工業(yè)園區(qū)廠房使用權協(xié)議范本版

工業(yè)園區(qū)廠房使用權協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方主體名稱及性質1.2乙方主體名稱及性質1.3廠房使用權的定義第二條廠房描述2.1廠房位置與面積2.2廠房現(xiàn)狀與設施2.3廠房使用范圍與限制第三條使用權的授予3.1使用權期限3.2使用權起始日期3.3使用權終止日期第四條使用權費用4.1租金標準與支付方式4.2押金金額與退還條件4.3其他相關費用第五條使用與維護5.1乙方使用要求5.2廠房維護責任5.3安全生產與環(huán)保要求第六條變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與程序6.3解除后的相關處理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構第九條法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十條其他條款10.1不可抗力10.2合同的附件10.3合同的生效與終止第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章第十二條日期12.1簽訂日期第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條備注14.1備注事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方主體性質：有限責任公司1.2乙方主體性質：有限責任公司1.3廠房使用權：指甲方將其擁有的位于工業(yè)園區(qū)的廠房及配套設施，在約定的條件下，提供給乙方使用的權利。第二條廠房描述2.1廠房位置與面積廠房位于工業(yè)園區(qū)內，具體地址為：省市區(qū)路號。廠房總面積為平方米，其中生產區(qū)域平方米，辦公區(qū)域平方米。2.2廠房現(xiàn)狀與設施廠房為鋼結構建筑，現(xiàn)有生產線設備若干，供電、供水、排水、通訊等配套設施齊全。2.3廠房使用范圍與限制乙方只能在其指定的廠房內進行生產、辦公等活動，不得將廠房轉租、轉借給第三方使用。同時，乙方在使用過程中，不得擅自改變廠房的結構和設施，以免影響廠房的安全和使用壽命。第三條使用權的授予3.1使用權期限本協(xié)議的有效期為年，自協(xié)議簽訂之日起計算。3.2使用權起始日期本協(xié)議的起始日期為雙方簽字蓋章之日起。3.3使用權終止日期本協(xié)議的終止日期為協(xié)議有效期滿之日。第四條使用權費用4.1租金標準與支付方式廠房租金為每月元/平方米，乙方應在每月5日前將當月租金支付給甲方。4.2押金金額與退還條件乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金元，合同到期或提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3其他相關費用乙方應承擔的水、電、物業(yè)管理等費用按實際發(fā)生金額支付給甲方。第五條使用與維護5.1乙方使用要求乙方應合理使用廠房及配套設施，并確保廠房的安全與完好。5.2廠房維護責任廠房的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，大修和改造由甲方負責。5.3安全生產與環(huán)保要求乙方應嚴格按照國家安全生產和環(huán)保法規(guī)的要求進行生產，確保生產過程中的安全和環(huán)保。第六條變更與解除6.1變更條件與程序在協(xié)議有效期內，如雙方同意變更協(xié)議內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件與程序協(xié)議提前解除的條件和程序按照雙方約定的條款執(zhí)行。6.3解除后的相關處理協(xié)議解除后，乙方應按照約定將廠房交還給甲方，并支付相關費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。第九條法律適用9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行協(xié)議。10.2合同的附件本協(xié)議附件包括：廠房平面圖、設施清單、租金支付明細表等。附件與協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿或雙方達成終止協(xié)議的，本協(xié)議終止。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方授權代表簽字：_________甲方蓋章：_________11.2乙方簽字蓋章乙方授權代表簽字：_________乙方蓋章：_________第十二條日期12.1簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：____年____月____日。第十三條附加條款13.1附加條款內容本協(xié)議未涉及的事項，經雙方協(xié)商一致，可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條備注14.1備注事項本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生糾紛，以本協(xié)議為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖詳細描述廠房的布局、面積分配、出口入口位置等。附件二：設施清單詳細列出廠房內所有設施的名稱、數量、型號、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付賬號等信息。附件四：押金支付與退還條件詳細描述押金的支付金額、退還條件、退還時間等。附件五：使用和維護規(guī)范詳細列出廠房使用和維護的規(guī)范要求，包括安全生產、環(huán)保要求等。附件六：爭議解決方式選擇詳細描述雙方選擇爭議解決方式的決定，包括仲裁地點和機構等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供廠房或設施。2.甲方未按約定時間支付租金或押金。3.乙方未按約定使用廠房或設施。4.乙方未按約定時間支付租金或其他費用。5.雙方未按約定解決爭議或違反其他條款。責任認定標準：1.違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同并要求違約方承擔相應責任。3.違約方的違約行為給對方造成損失，對方有權要求違約方賠償實際損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供廠房，乙方有權要求甲方支付遲延履行的違約金，并有權要求甲方賠償因遲延導致乙方的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：3.廠房使用權：指甲方將其擁有的位于工業(yè)園區(qū)