房屋買賣2024年規(guī)范協(xié)議樣本版

房屋買賣2024年規(guī)范協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買10.2保險(xiǎn)理賠第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2泄露責(zé)任第十二條房屋使用及維修12.1使用規(guī)定12.2維修責(zé)任第十三條合同的生效、終止與繼承13.1生效條件13.2終止條件13.3繼承規(guī)定第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋戶型為【戶型】，房屋樓層為【層】，朝向?yàn)椤境颉俊?.4房屋所有權(quán)出賣人保證其擁有上述房屋的完整所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【地址】。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定上述房屋的交易總價(jià)為【金額】（大寫：【金額大寫】），上述價(jià)格為人民幣（￥），幣種為人民幣，計(jì)價(jià)方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2支付方式（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已清點(diǎn)完畢。（3）房屋的質(zhì)量和使用功能符合合同約定。4.2交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為【日期】，交付時(shí)間以買受人實(shí)際接收房屋鑰匙的時(shí)間為準(zhǔn)。第五條房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、公共維修基金轉(zhuǎn)移等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：（1）【稅費(fèi)承擔(dān)方式一】（2）【稅費(fèi)承擔(dān)方式二】第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證上述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍（1）【保修部位或設(shè)施一】（2）【保修部位或設(shè)施二】6.3保修期限出賣人提供的保修服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限如下：（1）【保修期限一】（2）【保修期限二】因特殊情況，雙方可協(xié)商縮短或延長保修期限，但需書面確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約（1）【違約行為一】的違約責(zé)任：（2）【違約行為二】的違約責(zé)任：（3）【違約行為三】的違約責(zé)任：8.2買受人違約（1）【違約行為一】的違約責(zé)任：（2）【違約行為二】的違約責(zé)任：（3）【違約行為三】的違約責(zé)任：第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)對方同意后生效。10.2解除條件本合同解除的條件為：（1）【解除條件一】（2）【解除條件二】第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍雙方同意保護(hù)對方的隱私，包括但不限于個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。11.2泄露責(zé)任如任何一方泄露對方的隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條房屋使用及維修12.1使用規(guī)定買受人應(yīng)按照房屋的使用規(guī)定合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。12.2維修責(zé)任出賣人在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修，買受人應(yīng)予以配合。第十三條合同的生效、終止與繼承13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同終止的條件為：（1）【終止條件一】（2）【終止條件二】13.3繼承規(guī)定本合同的權(quán)利義務(wù)繼受于合同當(dāng)事人之外的第三人，包括但不限于繼承人、受遺贈人等。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件（3）其他重要文件14.3簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印效果，無涂改、污損。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋基本信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，須有原件的影印效果，無涂改、污損。附件說明：用于證明合同當(dāng)事人的合法身份，確保合同的有效性。附件三：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。附件說明：用于提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋的價(jià)值、狀況及物業(yè)管理等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋或房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付房款。3.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.出賣人未履行保修義務(wù)或保修服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.雙方未履行合同約定的隱私保護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的【百分比】計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)值損失、過戶費(fèi)用損失等。3.延遲交付違約金：按照每日【金額】計(jì)算延遲交付違約金。4.解除合同：違約方應(yīng)支付對方合同總價(jià)【百分比】的賠償金。示例說明：若出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同并支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