住宅拆除及補償協(xié)議稿版

住宅拆除及補償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議稿版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅情況第二條住宅拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1拆除住宅的具體地址和范圍2.2拆除住宅的建筑規(guī)模和結(jié)構(gòu)2.3拆除住宅的拆除標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條補償金額及支付方式3.1甲方應(yīng)得的補償金額計算方式3.2補償金額的支付方式和時間3.3補償金額的扣除和退還事項第四條補償安置方案4.1甲方安置住房的面積和位置4.2安置住房的交付時間及條件4.3安置住房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)第五條拆除過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)責(zé)任5.2拆除過程中的安全措施5.3拆除過程中的環(huán)境保護(hù)和垃圾處理第六條合同的履行和變更6.1甲乙雙方履行合同的義務(wù)和責(zé)任6.2合同變更的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違約的情形和責(zé)任第八條爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條合同的附件10.1附件一：住宅拆除范圍及補償金額明細(xì)表10.2附件二：安置住房的詳細(xì)情況和配置明細(xì)表第十一條甲方聲明和承諾11.1甲方對住宅拆除和補償?shù)恼鎸嵰庠负蜋?quán)利11.2甲方對拆除過程中配合和履行合同的承諾第十二條乙方聲明和承諾12.1乙方對拆除住宅和補償安置的義務(wù)和責(zé)任12.2乙方對合同履行和協(xié)調(diào)配合的承諾第十三條其他約定13.1甲乙雙方約定的其他事項第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點14.2合同的蓋章和生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3甲方擁有的住宅：位于×××的住宅一套，建筑規(guī)模為×××平方米，結(jié)構(gòu)為×××。第二條住宅拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1拆除住宅的具體地址和范圍：×××的住宅，具體范圍見附件一。2.2拆除住宅的建筑規(guī)模和結(jié)構(gòu)：建筑規(guī)模為×××平方米，結(jié)構(gòu)為×××。2.3拆除住宅的拆除標(biāo)準(zhǔn)和要求：按照《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷補償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行。第三條補償金額及支付方式3.1甲方應(yīng)得的補償金額計算方式：按照《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷補償安置辦法》的規(guī)定計算。3.2補償金額的支付方式和時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向甲方支付補償金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3補償金額的扣除和退還事項：扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費和其他費用后，剩余金額支付給甲方。如甲方在拆除前自行搬離，則乙方有權(quán)從補償金額中扣除相應(yīng)的搬遷費用。第四條補償安置方案4.1甲方安置住房的面積和位置：甲方應(yīng)獲得一套安置住房，面積為×××平方米，位置見附件二。4.2安置住房的交付時間及條件：安置住房應(yīng)在拆除完成后×日內(nèi)交付給甲方。4.3安置住房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)：安置住房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸甲方享有。第五條拆除過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保拆除過程的順利進(jìn)行。5.2拆除過程中的安全措施：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保拆除過程的安全。5.3拆除過程中的環(huán)境保護(hù)和垃圾處理：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好拆除過程中的環(huán)境保護(hù)和垃圾處理工作。第六條合同的履行和變更6.1甲乙雙方履行合同的義務(wù)和責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。6.2合同變更的條件和程序：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違約的情形和責(zé)任：甲乙雙方如違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同的約定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同約定的拆除工作完成后，本合同即終止。9.3合同的解除條件：除合同約定的解除條件外，甲乙雙方還可以在合同中約定其他解除條件。第十條合同的附件10.1附件一：住宅拆除范圍及補償金額明細(xì)表10.2附件二：安置住房的詳細(xì)情況和配置明細(xì)表第十一條甲方聲明和承諾11.1甲方對住宅拆除和補償?shù)恼鎸嵰庠负蜋?quán)利：甲方保證其對所擁有的住宅享有合法的權(quán)利，并同意進(jìn)行拆除和補償。11.2甲方對拆除過程中配合和履行合同的承諾：甲方保證在拆除過程中，按照乙方的要求進(jìn)行配合，并履行合同約定的義務(wù)。第十二條乙方聲明和承諾12.1乙方對拆除住宅和補償安置的義務(wù)和責(zé)任：乙方保證按照合同的約定，對甲方的住宅進(jìn)行拆除，并給予甲方合理的補償和安置。12.2乙方對合同履行和協(xié)調(diào)配合的承諾：乙方保證按照合同的約定，履行合同義務(wù)，并積極與甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合。第十三條其他約定13.1甲乙雙方約定的其他事項：甲乙雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于合同的保密條款、知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)、信息的保密等。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點：本合同于××年××月××日，在××地簽署。14.2合同的蓋章和生效時間：本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效，蓋章時間為××年××月××日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅拆除范圍及補償金額明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方住宅的拆除范圍，包括建筑的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及根據(jù)拆除范圍計算出的補償金額明細(xì)。附件二：安置住房的詳細(xì)情況和配置明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的安置住房的面積、位置、戶型、配套設(shè)施等信息，以及住房的交付時間及條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定配合拆除工作，導(dǎo)致拆除進(jìn)度延遲。2.乙方未按約定時間支付補償金額。3.乙方未按約定提供安置住房，或提供的住房不符合約定條件。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同目的部分無法實現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的部分違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定配合拆除工作，導(dǎo)致拆除進(jìn)度延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的拆除住宅的所有者。2.乙方：指合同中約定的負(fù)責(zé)拆除工作并支付補償?shù)膶嶓w。3