2024年安置房購房合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年安置房購房合同樣本出賣人（甲方）：_____________聯(lián)系電話：_____________買受人（乙方）：_____________聯(lián)系電話：_____________甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方位于_____________的房產(chǎn)，其土地為國家出讓地。乙方對該商品房已進(jìn)行充分全面的了解，并同意購買該房產(chǎn)。二、乙方購買的甲方商品房位于_____________，該商品房合同約定的建筑面積為_____________平方米。三、面積確認(rèn)及面積差異處理1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積如有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.商品房交付后，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實結(jié)算房價款，多退少補。四、計價方式與價款1.該商品房按建筑面積計價，單價為每平方米_____________元，房款總計人民幣（大寫）_____________元整（小寫：￥_____________元）。五、付款方式1.乙方于_____________年_____________月_____________日與甲方簽訂購房合同時，支付定金（大寫）_____________元整（小寫：￥_____________元）。2.簽訂施工合同時，乙方需一次性付清總房款的_____________%，付款金額為（大寫）_____________元整（小寫：￥_____________元）。剩余款項_____________%（大寫）_____________元整（小寫：￥_____________元）在房屋交付使用時一次性付清。六、甲方承諾于_____________年_____________月_____________日將房屋交付乙方使用（不可抗力因素除外）。七、甲方將以電話通知的方式告知乙方付款時間，乙方應(yīng)在接到通知之日起_____________日內(nèi)支付合同規(guī)定的款項。若乙方未按時付款，甲方有權(quán)向乙方追索逾期利息，利息按銀行同期借款利率計算。若逾期超過30天，甲方有權(quán)終止購房合同，并不予退還所有購房款和押金，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。八、甲方負(fù)責(zé)代辦房產(chǎn)證、土地使用證、水、電開戶等手續(xù)，所有手續(xù)費、稅費（包括銷售不動產(chǎn)稅、契稅等）由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時提供辦證所需證件及費用。九、交房標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)墻、天棚粗沙抹面，室內(nèi)地面不找平，內(nèi)墻進(jìn)行普通粉刷，水、電主管線安裝到戶（室內(nèi)部分由乙方自行承擔(dān)）。十、違約責(zé)任：如乙方要求中途變更合同或退房，甲方將拒絕退還乙方已支付的所有押金和購房款。十一、雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十二、甲方承諾在_____________個月內(nèi)辦妥房產(chǎn)證、土地證并交付給乙方。十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門備案一份。合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：__________________________年_____________月_____________日_____________年_____________月_____________日2024年安置房購房合同樣本（二）甲方：洛____縣河南農(nóng)貿(mào)市場拆遷工程處乙方：（未提供）聯(lián)系電話：（未提供）身份證號碼：（未提供）依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《洛____縣秦唐____市棚戶區(qū)遷建實施方案的通知》以及《洛____縣秦唐____市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補償辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和文件精神，針對洛____縣秦唐____市棚戶區(qū)改造項目中，選擇產(chǎn)權(quán)置換作為補償方式的被拆遷戶，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方提供房屋概況甲方提供的房屋坐落于柳林庭院保障性住房小區(qū)，具體為號樓單元樓戶，該房屋建筑面積為____平方米，用途為住宅，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，裝修狀況為毛坯房。第二條乙方付款方式與時間乙方原房屋位于秦唐棚戶區(qū)，具體位置為：_____，面積為：_____平方米，經(jīng)評估其價值為：_____元。乙方自愿放棄貨幣補償方式，選擇產(chǎn)權(quán)置換。置換房屋面積為____平方米，單價為2450元/平方米，總價款為____元。原房屋評估價與置換房屋價值之間的差價為____元。乙方應(yīng)于____年____月____日前將差價（人民幣）____元整（大寫：____元）支付給甲方，甲方需向乙方開具收款收據(jù)，并明確標(biāo)注收款金額及用途。隨后，甲方將房屋鑰匙、購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料交付乙方。第三條甲方交房時間及過渡費安排甲方承諾于____年____月____日前完成房屋交付，屆時將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等一并交予乙方。根據(jù)《洛____縣秦唐____市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補償辦法》規(guī)定，過渡期自乙方搬遷騰空房屋之日起計算，為期24個月。過渡費標(biāo)準(zhǔn)為1.5萬元/年，總計3萬元。如遇特殊情況導(dǎo)致過渡期延長，甲方將按原標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付臨時過渡費。第四條違約責(zé)任1.若甲方未能按本協(xié)議規(guī)定期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第三條之規(guī)定向甲方追索延期過渡費。2.若甲方故意隱瞞房屋基本情況或質(zhì)量問題，影響乙方正常居住和使用，乙方有權(quán)要求退房，并由甲方承擔(dān)全部損失。3.若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清產(chǎn)權(quán)置換差價款，甲方有權(quán)延遲交付房屋，直至乙方全額支付。乙方拒不支付的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。第五條爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則履行本協(xié)議。發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條房屋面積與總價款本協(xié)議所涉房屋及其附屬設(shè)施面積均為設(shè)計面積，總價款按套計算，不因?qū)崪y面積與暫估面積的差異而調(diào)整。雙方均不得以任何理由或方式要求增減房屋總價款。第七條房屋所有權(quán)歸屬自雙方簽訂協(xié)議、結(jié)清差價并完成交房后，至乙方取得房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件前，該房屋所有權(quán)歸乙方所有。第八條證件辦理費用如乙方需辦理房屋獨立證件（如房產(chǎn)證、土地證等），所需費用由乙方自行承擔(dān)。甲方僅承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。第九條協(xié)議生效與補充本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法