2024年個人住宅租賃協(xié)議樣本大全版

2024年個人住宅租賃協(xié)議樣本大全版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任8.2承租人保險責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑12.其他約定12.1寵物相關(guān)12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1出租人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2承租人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系方式：X2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X2.1.3房屋戶型：X2.1.4房屋樓層：X2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.2.2設(shè)施清單：中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，出租人在收到承租人提交的完整押金收據(jù)后X個工作日內(nèi)，將押金無息退還給承租人6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋原有的使用功能合理分配使用空間6.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，不得擅自拆改、破壞房屋內(nèi)部設(shè)施6.1.3承租人應(yīng)合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約能源，降低消耗6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用6.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等6.2.3對于重大維修和需要專業(yè)人員進(jìn)行維修的事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)為其自有財產(chǎn)投保，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失8.1.2出租人應(yīng)確保保險覆蓋房屋及附屬設(shè)施，并將其保險單副本交給承租人留存8.2承租人保險責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)為其個人財產(chǎn)投保，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失8.2.2承租人應(yīng)確保保險覆蓋其在租賃期間內(nèi)的個人財產(chǎn)，并將其保險單副本交給出租人留存9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人9.2.3出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2出租人未按照約定時間退還押金的，應(yīng)支付逾期利息，利息計算方式按照中國人民銀行同期存款利率計算10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為剩余租金的20%11.爭議解決方式11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.其他約定12.1寵物相關(guān)12.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定12.1.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理和養(yǎng)護(hù)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻膿p害責(zé)任12.2訪客管理12.2.1承租人應(yīng)事先通知出租人訪客信息，并遵守房屋使用規(guī)定12.2.2承租人應(yīng)對其邀請的訪客行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因訪客造成的損害責(zé)任12.3房屋轉(zhuǎn)租12.3.1承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方12.3.2如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前至少X個月通知出租人，并征得出租人書面同意13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，以證明房屋現(xiàn)狀13.2租賃押金收據(jù)13.2.1承租人應(yīng)保留押金收據(jù)，以作為退還押金的憑證14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：1.包含房屋外觀、入口、客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片。2.照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。3.照片應(yīng)標(biāo)注拍攝日期，以證明房屋交付時的狀態(tài)。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：1.收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人簽字等信息。2.收據(jù)應(yīng)一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。3.收據(jù)作為退還押金的憑證，如有損壞或遺失，需重新開具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按照約定時間退還押金。3.承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)。4.承租人提前解除合同。5.承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算方式：根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例說明：1.如果出租人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金。2.如果承租人提前解除合同，則應(yīng)支付約定的違約金。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋的一方，具有使用和收益的權(quán)利。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.保險：指為房屋及附屬設(shè)施或個人財產(chǎn)投保，以減輕或轉(zhuǎn)移風(fēng)險的一種經(jīng)濟(jì)保障措施。1.出租人和承租人應(yīng)遵