住宅買賣協(xié)議樣本(2024版)版

住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本(2024版)版A版本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.交易價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1附屬設(shè)施9.2家具家電9.3物業(yè)管理10.合同的簽署與份數(shù)10.1簽署時間10.2簽署地點10.3合同份數(shù)11.附件11.1住宅所有權(quán)證11.2住宅土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖12.補充協(xié)議13.簽署日期14.簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方住址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方住址：________________2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積該住宅的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3住宅現(xiàn)狀甲方保證，該住宅現(xiàn)狀為：____（房屋結(jié)構(gòu)）、____（房屋裝修情況）、____（其他特殊情況）。3.交易價格3.1住宅總價該住宅的總成交價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。（3）其他方式：具體付款方式詳見附件____。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成付款。4.交付與過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。4.2交付條件（1）該住宅的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利已轉(zhuǎn)移給乙方；（2）該住宅的物業(yè)管理等相關(guān)事宜已安排妥當(dāng)；（3）該住宅內(nèi)的附屬設(shè)施、家具家電等已按照本合同的約定進(jìn)行移交。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理該住宅的所有權(quán)、土地使用權(quán)等過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該住宅的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時交付該住宅；甲方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付房價；乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)過戶費用；乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該住宅的管理、維修等費用。6.違約責(zé)任6.1賣方違約甲方未按照本合同的約定，按時交付該住宅的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金；甲方未按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.2買方違約乙方未按照本合同的約定，按時支付房價的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金；乙方未按照本合同的約定，承擔(dān)過戶費用的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。7.爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過調(diào)解解決爭議。7.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照本合同的約定完成了所有的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。9.其他約定9.1附屬設(shè)施該住宅的附屬設(shè)施包括：____（設(shè)施名稱）、____（設(shè)施名稱）、____（設(shè)施名稱）。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施的正常使用，并在交付時將其移交給乙方。9.2家具家電該住宅內(nèi)的家具家電包括：____（家具名稱）、____（家電名稱）、____（家電名稱）。甲方應(yīng)將這部分財產(chǎn)按照本合同的約定移交給乙方。9.3物業(yè)管理該住宅的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，直至過戶完成。過戶完成后，物業(yè)管理事宜由乙方負(fù)責(zé)。10.合同的簽署與份數(shù)10.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1住宅所有權(quán)證附件中包含該住宅的所有權(quán)證復(fù)印件。11.2住宅土地使用權(quán)證附件中包含該住宅的土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3房屋平面圖附件中包含該住宅的房屋平面圖。12.補充協(xié)議甲乙雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽署日期本合同的簽署日期為____年____月____日。14.簽署人簽字甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________（簽名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證附件要求：提供該住宅所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨。附件說明：該附件用于證明甲方對住宅的所有權(quán)，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：住宅土地使用權(quán)證附件要求：提供該住宅土地使用權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨。附件說明：該附件用于證明甲方對該住宅土地的使用權(quán)，是合同有效性的重要依據(jù)。3.附件三：房屋平面圖附件要求：提供該住宅的房屋平面圖，須為官方出具的正規(guī)圖紙。4.附件四：家具家電清單附件要求：提供該住宅內(nèi)家具家電的詳細(xì)清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。5.附件五：物業(yè)管理相關(guān)文件附件要求：提供該住宅物業(yè)管理的相關(guān)文件，如管理規(guī)約、服務(wù)費用明細(xì)等。6.附件六：補充協(xié)議附件要求：如有補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議的正式文本。附件說明：該附件用于對主合同內(nèi)容的補充和修改，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付住宅違約行為：甲方未按照本合同第4.1條的約定，按時將住宅交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照逾期交付部分房價的1%計算。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)違約行為：甲方未按照本合同第4.3條的約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時取得所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方逾期支付房價違約行為：乙方未按照本合同第3.3條的約定，按時支付房價。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照逾期支付部分房價的1%計算。4.乙方未承擔(dān)過戶費用違約行為：乙方未按照本合同第3.3條的約定，承擔(dān)過戶費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。示例說明：如果乙方未承擔(dān)過戶費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.所有權(quán)證定義：所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。應(yīng)用：在本合同中，所有權(quán)證用于證明甲方對住宅的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證定義：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。應(yīng)用：在本合同中，土地使用權(quán)證用于證明甲方對該住宅土地的使用權(quán)。3.物業(yè)管理定義：物業(yè)管理是指對住宅小區(qū)的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行管理、維護和服務(wù)的活動。應(yīng)用：在本合同中，物業(yè)管理用于明確乙方在購買住