城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議版

城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂1.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體1.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂時(shí)間1.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂地點(diǎn)第二條拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?.1被拆遷房屋的面積2.2被拆遷房屋的價(jià)值2.3拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞降谌龡l拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)3.1房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2非房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3特殊情況的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間4.1拆遷補(bǔ)償?shù)某醪街Ц稌r(shí)間4.2拆遷補(bǔ)償?shù)淖罱K支付時(shí)間第五條拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.1拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц吨黧w5.2拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц顿~戶5.3拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц稇{證第六條被拆遷人的義務(wù)6.1被拆遷人的配合義務(wù)6.2被拆遷人的搬遷義務(wù)6.3被拆遷人的其他義務(wù)第七條拆遷補(bǔ)償協(xié)議的變更7.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議變更的條件7.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議變更的程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條違約責(zé)任9.1雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂1.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體甲乙雙方，甲方為城市更新項(xiàng)目實(shí)施單位，乙方為被拆遷人。1.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂地點(diǎn)協(xié)議簽訂地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)或乙方居住地點(diǎn)。第二條拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?.1被拆遷房屋的面積被拆遷房屋的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。2.2被拆遷房屋的價(jià)值被拆遷房屋的價(jià)值按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，具體金額以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.3拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞讲疬w補(bǔ)償款采用轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)3.1房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)等因素，按照相關(guān)法規(guī)和政策確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2非房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)非房屋拆遷補(bǔ)償包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，具體金額按照相關(guān)法規(guī)和政策確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3特殊情況的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第四條拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間4.1拆遷補(bǔ)償?shù)某醪街Ц稌r(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款的%。4.2拆遷補(bǔ)償?shù)淖罱K支付時(shí)間自乙方完成搬遷之日起日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的拆遷補(bǔ)償款。第五條拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.1拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц吨黧w甲方為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款的支付主體。5.2拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц顿~戶乙方指定的銀行賬戶信息為：戶名，賬號(hào)，開(kāi)戶行。5.3拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц稇{證甲方支付拆遷補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。第六條被拆遷人的義務(wù)6.1被拆遷人的配合義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.2被拆遷人的搬遷義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋交還給甲方。6.3被拆遷人的其他義務(wù)乙方還應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第七條拆遷補(bǔ)償協(xié)議的變更7.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議變更的條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。7.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議變更的程序如雙方同意變更協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向具有調(diào)解資質(zhì)的第三方申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1雙方的違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付違約金，損失難以確定的，違約金金額為本協(xié)議涉及的拆遷補(bǔ)償款的%。第十條合同的解除10.1合同解除的條件任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本協(xié)議履行完畢或者雙方另有約定終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。11.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本協(xié)議終止后五年。12.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式如本協(xié)議的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式解釋或調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1合同的附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、被拆遷人身份證明復(fù)印件等。14.2合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：被拆遷人身份證明復(fù)印件附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：搬遷費(fèi)用明細(xì)表附件五：臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表附件六：拆遷補(bǔ)償款支付憑證附件七：協(xié)議變更書(shū)面文件附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件二：被拆遷人身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件三：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件四：搬遷費(fèi)用明細(xì)表要求：搬遷費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用，包括搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。附件五：臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表要求：臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等。附件六：拆遷補(bǔ)償款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)由甲方提供，證明甲方已按約定支付拆遷補(bǔ)償款。附件七：協(xié)議變更書(shū)面文件要求：協(xié)議變更書(shū)面文件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，明確變更內(nèi)容。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于明確違約金的具體計(jì)算方式，如計(jì)算基數(shù)、比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款。2.甲方未按約定提供拆遷補(bǔ)償款支付憑證。3.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，延遲搬遷。4.乙方未按約定提供身份證明等必要文件。5.乙方泄露甲方保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款，按照延遲支付金額的%支付違約金，并賠償乙方因此導(dǎo)致的臨時(shí)安置費(fèi)用等損失。2.甲方未按約定提供拆遷補(bǔ)償款支付憑證，乙方有權(quán)要求甲方支付拆遷補(bǔ)償款。示例：甲方未提供支付憑證，乙方要求甲方支付拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在收到乙方要求后日內(nèi)支付。3.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，延遲搬遷，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方延遲搬遷，按照延遲搬遷天數(shù)的每日%支付違約金，并賠償甲方因此導(dǎo)致的臨時(shí)安置費(fèi)用等損失。4.乙方未按約定提供身份證明等必要文件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。示例：乙方未提供身份證明，甲方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。5.乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方泄露甲方保密信息，按照泄露信息的價(jià)值的%支付違約金，并賠償甲方因此導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.城市更新項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)老舊城區(qū)、工業(yè)區(qū)等進(jìn)行改造、提升的項(xiàng)目。2.拆遷補(bǔ)償：指在城市更新項(xiàng)目中，對(duì)被拆遷人的房屋、設(shè)施等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)