2024年廠房的租賃合同簡(jiǎn)單版（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年廠房的租賃合同簡(jiǎn)單版為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，基于公平、平等、自愿、互助互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以供雙方共同遵守：第一條租賃物甲方特此將坐落于____的土地及其上之廠房建筑物出租予乙方使用，該土地使用證號(hào)為_(kāi)___號(hào)，土地面積約為_(kāi)___畝（其中包括土地證登記面積____平方米及____部分）。地上廠房建筑面積約為_(kāi)___平方米（內(nèi)含10噸行吊一臺(tái)），并附加有兩棟住宅。關(guān)于土地及廠房的使用性質(zhì)，明確為_(kāi)____。第二條租賃期限本租賃合同期限自____年____月____日起至____年____月____日____時(shí)止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)與期限：（1）____年____月____日至____年____月____日，年租金為_(kāi)___萬(wàn)____元/年（大寫(xiě)：_____）。（2）____年____月____日至____年____月____日，年租金為_(kāi)___萬(wàn)____元/年（大寫(xiě)：_____）。（3）____年____月____日至____年____月____日，年租金為_(kāi)___萬(wàn)____元/年（大寫(xiě)：_____）。（4）____年____月____日至____年____月____日，年租金為_(kāi)___萬(wàn)____元/年（大寫(xiě)：_____）。（5）____年____月____日至____年____月____日，年租金為_(kāi)___萬(wàn)____元/年（大寫(xiě)：_____）。2.支付方式：租金采取一年一付的方式。首年度租金應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付完畢；后續(xù)每年度租金，乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方交付下一年度的租金。若乙方逾期支付，自逾期之日起，甲方將按日息的____‰計(jì)收乙方逾期支付部分的滯納金。若乙方逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未支付租金（含部分），則視為乙方違約，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第七條第2項(xiàng)的規(guī)定采取相應(yīng)的處理措施。第四條合同保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，每年向甲方交納人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）作為水電費(fèi)等押金。合同期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，該保證金可用于抵償乙方應(yīng)付甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用；或甲方在確認(rèn)乙方無(wú)任何拖欠費(fèi)用后，于____日內(nèi)將保證金退還給乙方。甲方收取的保證金，不向乙方計(jì)付利息。2.若乙方逾期支付或拒不支付按本合同規(guī)定或相關(guān)規(guī)定應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用超過(guò)三十天，甲方有權(quán)動(dòng)用乙方保證金代為支付。乙方應(yīng)在接到甲方動(dòng)用保證金書(shū)面通知之日起____日內(nèi)補(bǔ)足保證金差額，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第七條第2款的規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地證及征用寶華村土地相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件。2.甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)利無(wú)瑕疵，不存在權(quán)利糾紛；若存在瑕疵，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.甲方在收到乙方支付的租金后，雖不提供租賃發(fā)票，但必須由甲方財(cái)務(wù)部門出具收費(fèi)票據(jù)。5.甲方應(yīng)向乙方提供水電保障，并確保用電量負(fù)荷達(dá)到50千瓦。水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方可憑水電費(fèi)發(fā)票到甲方換開(kāi)收據(jù)。6.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)范圍及其證照合法性、防火安全、用電安全及消費(fèi)器材配置等經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行檢查、監(jiān)督和糾正。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)如期足額向甲方支付合同保證金和租金，并依時(shí)足額向相關(guān)部門付清應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或新建；乙方承擔(dān)建筑物及其附屬物的日常維護(hù)、修理、保養(yǎng)責(zé)任，并在發(fā)現(xiàn)使用過(guò)程中的安全隱患時(shí)及時(shí)書(shū)面通知甲方處理；否則，一切后果由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用亦由乙方自行負(fù)擔(dān)。3.乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和政府部門的法律、法規(guī)，享有并承擔(dān)國(guó)家和政府所賦予的權(quán)利和義務(wù)；自覺(jué)繳納各種稅、費(fèi)；遵守市政、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的規(guī)定，不污染環(huán)境，搞好環(huán)境衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)綠化，并負(fù)責(zé)繳納相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在租賃期間自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)及債權(quán)、債務(wù)和法律責(zé)任。