2024年國有土地使用權轉讓合同標準版本（三篇）

第4頁共4頁2024年國有土地使用權轉讓合同標準版本第一條合同訂立雙方：轉讓方（以下稱甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方（以下稱乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方依據(jù)《______》相關規(guī)定，通過_____房地產(chǎn)交易中心公開交易方式出讓土地使用權，乙方依規(guī)參與競買并經(jīng)該中心確認為競得人。雙方秉持平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵守。第二條轉讓土地概況：國有土地使用證號：_____國有土地使用權出讓合同書號：_____地號：_____土地位置：_____土地用途：_____土地面積：____平方米建筑面積：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米現(xiàn)狀：已實現(xiàn)三通一平，需回遷安置____套(戶)，回遷總面積____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為____年____月，每月應付臨遷費、代管房租金及除四害費等____元抵押情況：_____第三條公開交易詳情：公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權公開交易期限：_____成交確認書編號：_____轉讓份額：_____成交價格：人民幣____元，大寫人民幣____元整第四條甲方保證本合同第二條所述內容真實無誤，土地權屬清晰，符合法定的土地使用權轉讓條件。第五條甲乙雙方確認并接受公開交易情況及結果，甲方同意按成交價格和轉讓份額將土地使用權（含地上建筑物、附著物）轉讓給乙方，乙方同意接收。第六條根據(jù)相關規(guī)定，全額轉讓由受讓方單獨取得國有土地使用權，份額轉讓則由雙方共同擁有，共同履行出讓合同；若土地使用權設定了抵押，需取得抵押權人同意后方可轉讓。第七條雙方應按規(guī)定時間向_____房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，支付交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。第八條除法定免責情況外，雙方應嚴格履行合同義務，違約方需承擔相應違約責任。如發(fā)生糾紛或違約行為，應以事實為依據(jù)協(xié)商解決，協(xié)商無果時，雙方同意通過仲裁或法院裁決方式解決。第九條其他約定：回遷安置責任主體為乙方。付款方式及期限：合同簽訂后5日內一次性付清。移交資料：(1)國有土地使用證(2)建設用地批準書(3)建設用地規(guī)劃許可證(4)設計要點批文(5)回遷補償安置協(xié)議書違約責任：(1)甲方在收到全部款項后____日內未能備齊資料協(xié)助乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權轉移登記，因甲方原因導致交易終止或無法辦理產(chǎn)權登記的，甲方須在3日內退還乙方全部成交價款。(2)乙方在簽訂合同后5日內未全額支付成交價款，視為違約，需向甲方支付違約金____元。第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產(chǎn)交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年國有土地使用權轉讓合同標準版本（二）第一條合同雙方當事人轉讓方（以下稱甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方（以下稱乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方依據(jù)《______》相關規(guī)定，通過_____房地產(chǎn)交易中心公開交易方式出讓土地使用權，乙方依規(guī)參與競買并經(jīng)該中心確認為競得人。為明確轉讓事宜，雙方秉持平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵守。第二條轉讓土地基本信息國有土地使用證號：_____國有土地使用權出讓合同書號：_____地號：_____土地位置：_____土地用途：_____土地面積：____平方米建筑面積：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米現(xiàn)狀：已實現(xiàn)三通一平，需回遷安置____套（戶），回遷總面積____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為____年____月，每月應付臨遷費、代管房租金及除四害費等____元抵押狀況：_____第三條公開交易情況及結果公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權公開交易期限：_____成交確認書編號：_____轉讓份額：_____成交價格：人民幣____元，大寫人民幣____元整第四條甲方保證甲方保證本合同第二條所述內容真實無誤，土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓條件。