2024年唐山市區(qū)房屋租賃合同常用版（二篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)2024年唐山市區(qū)房屋租賃合同常用版自該日起計(jì)算，五日之內(nèi)（甲方有權(quán)通過在租賃物周邊張貼公告的方式，視為已向乙方有效傳達(dá)通知），若乙方未能如期支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方保留權(quán)利停止乙方對(duì)租賃物內(nèi)所有設(shè)施（包括但不限于水電）的使用權(quán)限，且因此產(chǎn)生的全部損失（覆蓋乙方及任何受轉(zhuǎn)租方的潛在損失）應(yīng)由乙方獨(dú)自承擔(dān)。若乙方拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)超出一個(gè)月的時(shí)間范圍，甲方將有權(quán)單方面提前解除本合同，并依據(jù)本條第二款之規(guī)定執(zhí)行相應(yīng)措施。自甲方以傳真、信函等書面形式向乙方（含受轉(zhuǎn)租方）發(fā)出通知之日起，本合同即自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租方存放于租賃物內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)，并在合同解除書面通知發(fā)出后的第五個(gè)自然日之后，申請(qǐng)對(duì)留置財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或變賣，所得款項(xiàng)將優(yōu)先用于抵償乙方因租賃行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如有剩余，將退還給乙方；若不足，甲方保留繼續(xù)追索差額部分的權(quán)利。12.3未經(jīng)甲方書面許可，乙方無(wú)權(quán)單方面提前終止本合同。若乙方確需提前解除合同，必須提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方，并完成以下程序后方可實(shí)現(xiàn)：a.將租賃物交還甲方；b.結(jié)清租賃期內(nèi)的全部租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；c.在本合同提前終止前一日或更早時(shí)間，向甲方支付等同于當(dāng)月租金一倍的金額作為賠償；d.同意甲方在合同終止前特定天數(shù)內(nèi)陸續(xù)進(jìn)行收貨進(jìn)倉(cāng)操作。待乙方完成上述所有義務(wù)后，甲方將無(wú)息退還乙方已支付的租賃保證金。12.4若乙方違反本合同第七條7.3款或第九條9.3款的規(guī)定，甲方有權(quán)立即提前解除合同。12.5雙方未就合同提前終止達(dá)成一致協(xié)議的情況下，即便乙方單方面提前搬離租賃物，只要租賃物尚未重新出租，乙方仍需承擔(dān)期間的全部租金。第十三條免責(zé)條款13.1若因租賃相關(guān)法律法規(guī)的調(diào)整或政府行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，甲方有權(quán)提前三十日通知乙方后終止合同，且在此情況下，甲方不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任。乙方已充分理解本條款含義并無(wú)異議，未來(lái)亦不會(huì)以此為由提出索賠。13.2因遭遇嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可預(yù)見的、其發(fā)生及后果均無(wú)法避免或克服的不可抗力因素，導(dǎo)致任一方無(wú)法履行本合同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通過郵遞或傳真方式通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供詳細(xì)證明文件，說(shuō)明不可抗力的情況及其對(duì)合同履行造成的影響。在此情況下，受不可抗力影響的一方將被免除相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同終止本合同無(wú)論因何種原因提前終止或自然到期，且甲乙雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致時(shí)，乙方須在終止日或租賃期滿之日搬離租賃物并將其歸還甲方。若乙方逾期未搬離或未歸還租賃物，應(yīng)向甲方支付雙倍租金作為賠償；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受此雙倍租金，并保留收回租賃物及強(qiáng)行搬離租賃場(chǎng)地內(nèi)物品的權(quán)利，同時(shí)不承擔(dān)任何保管責(zé)任。第十五條廣告乙方若需在租賃物建筑物本體或周圍設(shè)立廣告牌，必須事先獲得甲方的書面同意并支付相關(guān)費(fèi)用。具體事宜將由雙方另行協(xié)商確定。第十六條稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家及深圳市的相關(guān)規(guī)定，因本合同而產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，將按照甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人的原則分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十七條租賃物管理17.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在相應(yīng)日期內(nèi)將租賃物清掃干凈并搬遷完畢，隨后將租賃物交還甲方。若乙方歸還時(shí)未清除雜物，甲方有權(quán)視為無(wú)價(jià)值廢品進(jìn)行清除，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。17.2乙方在使用租賃物期間，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、深圳市相關(guān)規(guī)定及甲方關(guān)于租賃物物業(yè)管理的各項(xiàng)制度。如有違反并造成不良后果的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任；若因乙方行為影響周邊用戶正常運(yùn)作的，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條通知本合同項(xiàng)下所有通知及雙方之間的文件往來(lái)均應(yīng)采用書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)寄出（掛號(hào)郵件以本合同首頁(yè)所示地址且對(duì)方為收件人付郵七日后），即視為已送達(dá)對(duì)方。第十九條適用法律19.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。19.2本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。第二十條其他條款20.1對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22024年唐山市區(qū)房屋租賃合同常用版（二）租賃合同甲方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)地址：_____電話：_____乙方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)地址：_____電話：_____鑒于促進(jìn)特區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及提高物業(yè)使用效率，甲方和乙方遵循國(guó)家、省、市相關(guān)法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂以下租賃協(xié)議，以供雙方遵守：一、甲方同意將位于深圳市____區(qū)____路(村)_____街(坊)____號(hào)，建筑面積為_____的房屋（_____房_____廳或間）租賃給乙方，用于_____用途。甲方亦將深圳市____區(qū)_____住宅____幢____號(hào)的房屋，建筑面積為_____（_____房_____廳_____或間）租賃給乙方，同樣用于_____使用。二、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，總計(jì)____年____月。三、乙方需每月(季)初____天內(nèi)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整。四、合同生效后，乙方需向甲方支付三個(gè)月租金金額的____元作為履約保證金，租賃期滿后保證金將退還乙方。五、房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按租金額的20%加收滯納金；若租金拖欠達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并可扣留履約保證金。七、乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方故意或過失導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的常規(guī)維修，維修費(fèi)用可從租金中抵扣；若甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任并有權(quán)索賠。九、如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，本合同自動(dòng)終止，相關(guān)事宜按法律法規(guī)處理。十、租賃期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得解除合同。甲方需收回房屋，需提前三個(gè)月書面通知乙方，并雙倍返還保證金；乙方需退房，亦需提前三個(gè)月書面通知甲方，保證金不退還。十一、租賃期滿或解除合同，乙方須按時(shí)歸還房屋，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商。逾期不還且未續(xù)租，甲方可申請(qǐng)調(diào)解或訴諸法院。十二、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十三、如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)租賃管理部門調(diào)解或訴諸法院。十四、本合同經(jīng)公證處公證，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證