租賃物范圍內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)或有關(guān)部門征收的其他費(fèi)用（包括但不限于垃圾費(fèi)、環(huán)境或綠化費(fèi)、治安費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。出租人簽名：_____承租人簽名：_____日期：____年____月____日2024年廠房的租賃合同簡(jiǎn)單版（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方就以下房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意于____年____月____日將位于福清市融僑開(kāi)發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號(hào)廠房二樓，面積約60平方米的房屋出租給乙方，作為辦公用途。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣貳仟元整，全年共計(jì)人民幣貳萬(wàn)肆仟元整。自第二年起，月租金按上一年租金的5%遞增。四、租金支付方式為每半年結(jié)算一次，乙方需提前一個(gè)月支付下一期的租金。五、乙方需在合同簽訂時(shí)向甲方支付一個(gè)月租金（____元）作為押金。合同期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞后，押金將全額退還乙方。六、甲方保證所出租房屋的權(quán)屬清晰，若因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。七、租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。若乙方希望續(xù)租，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字蓋章：_____乙方簽字蓋章：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房的租賃合同簡(jiǎn)單版（三）一、設(shè)施維修與保養(yǎng)1、租賃期間，甲方有義務(wù)對(duì)租賃場(chǎng)所的固有配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行免費(fèi)維修。如乙方發(fā)現(xiàn)廠房或其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若乙方拒絕維修，甲方可代為執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證廠房及其附屬設(shè)施處于正?？捎煤桶踩珷顟B(tài)。甲方進(jìn)行廠房檢查或養(yǎng)護(hù)時(shí)，需提前____日通知乙方。乙方應(yīng)給予配合，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用廠房的影響。4、如乙方需對(duì)廠房進(jìn)行額外裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，需事先取得甲方的書(shū)面同意，并在必要時(shí)由甲方報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得破壞原房結(jié)構(gòu)。六、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1、在租賃期間，若乙方需轉(zhuǎn)租該廠房，需事先取得甲方的書(shū)面同意。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2、租賃期滿后，若乙方不再續(xù)租，歸還廠房時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修狀況（或按甲方要求拆除不合理裝修部分），確保廠房處于正常使用狀態(tài)。七、租賃期間的其他約定1、租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。2、甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。租賃期間因乙方使用不當(dāng)或人為引發(fā)火災(zāi)造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方如需增加水、電等設(shè)施，甲方可協(xié)助聘請(qǐng)有資質(zhì)的技工施工，所有費(fèi)用由乙方支付，且不得破壞原房結(jié)構(gòu)。5、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及所有相關(guān)費(fèi)用。如逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)收取5%的滯納金并有權(quán)終止租賃協(xié)議。6、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。若不再出租，乙方應(yīng)按期搬遷，否則承擔(dān)由此造成的所有損失。7、乙方需按照政府規(guī)定自行申領(lǐng)相關(guān)證照，辦理行業(yè)特許證件并支付相關(guān)費(fèi)用。甲方僅提供協(xié)助，不保證證照的獲取。8、租賃期間產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)按期結(jié)清（費(fèi)用以行業(yè)部門定價(jià)加園區(qū)平均損耗為標(biāo)準(zhǔn)）。9、乙方在租賃物周圍設(shè)立廣告牌需經(jīng)甲方同意并按政府規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)支付保證金和相關(guān)費(fèi)用，保證到期拆除。10、乙方應(yīng)遵守工業(yè)園區(qū)規(guī)定，違反規(guī)定需接受相應(yīng)處罰。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同，需賠償乙方三個(gè)月租金。若乙方提前退租，需賠償甲方三個(gè)月租金。2、因甲方未取得產(chǎn)權(quán)證或無(wú)法辦理網(wǎng)簽銷售合同影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，由乙方自行解決，甲方提供協(xié)助。3、企業(yè)名稱變更不影響原租賃合同執(zhí)行，經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)后繼續(xù)執(zhí)行至合同期滿。