短期商鋪租賃協(xié)議簡易樣本版

短期商鋪租賃協(xié)議簡易樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.使用及管理7.維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.合同解除10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他約定14.合同的生效、修改和解除第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2承租方1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃商鋪2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于____________________2.1.2商鋪面積為____________________平方米2.2商鋪現(xiàn)狀2.2.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單如下：2.2.1.1設(shè)施名稱：____________________2.2.1.2設(shè)施數(shù)量：____________________2.2.1.3其他特殊情況：____________________2.3商鋪用途2.3.1承租方租賃商鋪的目的為：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)在每月____________________日前，將租金支付至出租方指定的賬戶4.2.2租金支付如有遲延，每延遲一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________________%作為遲延利息5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：5.1.1租金調(diào)整的依據(jù)為____________________5.1.2租金調(diào)整的周期為____________________5.2租金調(diào)整的方式：5.2.1租金調(diào)整的幅度為____________________5.2.2租金調(diào)整的時間為____________________6.使用及管理6.1承租方的使用權(quán)6.1.1承租方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行____________________6.1.2承租方不得將商鋪用于____________________6.2商鋪的管理6.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作6.2.2承租方應(yīng)遵守出租方的管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費用7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的____________________7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后的____________________內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施7.2承租方的維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)自有的____________________7.2.2承租方不得對商鋪的結(jié)構(gòu)進(jìn)行____________________8.保險責(zé)任8.1承租方應(yīng)辦理商鋪的保險，并將保險單副本交給出租方留存8.2保險范圍應(yīng)包括____________________8.3保險費用由承租方承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除的條件：9.1.1承租方未按約定支付租金達(dá)到____________________天9.1.2承租方違反合同條款，嚴(yán)重影響到出租方的利益9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形9.2合同解除的程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____________________天書面通知對方9.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費用10.違約責(zé)任10.1出租方的違約行為：10.1.1出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)____________________的違約責(zé)任10.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)____________________的違約責(zé)任10.2承租方的違約行為：10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)____________________的違約責(zé)任10.2.2承租方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)____________________的違約責(zé)任11.爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同生效后，除非依法或按約定解除，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)14.3本合同的任何修改和解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在建筑物中的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、樓層等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀清單詳細(xì)列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付賬號等信息。附件四：保險單副本承租方應(yīng)提供的商鋪保險單副本，以證明保險的有效性。附件五：商鋪使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出商鋪的使用和管理規(guī)定，包括經(jīng)營時間、清潔責(zé)任、安全要求等信息。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和處理流程。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述合同解除的條件和程序，包括通知期限和搬離要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金2.未按約定使用商鋪3.未按約定履行維修義務(wù)4.未按約定提供商鋪5.未按約定辦理保險責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定支付租金：每延遲一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為遲延利息。2.未按約定使用商鋪：承租方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.未按約定履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)在接到承租方通知后的7天內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施。4.未按約定提供商鋪：出租方應(yīng)承擔(dān)因延遲提供商鋪而導(dǎo)致的承租方損失。5.未按約定辦理保險：承租方應(yīng)承擔(dān)因未辦理保險而導(dǎo)致的損失。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，延遲了5天，那么承租方應(yīng)支付遲延利息為應(yīng)付租金的25%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用商鋪的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。6.違約責(zé)任：指因違約行為而需要承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保險：指承租方為商鋪辦理的保險，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。8.爭議解決：指當(dāng)雙方因履行合同產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。本合同中，出租方是指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方，承租方是指租用商鋪并支