2024年房產建筑品質維護協(xié)議范本版

2024年房產建筑品質維護協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1甲方1.2乙方1.3房產1.4建筑品質1.5維護協(xié)議2.甲方權益2.1甲方責任2.2甲方權利3.乙方權益3.1乙方責任3.2乙方權利4.維護內容4.1維護項目4.2維護標準4.3維護周期5.維護費用5.1費用計算5.2費用支付5.3費用調整6.維護執(zhí)行6.1維護流程6.2維護期限6.3維護質量控制7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3附加條款13.合同附件13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：建筑品質檢測報告13.3附件三：維護項目明細表13.4附件四：費用支付時間表14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1甲方甲方指合同簽訂時擁有房產所有權或使用權的一方，即房產的產權人或合法使用人。1.2乙方乙方指承擔房產建筑品質維護義務的一方，即本合同約定的維護服務提供商。1.3房產房產指本合同項下的建筑物及其附屬設施，包括但不限于房屋、構筑物、附屬設施和土地。1.4建筑品質建筑品質指房產的建筑結構、設備設施、裝飾裝修等方面的完好性、安全性和功能性。1.5維護協(xié)議維護協(xié)議指甲方與乙方簽訂的，關于乙方承擔房產建筑品質維護義務，并約定相關費用、期限等事項的協(xié)議。第二條甲方權益2.1甲方責任甲方負責向乙方提供房產的相關信息，包括房產證、建筑品質檢測報告等，并確保所提供的信息真實、完整。2.2甲方權利甲方有權要求乙方按照約定的標準和期限完成維護工作，并有權對乙方的工作質量進行監(jiān)督和檢查。第三條乙方權益3.1乙方責任乙方負責根據(jù)本合同的約定，對甲方的房產進行建筑品質維護，確保房產的安全、完好和功能性。3.2乙方權利乙方有權根據(jù)合同約定收取維護費用，并有權在合同約定的范圍內，對維護方案進行調整。第四條維護內容4.1維護項目維護項目包括但不限于：建筑物結構檢查、設備設施檢查、裝飾裝修檢查、安全隱患排查等。4.2維護標準維護標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方合理要求。4.3維護周期維護周期根據(jù)房產的具體情況，由甲乙雙方在合同中約定，可以是固定的周期，也可以是根據(jù)實際需要確定的。第五條維護費用5.1費用計算維護費用根據(jù)維護項目、維護標準、維護周期等因素，由甲乙雙方在合同中約定。5.2費用支付甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付維護費用。5.3費用調整合同執(zhí)行期間，如因政策、市場等因素導致維護費用發(fā)生較大變化，甲乙雙方可協(xié)商調整費用。第六條維護執(zhí)行6.1維護流程乙方應按照合同約定的流程進行維護，包括維護計劃制定、維護實施、維護效果評估等。6.2維護期限維護期限由甲乙雙方在合同中約定，乙方應在約定的期限內完成維護工作。6.3維護質量控制乙方應確保維護工作的質量，如甲方對維護質量有異議，乙方應負責重新維修或采取其他補救措施。第八條違約責任8.1甲方違約如甲方未能按照合同約定履行其責任，甲方應承擔違約責任，具體違約責任由甲乙雙方在合同中約定。8.2乙方違約如乙方未能按照合同約定履行其責任，乙方應承擔違約責任，具體違約責任由甲乙雙方在合同中約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商未能解決爭議，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解未能解決爭議，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止的條件由甲乙雙方在合同中約定，合同終止后，乙方的維護義務即告結束。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內有效。11.3泄密責任如甲乙雙方違反保密義務導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明其已充分了解合同內容，自愿簽訂本合同，并承諾履行合同約定的各項義務。12.2乙方聲明乙方聲明其具有履行合同約定的維護能力，并承諾按照合同約定提供優(yōu)質的維護服務。12.3附加條款甲乙雙方可以在合同中約定附加條款，以補充本合同的約定。第十三條合同附件13.1附件一：房產證復印件甲方應向乙方提供房產證的復印件。13.2附件二：建筑品質檢測報告甲方應向乙方提供建筑品質檢測報告。13.3附件三：維護項目明細表甲乙雙方應共同制定維護項目明細表，并作為本合同的附件。13.4附件四：費用支付時間表甲乙雙方應共同制定費用支付時間表，并作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方應在本合同簽字蓋章頁上簽字蓋章。14.2乙方簽字蓋章乙方應在本合同簽字蓋章頁上簽字蓋章。14.3見證人簽字蓋章如必要時，可由見證人在本合同簽字蓋章頁上簽字蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件要求：甲方應向乙方提供房產證的復印件，以確保乙方對房產的權屬和基本情況有清晰的了解。說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件二：建筑品質檢測報告要求：甲方應向乙方提供建筑品質檢測報告，以評估房產的建筑品質和維護需求。說明：建筑品質檢測報告應由具有合法資質的檢測機構出具，報告內容應詳盡、準確。附件三：維護項目明細表要求：甲乙雙方應共同制定維護項目明細表，明確維護的具體項目和內容。說明：維護項目明細表應詳細列出每個維護項目的具體內容、標準和要求。附件四：費用支付時間表要求：甲乙雙方應共同制定費用支付時間表，明確維護費用的支付時間和方式。說明：費用支付時間表應明確支付時間點、支付金額和支付方式，以便雙方準確執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按照合同約定履行其責任，如未能提供真實、完整的房產信息。乙方未能按照合同約定履行其維護義務，如未能按時完成維護工作。甲方未能按照約定時間和方式向乙方支付維護費用。乙方未經甲方同意，單方面調整維護費用。責任認定標準：違約責任應根據(jù)合同約定的違約責任條款進行認定。違約方應承擔因違約導致的直接損失賠償責任。違約方的違約行為應由雙方共同認定，如有爭議，可尋求調解或法律途徑解決。示例說明：若甲方未能提供真實、完整的房產信息，導致乙方無法正常進行維護工作，甲方應承擔相應的違約責任。若乙方未能按照約定時間和方式完成維護工作，乙方應承擔未能履行維護義務的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：房產：指本合同項下的建筑物及其附屬設施，包括但不限于房屋、構筑物、附屬設施和土地。建筑品質：指房產的建筑結構、設備設施、裝飾裝修等方面的完好性、安全性和功能性。維護協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，關于乙方承擔房產建筑品質維護義務，并約定相關費用、期限等事項的協(xié)議。維護項目：指乙方在合同中約定的，對甲方房產進行維護的具體項目和內容。維護費用：指乙方承擔房產建筑品質維護義務所需的費用，包括維護項目的人