物業(yè)租賃不一致條款比較協(xié)議樣本版

物業(yè)租賃不一致條款比較協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.費用承擔3.1物業(yè)費3.2水電費3.3稅費3.4其他費用4.維修責任4.1物業(yè)維護4.2設施維修4.3保險責任5.租賃雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務5.2承租人的權利和義務6.合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和補充9.1合同生效9.2合同修改9.3合同補充10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3例外情況11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數(shù)14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體地址為_______。1.2租賃面積：物業(yè)的租賃面積為_______平方米。1.3租賃期限：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次。2.3租金支付方式：承租人應通過_______方式支付租金，具體為_______。3.費用承擔3.1物業(yè)費：物業(yè)費用由_______承擔。3.2水電費：水電費用由_______承擔。3.3稅費：與物業(yè)租賃相關的稅費由_______承擔。3.4其他費用：其他費用包括但不限于_______，由_______承擔。4.維修責任4.1物業(yè)維護：物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)由_______負責。4.2設施維修：租賃期間，因承租人使用不當導致的設施損壞，由_______負責維修。4.3保險責任：物業(yè)保險由_______購買并承擔相應保險責任。5.租賃雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務：出租人應保證物業(yè)符合租賃用途，并按照約定交付物業(yè)。5.2承租人的權利和義務：承租人應按照約定支付租金，并合理使用物業(yè)。6.合同的變更和終止6.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同終止：合同終止的條件為_______。6.3合同解除：合同解除的條件為_______。7.違約責任7.1出租人違約：出租人違約時，應承擔違約責任，具體為_______。7.2承租人違約：承租人違約時，應承擔違約責任，具體為_______。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改和補充9.1合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同補充：合同的補充協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）生效。10.保密條款10.1保密內容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術秘密和其他信息。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于_______。11.2不可抗力后果：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.3不可抗力通知：一方因不可抗力導致無法履行合同的，應及時通知對方。12.法律適用和爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______法律。12.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調解或仲裁，也可以選擇法律途徑解決。13.合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點：本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。14.2附錄：附錄包括本合同相關的_______等內容。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改和補充9.1合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同補充：合同的補充協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）生效。10.保密條款10.1保密內容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術秘密和其他信息。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件、政府行為等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.3不可抗力通知：一方因不可抗力導致無法履行合同的，應及時通知對方。12.法律適用和爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調解或仲裁，也可以選擇法律途徑解決。13.合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點：本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。14.2附錄：附錄包括本合同相關的_______等內容。14.3附件：附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括_______等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料物業(yè)地理位置圖物業(yè)結構示意圖物業(yè)設施設備清單物業(yè)維護保養(yǎng)記錄附件二：租金支付明細表租金支付時間表租金支付方式說明租金調整條款附件三：費用承擔明細表物業(yè)費明細水電費明細稅費明細其他費用明細附件四：維修責任詳細規(guī)定物業(yè)維護保養(yǎng)責任劃分設施設備維修責任劃分保險責任劃分附件五：租賃雙方權利義務詳細規(guī)定出租人權利義務清單承租人權利義務清單附件六：合同變更、終止和解除詳細規(guī)定合同變更條件及程序合同終止條件及程序合同解除條件及程序附件七：違約行為及責任認定詳細規(guī)定出租人違約行為清單承租人違約行為清單違約責任認定標準附件八：爭議解決詳細規(guī)定協(xié)商解決程序調解解決程序仲裁解決程序法律途徑解決程序附件九：保密條款詳細規(guī)定保密內容清單保密期限規(guī)定例外情況規(guī)定附件十：不可抗力事件認定及處理詳細規(guī)定不可抗力事件類型列表不可抗力事件后果處理規(guī)定不可抗力事件通知程序附件十一：法律適用及爭議解決詳細規(guī)定法律適用條款爭議解決條款附件十二：合同簽署證明雙方簽署的合同正本雙方簽署的合同副本簽署日期和地點證明文件說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付物業(yè)。2.出租人未按約定提供物業(yè)服務。3.出租人未按約定維修物業(yè)或設施設備。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定使用物業(yè)。6.承租人未按約定維護物業(yè)。7.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算賠償金額。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。4.賠償方式：違約責任認定后，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出租人未按約定時間交付物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指出租人擁有的，供承租人使用的房屋及附屬設施。2.租金：承租人按照約定支付給出租人的使用物業(yè)的費用。3.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而收取的費用。4.水電費：指水費和電費，是承租人使用物業(yè)時產(chǎn)生的費用。5.稅費：指與物業(yè)租賃相關的各種稅費。6.維修責任：指租賃雙方對物業(yè)及設施設備的維修保養(yǎng)責任。7.違約