房地產(chǎn)買賣協(xié)議范例（2024年度）版

房地產(chǎn)買賣協(xié)議范例（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.房地產(chǎn)交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶流程5.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.附加條款8.1特殊約定8.2合同修改9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他相關(guān)事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋保險13.附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明14.簽署與日期14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號1.1.3賣方法定代表人：X1.1.4賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：市區(qū)路號1.2.3買方聯(lián)系方式：1.2.4買方身份證號碼：第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件一。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑總面積為平方米，詳見附件一。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋目前處于竣工狀態(tài)，具備入住條件。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1買方同意以人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬圓整）購買上述房地產(chǎn)。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房款。3.3支付時間表3.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整作為定金。3.3.2買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款。第四條房地產(chǎn)交付與過戶4.1交付日期4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件4.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.1.2房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制；4.2.1.3房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶流程4.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，具體流程詳見附件二。第五條房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并確保房屋符合交付條件。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照約定時間支付房款，并按照約定時間接收房屋。5.2.2買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的1%。6.2買方違約6.2.1買方未按照約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的1%。第八條附加條款8.1特殊約定8.1.1雙方同意，房屋交付后，買方享有年的裝修免賠付期。8.1.2雙方同意，房屋交付后，買方享有年的物業(yè)費(fèi)減免期。8.2合同修改8.2.1任何一方如需修改本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表賣方對房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照本合同約定完成過戶手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1在買方支付完全部房款且完成過戶手續(xù)后，本合同自動終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止后年失效。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1雙方同意，本合同爭議解決的管轄法院為市區(qū)人民法院。第十二條其他相關(guān)事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。12.1.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。12.2房屋保險12.2.1買方應(yīng)在房屋過戶后個工作日內(nèi)購買房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值的100%。12.2.2買方應(yīng)將保險單副本提交給賣方備案。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明第十四條簽署與日期14.1賣方簽署14.1.1賣方代表（簽名）：____________14.1.2賣方蓋章：____________14.1.3簽署日期：____年__月__日14.2買方簽署14.2.1買方代表（簽名）：____________14.2.2買方蓋章：____________14.2.3簽署日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)位置及現(xiàn)狀描述附件內(nèi)容：房地產(chǎn)詳細(xì)地址、地理位置、建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用面積等圖文信息。附件二：過戶流程說明附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房地產(chǎn)過戶的流程，包括需要提交的資料、辦理步驟、預(yù)計(jì)時間等。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.賣方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明。3.買方未按照約定時間支付房款。4.買方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的1%。2.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。例如，如果房價為100萬元，則賣方應(yīng)支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物。2.買賣雙方：指本合同中出售房地產(chǎn)的賣方和購買房地產(chǎn)的買方。3.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分房款，作為購買房地產(chǎn)的誠意表示。4.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以實(shí)際使用和占有該房屋。5.過戶：指將房地產(chǎn)的所有