2024年房屋銷售協(xié)議模板版

2024年標(biāo)準(zhǔn)精選房屋銷售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋及購買價格1.1房屋描述1.2購買價格1.3支付方式第二條交付日期和條件2.1交付日期2.2交付條件第三條買方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)第四條賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利4.2賣方的義務(wù)第五條合同的履行和違約5.1合同的履行5.2違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條通知8.1通知的方式8.2通知的有效性第九條適用法律9.1適用法律9.2法律解釋第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條房屋過戶手續(xù)12.1過戶手續(xù)的辦理12.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)第十三條房屋保險13.1房屋保險的購買13.2保險費(fèi)用的承擔(dān)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條房屋及購買價格1.1房屋描述本合同所涉及的房屋位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)/樓號】【單元】號，房屋結(jié)構(gòu)為【戶型】，面積為【平方米】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。房屋設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施，如：中央空調(diào)、地暖等】。1.2購買價格1.3支付方式買方應(yīng)按照下列方式支付購房款項：（1）在簽訂本合同時，買方支付人民幣【金額】元作為定金。定金在房屋交付時轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）買方應(yīng)于【日期】前支付剩余購房款項人民幣【金額】元。（3）買方未按期支付購房款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的【比例】支付滯納金。第二條交付日期和條件2.1交付日期賣方應(yīng)按照本合同約定，在【日期】前將房屋交付給買方。2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等完好無損，并符合本合同第一條1.1款的規(guī)定。（3）房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條買方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利（1）按照本合同約定購買房屋。（2）要求賣方按照本合同約定的條件和時間交付房屋。（3）按照本合同約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2買方的義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。（2）協(xié)助賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)。第四條賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利（1）按照本合同約定要求買方支付購房款項。（2）要求買方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）在買方未按期支付購房款項時，要求買方支付滯納金。4.2賣方的義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和條件交付房屋。（2）保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的履行和違約5.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同引起的訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第八條通知8.1通知的方式任何一方欲為本合同項下的任何通知或其他通訊，應(yīng)按本合同所列明的通訊地址和方式發(fā)送。任何此類通知均應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號郵件、特快專遞或傳真發(fā)送。8.2通知的有效性通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)，通知日期以郵戳日期或傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)。第九條適用法律9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同文本的詞語含義均按照中華人民共和國法律的通常解釋予以解釋。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字或蓋章之日起【期限】內(nèi)有效。如果雙方在本合同有效期內(nèi)未能履行完畢本合同項下的義務(wù)，則本合同繼續(xù)有效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件為附加條款，包括但不限于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電清單、過戶費(fèi)用明細(xì)等。附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款與本合同如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。附加條款的修改或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條房屋過戶手續(xù)12.1過戶手續(xù)的辦理買方應(yīng)自合同生效之日起【期限】內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。12.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第十三條房屋保險13.1房屋保險的購買買方應(yīng)自合同生效之日起【期限】內(nèi)，購買并維持房屋保險，保險金額不得低于房屋價值。保險單應(yīng)注明賣方為第一受益人。13.2保險費(fèi)用的承擔(dān)房屋保險費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方未按期支付保險費(fèi)用的，賣方有權(quán)代為購買保險，費(fèi)用由買方支付。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2其他約定的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的修改或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋描述詳細(xì)資料詳細(xì)內(nèi)容包括房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑年份、產(chǎn)權(quán)期限、周邊設(shè)施等。附件二：購買價格明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列明房價、裝修費(fèi)用、家具家電購置費(fèi)用等各項費(fèi)用的金額和計算方式。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)列明房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如設(shè)施完好、未設(shè)定任何抵押等。附件四：支付方式及時間表詳細(xì)列明買方應(yīng)如何支付購房款項，包括支付時間、支付金額等信息。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需文件清單列出辦理房屋過戶所需的所有文件和材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：房屋保險購買指南詳細(xì)說明買方應(yīng)如何購買房屋保險，包括保險類型、保險金額、保險費(fèi)用等信息。附件七：爭議解決方式及訴訟管轄說明詳細(xì)說明爭議解決的方式和訴訟管轄的法院。附件八：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議包括未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，以及合同修改或解除的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按期支付購房款項。2.賣方未按期交付房屋。3.賣方未履行保證房屋質(zhì)量的義務(wù)。4.買方未履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同購房款項的【比例】。2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果買方未按期支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，同時有權(quán)解除本合同并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)/樓號】【單元】號的房屋。2.購房款項：指買方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給賣方的房屋買賣價款、裝修費(fèi)用、家具家電購置費(fèi)用等。3.交付：指賣方按照本合同約定的條件和時間，將房屋交付給買方。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計算方式為本合同購房款項的【比例】