九、未盡事宜，由甲、乙雙方依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式伍份，甲方持叁份，乙方持貳份，自雙方蓋章簽字后生效。出租方：_____承租方：_____授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____日期：_____日期：_____2024年廠房的租賃合同簡(jiǎn)單版（四）合同當(dāng)事人：出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：現(xiàn)乙方已對(duì)本合同項(xiàng)下所述的廠房作現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地視察，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：第一條物業(yè)位置、用途、交付使用標(biāo)準(zhǔn)1、甲方將座落在的廠房(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____，以下簡(jiǎn)稱：該廠房)，建筑面積㎡，出租給乙方使用。租賃的范圍僅限于上述廠房，除廠房外的其他空地乙方可以合理使用，但需遵守有關(guān)人員進(jìn)出、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度。2、該廠房的用途為，如乙方需轉(zhuǎn)變?cè)搹S房的用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定申報(bào)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二條租賃期限1、租賃期限：租賃年限為年，即從____年____月____日至____年____月____日止。2、租賃期滿：如乙方續(xù)租或不續(xù)租的，須在合同期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，第三條租金1、首年該廠房租金為人民幣每平方米(￥元/㎡)，即該廠房每月租金合計(jì)為人民幣，(小寫(xiě)：____￥元);第年開(kāi)始每月租金在上一租賃年度的基礎(chǔ)上每年遞增百分之捌：即____年____月____日開(kāi)始該廠房每月租金為人民幣_(tái)___元整，(小寫(xiě)￥元);第年，____年____月____日開(kāi)始該廠房每月租金為人民幣_(tái)___元整，(小寫(xiě)￥元)。2、上述費(fèi)用均不含稅，如乙方要求開(kāi)具發(fā)票，甲方須予以配合，稅金由乙方負(fù)擔(dān)。3、甲方必須在____年____月____日前將該廠房交付給乙方使用，租金開(kāi)始繳交日期自____年____月____日起。乙方必須在每月日前繳交當(dāng)月租金給甲方。第四條履約保證金乙方于合同簽訂之日支付首月租金人民幣_(tái)___元整(小寫(xiě)：____￥元)、保證金人民幣_(tái)___元整，(小寫(xiě)：____￥元)給甲方，該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費(fèi)、稅費(fèi)、工人工資、租金及相關(guān)費(fèi)用后的7天內(nèi)由甲方不計(jì)利息原額返還給乙方。第五條其他費(fèi)用1、甲方負(fù)責(zé)提供千瓦電源，其余用電設(shè)備的安裝及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方自行購(gòu)買及安裝甲方指定型號(hào)參數(shù)的水、電表、限流空氣開(kāi)關(guān)。乙方必須根據(jù)上述甲方提供的用電負(fù)荷之內(nèi)進(jìn)行安全用電，若因乙方安裝及使用過(guò)程或超出負(fù)荷造成的安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任一概由乙方負(fù)責(zé)。2、甲方負(fù)責(zé)提供自來(lái)水源，其余用水的安裝及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，如乙方需增加水、電負(fù)荷，則由乙方為主導(dǎo)，甲方義務(wù)協(xié)助到有關(guān)部門協(xié)調(diào)，一切報(bào)裝增容、安裝等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、租賃期間乙方安裝獨(dú)立電表和水表，發(fā)生的水、電費(fèi)用甲方按照地方有關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)代為向乙方收取，公共用水、電則按實(shí)分?jǐn)偸召M(fèi)，繳交日期與租金同時(shí)向甲方支付。乙方逾期繳交水、電費(fèi)或其他租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)對(duì)乙方租用之廠房作停水停電處理，造成損失、損害的，由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的工業(yè)垃圾、生活垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用和裝運(yùn)車輛由乙方自理。第六條出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓該廠房，但乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2、乙方在租賃期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租給第三者。如有違反，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回該廠房，且由乙方承擔(dān)違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。第七條維修、養(yǎng)護(hù)乙方在租賃期間，保證妥善使用該廠房。乙方不得擅自改變?cè)摻ㄖ慕Y(jié)構(gòu)。如乙方在使用該廠房過(guò)程中，對(duì)其主體結(jié)構(gòu)造成影響的，乙方必須負(fù)責(zé)修繕或恢復(fù)原狀，如乙方怠于處理的，甲方可單方面采取補(bǔ)救措施，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。不能恢復(fù)原狀的，乙方必須按照實(shí)際向甲方作出相應(yīng)的賠償;如因乙方原因造成該廠房損壞或?qū)ζ渌我獾谌咴斐蓚Φ?，一切?jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第八條裝修改造1、租賃期內(nèi)乙方如需改建、增建，須向甲方提交方案，以供甲方審核，經(jīng)得甲方書(shū)面同意才能動(dòng)工，否則甲方有權(quán)追討乙方一切責(zé)任。