第五條雙方認可甲乙雙方完全認可公開交易情況及結果，甲方同意按成交價格和轉讓份額將土地使用權（含地上建筑物、附著物）轉讓給乙方，乙方同意接受。第六條土地使用權轉讓規(guī)定根據(jù)相關規(guī)定，全額轉讓的，由乙方單獨取得國有土地使用權；份額轉讓的，由甲乙雙方共同擁有。若土地使用權設定了抵押，需取得抵押權人同意方可轉讓。第七條辦理交易手續(xù)雙方應在規(guī)定時間內向_____房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，支付相關稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。第八條違約責任除法定免責情況外，雙方應嚴格履行合同義務，違約方應承擔相應違約責任。如發(fā)生糾紛或違約行為，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇仲裁或法院訴訟方式解決。第九條其他約定回遷安置責任主體為乙方。付款方式及期限：合同簽訂后5日內一次性付清。移交資料：《國有土地使用證》《建設用地批準書》《建設用地規(guī)劃許可證》《設計要點批文》回遷補償安置協(xié)議書違約責任：甲方在收到全部款項后____日內未能備齊資料辦理手續(xù)，應在3天內退還全部成交價款。乙方未在5日內付清全部款項，應支付甲方違約金____元。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產(chǎn)交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年國有土地使用權轉讓合同標準版本（三）住所：__________委托代理人（簽字）：__________委托代理人（簽字）：__________電話：__________電話：__________傳真：__________傳真：__________電報：__________電報：__________開戶銀行：__________開戶銀行：__________帳號：__________帳號：__________郵政編碼：__________郵政編碼：______________年____月____日____年____月____日簽訂地點：__________簽訂地點：__________附件：出讓宗地界址圖（注明邊長(米)）說明：一、《國有土地使用權出讓合同》由合同正文及附件《出讓宗地界址圖》共同構成。二、本合同中的出讓人系指依法具備出讓國有土地使用權權限的人民政府土地行政主管部門。三、合同第四條所述土地用途需依據(jù)《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》所規(guī)定的土地二級分類標準填寫；若土地用途為綜合用地，則需明確各類具體用途及其各自所占面積的比例。四、合同第五條關于土地條件的描述，應根據(jù)雙方實際協(xié)商結果進行選擇與填寫。對于原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的情況，應選擇第三項；對于待開發(fā)建設的用地，則應根據(jù)出讓人承諾交付土地時的開發(fā)程度，選擇第一項或第二項。若出讓人承諾交付時已完成拆遷和場地平整，則選擇第一項；若未完成，則選擇第二項，并需詳細說明地上待拆遷的建筑物及其他地上物的面積等具體情況?；A設施條件亦應按雙方約定填寫，如“七通”、“三通”等，并具體列出所包括的基礎設施內容，如“通路、通電、通水”等。五、合同第六條所規(guī)定的土地使用權出讓年期，應依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條之規(guī)定進行確定。出讓年期的起始日期，可依據(jù)實際情況，自土地實際交付之日起算，或自簽訂國有土地使用權出讓合同之日起算。但需注意，對于原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的情況，出讓年期應自合同簽訂之日起算。六、合同第九條關于土地使用權出讓金支付方式的規(guī)定中，若雙方約定一次性付清出讓金，則選擇第一項；若約定分期支付，則選擇第二項，且分期支付的最長期限不得超過60日。七、合同第十一條中，需根據(jù)福建省國土資源廳、省發(fā)展和改革委員會、省建設廳聯(lián)合發(fā)布的《關于印發(fā)工業(yè)項目投資強度與用地規(guī)劃控制指標(試行)的通知》(閩國土資綜〔_____〕58號)中規(guī)定的控制指標，具體確定最低投資額、建筑容積率、綠地率、建筑密度、行政辦公及生活服務設施用地比例等關鍵指標。八、合同第十二條中關于企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施用地比例的規(guī)定，僅適用于單獨選址的工業(yè)項目。對于位于各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)內的工業(yè)項目，若實行集中建設行政辦公及生活服務設施的，則無需在合同中載明此條款內容。九、合同第二十三條中，針對不同類型的開發(fā)項目，需進行相應的選擇：若屬于房屋開發(fā)項目，則選擇第一項；若屬于土地成片開發(fā)項目，則選擇第二項；若符合第七條規(guī)定的享受政府財政貼價優(yōu)惠的條件，則選擇第三項。十、合同第三十六條關于土地閑置的規(guī)定中明確指出，若受讓人超過合同約定的動工開發(fā)期滿一年仍未動工開發(fā)，或已動