施、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)的遵守、工程造價(jià)與支付方式、工程變更與調(diào)整等方面的合作。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利1）合作雙方有權(quán)利按照本協(xié)議的約定享受工程項(xiàng)目所帶來的經(jīng)濟(jì)利益。2）合作雙方有權(quán)利對工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2合作雙方的義務(wù)1）合作雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2）合作雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.1工程概述本協(xié)議涉及的工程項(xiàng)目是一座位于市的辦公樓，總建筑面積為平方米，建筑高度為米，建筑結(jié)構(gòu)為。3.2工程地點(diǎn)工程項(xiàng)目的地點(diǎn)位于市區(qū)路號。3.3工程時(shí)間工程項(xiàng)目的預(yù)計(jì)開工日期為2024年X月X日，預(yù)計(jì)竣工日期為2024年X月X日。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量工程項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092012等。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)1）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件和圖紙進(jìn)行施工。2）施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。第五條工程造價(jià)與支付方式5.1工程造價(jià)工程項(xiàng)目的總造價(jià)為萬元，具體金額詳見附件一。5.2支付方式1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的10%作為預(yù)付款。2）進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的80%進(jìn)行進(jìn)度付款。3）竣工付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程款項(xiàng)。第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。6.2調(diào)整方式1）工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。2）工程變更導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行工程工期的相應(yīng)調(diào)整。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。8.2合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅⒔?jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3）一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，為期年。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的解釋與修改11.1合同解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。11.2合同修改本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條其他條款12.1附加條款本協(xié)議附件一《工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容》、附件二《工程造價(jià)與支付方式》等為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2特殊規(guī)定本協(xié)議的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如本協(xié)議與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。13.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后生效。第十四條附件14.1附件列表附件一：《工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容》附件二：《工程造價(jià)與支付方式》附件三：《工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《工程變更與調(diào)整》附件五：《違約責(zé)任與爭議解決》第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列舉了工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括工程概述、工程地點(diǎn)、工程時(shí)間等。其中，工程概述包括建筑的總面積、建筑高度和建筑結(jié)構(gòu)等；工程地點(diǎn)指明工程項(xiàng)目的具體位置；工程時(shí)間包括預(yù)計(jì)開工日期和預(yù)計(jì)竣工日期。附件二：《工程造價(jià)與支付方式》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了工程項(xiàng)目的總造價(jià)以及支付方式。其中包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工付款的具體金額和支付時(shí)間。附件三：《工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。其中包括必須遵守的國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。附件四：《工程變更與調(diào)整》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了工程變更和調(diào)整的方式和條件。如設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。附件五：《違約責(zé)任與爭議解決》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列舉了各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為可能包括未按約定履行合同義務(wù)、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約金的計(jì)算方式、賠償金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款，視為甲方違約。根據(jù)附件五《違約責(zé)任與爭議解決》的約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金的計(jì)算方式為預(yù)付款的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程質(zhì)量，視為乙方違約。根據(jù)附件五《違約責(zé)任與爭議解決》的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程、支付違約金等責(zé)任。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按照約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，視為雙方共同違約。根據(jù)附件五《違約責(zé)任與爭議解決》的約定，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、延長工程時(shí)間等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同履行困難或無法履行，根據(jù)附件五《違約責(zé)任與爭議解決》的約定，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否解除合同或延長履行期限。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金的計(jì)算方式和金額根據(jù)附件五《違約責(zé)任與爭議解決》的約定進(jìn)行確定。3.工程驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評估。在本合同中，工程驗(yàn)收合格是工程付款和竣工的前提條件。4.不可預(yù)見物質(zhì)條件：指在合同簽訂后，合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見的物質(zhì)障礙或條件，如