租賃期滿，甲方有權(quán)要求乙方按出租物原貌恢復(fù)原狀。2、由于乙方擅自改建、增建項(xiàng)目的，給甲方或其他任意第三者造成損害的，一概責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3、如涉及對(duì)消防設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)施改造。因違反規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方提交的方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料說(shuō)明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請(qǐng)、施工人數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。5、租賃期滿后乙方不再承租時(shí)，由乙方投入的可分割并可移動(dòng)的屬于乙方所有的裝修物及有關(guān)設(shè)施，由乙方帶走;不可分割、移動(dòng)的裝修物(包括但不限于電線、電纜、水管等)及有關(guān)設(shè)施(包括但不限于電梯等)，無(wú)償歸甲方所有。6、租賃期未滿，由于乙方的原因提前退租，屬于乙方所有的不可分割、移動(dòng)的裝修物及有關(guān)設(shè)施，歸甲方所有。由于甲方的原因造成乙方提前退租，由甲乙雙方共同指定有資格的評(píng)估單位，對(duì)不可分割、移動(dòng)的裝修物及有關(guān)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，甲方給予賠償。第九條廠房返還合同期滿終止或提前解除，乙方須按甲方要求天內(nèi)遷出并將物品全部搬走，乙方無(wú)合理理由逾期不搬遷的，每逾期一天應(yīng)按日租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地占用費(fèi)，同時(shí)甲方有權(quán)將物業(yè)內(nèi)的物品搬出，并不承擔(dān)保管義務(wù)，一切損失由乙方自行承擔(dān)。除能用螺絲刀拆卸的器具乙方可自行拆走外，所有入墻入地的固定裝修屬甲方所有，乙方如有損壞應(yīng)維修及賠償。第十條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租廠房交付乙方使用。2、租賃期內(nèi)，乙方必須按時(shí)支付每月租金及相關(guān)費(fèi)用給甲方。3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理工商、國(guó)、地稅等相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)辦理或不辦理上述相關(guān)證照造成的一切后果及損失由乙方自行承擔(dān)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4、租賃期間，乙方應(yīng)保證按時(shí)足額發(fā)放工人工資，如因拖欠工人工資致使任何糾紛發(fā)生，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并賠償由此給甲方造成的損失。5、在租賃期內(nèi)，乙方須取得關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的合格證或資格證，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并確保在租賃期間，其有關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)必須符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)規(guī)定安全生產(chǎn)。如有高度危險(xiǎn)性機(jī)器設(shè)備進(jìn)廠或參與生產(chǎn)，必須書(shū)面知會(huì)甲方并由乙方為主導(dǎo)上報(bào)有關(guān)管理部門核查并批準(zhǔn)方可進(jìn)入該廠房投入生產(chǎn)，并做好高度危險(xiǎn)作業(yè)的危險(xiǎn)防范措施。乙方對(duì)該廠房的使用必須符合被核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目的安全標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到有關(guān)消防安全規(guī)定。在租賃期內(nèi)，因乙方的原因造成任何安全生產(chǎn)責(zé)任或消防責(zé)任、環(huán)保責(zé)任的，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，給甲方或任意第三者造成損害的，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。6、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)概與甲方無(wú)關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)。7、租賃期間，乙方因自身原因使用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的損壞及安全責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。第十一條合同的變更、解除和違約責(zé)任1、雙方如需變更合同內(nèi)容，須另行訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2、租賃期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除合同：(1)發(fā)生不可抗力，本合同無(wú)法繼續(xù)履行;(2)國(guó)家政策或政府部門規(guī)劃要求改變廠房使用功能，或政府征用、征收、拆遷等原因，致使本合同不能繼續(xù)履行的;(3)甲、乙雙方協(xié)商一致的。發(fā)生上述情形的，雙方互不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，雙方結(jié)清款項(xiàng)，甲方則在合同解除后7天內(nèi)無(wú)息退回乙方履約保證金。3、甲方中途無(wú)故解除合同的，除應(yīng)返還乙方尚未使用租賃該廠房期間的租金外，還應(yīng)將履約保證金雙倍退還，并賠償乙方的一切損失。4、乙方中途無(wú)故單方面解除合同的，甲方不予退還履約保證金及已交租金。5、在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，不予退還乙