房產(chǎn)交易及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版

房產(chǎn)交易及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易及土地轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)及土地基本情況1.2交易雙方基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)及土地權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.3交易雙方應(yīng)提交的證件3.交易條件及期限3.1交易條件3.2交易期限4.房產(chǎn)及土地交付4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2交付條件4.3交付后的事宜5.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1交易費(fèi)用5.2承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1交易雙方的違約責(zé)任6.2違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律8.其他事項(xiàng)8.1房產(chǎn)及土地的過戶手續(xù)8.2交易雙方聯(lián)系方式變更8.3合同的變更、解除和終止9.房產(chǎn)及土地的抵押情況9.1抵押權(quán)人及抵押金額9.2抵押解除條件及方式10.房產(chǎn)及土地的共有情況10.1共有權(quán)人及份額10.2共有權(quán)人對(duì)交易的同意11.房產(chǎn)及土地的使用情況11.1土地用途11.2房產(chǎn)使用性質(zhì)12.交易雙方的保密義務(wù)12.1保密信息范圍12.2保密期限及違約責(zé)任13.房產(chǎn)及土地的保險(xiǎn)事宜13.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式14.交易雙方的簽字蓋章14.1簽字蓋章的要求14.2簽字蓋章的時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易及土地轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)及土地基本情況1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建造年份：【建造年份】。1.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地面積：【土地面積】平方米，土地用途：【土地用途】，土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】。1.2交易雙方基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1房產(chǎn)及土地的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。1.3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條房產(chǎn)及土地權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1甲方保證其對(duì)所出售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.1.2自本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1甲方保證其對(duì)所出售土地享有完全的使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2.2自本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3交易雙方應(yīng)提交的證件2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、身份證等相關(guān)證件。2.3.2乙方應(yīng)向甲方提供身份證等相關(guān)證件。第三條交易條件及期限3.1交易條件3.1.1本合同的簽訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.1.2甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)及土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2交易期限3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】年。3.2.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條房產(chǎn)及土地交付4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將房產(chǎn)及土地交付給乙方。4.1.2交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。4.2交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及土地在交付時(shí)，符合下列條件：（1）房產(chǎn)及土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房產(chǎn)及土地的過戶手續(xù)已完成；（3）房產(chǎn)及土地的共有權(quán)人已同意本次交易。4.3交付后的事宜4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地的過戶手續(xù)。4.3.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)及土地的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。第五條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1交易費(fèi)用5.1.1本合同的交易費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)、土地過戶費(fèi)、契稅等。5.1.2交易費(fèi)用具體金額及承擔(dān)方式在本合同附件中約定。第六條違約責(zé)任6.1交易雙方的違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2違約賠償方式6.2.1違約方應(yīng)按照守約方的損失金額支付賠償金。6.2.2守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同附件中約定。第八條房產(chǎn)及土地的過戶手續(xù)8.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地的過戶手續(xù)。8.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料。8.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同附件的約定承擔(dān)。第九條交易雙方聯(lián)系方式變更9.1甲乙雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性，以便及時(shí)溝通和聯(lián)系。第十條合同的變更、解除和終止10.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條房產(chǎn)及土地的抵押情況11.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)及土地的抵押情況。11.2如房產(chǎn)及土地存在抵押，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與抵押權(quán)人辦理抵押解除手續(xù)。第十二條房產(chǎn)及土地的共有情況12.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)及土地的共有情況。12.2如房產(chǎn)及土地存在共有，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的同意，并提交共有權(quán)人的書面同意證明。第十三條房產(chǎn)及土地的使用情況13.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)及土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條交易雙方的保密義務(wù)14.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十五條房產(chǎn)及土地的保險(xiǎn)事宜15.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)及土地的保險(xiǎn)手續(xù)。15.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，如需乙方承擔(dān)，雙方可另行約定。第十六條交易雙方的簽字蓋章16.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同上蓋章并簽字，以確保合同的合法性和有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：土地使用權(quán)證明附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：土地過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：房產(chǎn)及土地共有權(quán)人同意證明附件九：房產(chǎn)及土地抵押情況說明附件十：房產(chǎn)及土地使用情況說明附件十一：交易雙方聯(lián)系方式清單附件十二：違約金計(jì)算方式說明附件十三：房產(chǎn)及土地保險(xiǎn)手續(xù)指南附件要求：1.附件一、二應(yīng)為本合同所涉及房產(chǎn)和土地的有效權(quán)屬證明文件。2.附件三、四應(yīng)為本合同甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。3.附件五、六、七應(yīng)為本合同交易費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。4.附件八、九、十應(yīng)為本合同所涉及房產(chǎn)及土地的共有情況、抵押情況和使用情況的說明文件。5.附件十一應(yīng)包含甲乙雙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。6.附件十二應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、基數(shù)等。7.附件十三應(yīng)為指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)及土地保險(xiǎn)手續(xù)的指南。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)及土地。2.甲方未按照本合同約定保證房產(chǎn)及土地的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格。5.乙方未按照本合同約定提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料。6.甲方未按照本合同約定如實(shí)告知房產(chǎn)及土地的抵押情況、共有情況和使用情況。7.甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)及土地的保險(xiǎn)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付賠償金。3.守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件十二。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。具體違約金計(jì)算方式詳見附件十二。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地：指本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)所指區(qū)域。3.交易價(jià)格：指本合同約定的甲方出售房產(chǎn)及土地所獲得的價(jià)款。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)及土地的所有權(quán)、使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.共有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)及土地享有共有權(quán)利的人。6.抵押權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)及土地享有抵押權(quán)利的人。7.契稅：指根據(jù)中國法律及相關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)及