雜物間專項買賣協(xié)議范本2024版版

雜物間專項買賣協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽第一條雜物間專項買賣協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雜物間的描述2.1雜物間的位置2.2雜物間的面積2.3雜物間的現(xiàn)狀第三條買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.2賣方信息第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付與過戶5.1交付時間5.2交付方式5.3過戶手續(xù)第六條雜物間的使用權(quán)與所有權(quán)6.1使用權(quán)6.2所有權(quán)第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期第十二條其他條款12.1附加條款12.2未盡事宜第十三條雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字第十四條附件14.1雜物間相關(guān)文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條雜物間專項買賣協(xié)議的定義與范圍1.2雜物間專項買賣協(xié)議的范圍包括雜物間的轉(zhuǎn)讓、交付、過戶及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的約定。第二條雜物間的描述2.1雜物間位于____，具體地址為____，面積為____平方米。2.2雜物間的現(xiàn)狀為____，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用情況等。第三條買賣雙方的基本信息3.1買方信息買方名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系方式：____3.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系方式：____第四條買賣價格與支付方式4.1雜物間的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付上述款項，銀行賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號：____4.3買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)完成支付。第五條交付與過戶5.1雜物間的交付時間為本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，交付時雜物間應(yīng)符合本協(xié)議第二條的描述。5.2交付方式為賣方將雜物間鑰匙交付給買方，買方正式接管雜物間。5.3過戶手續(xù)包括但不僅限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更使用權(quán)人等，具體按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。第六條雜物間的使用權(quán)與所有權(quán)6.1買方自交付之日起享有雜物間的使用權(quán)，并自過戶完成之日起享有雜物間的所有權(quán)。6.2買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用雜物間，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。第七條合同的變更與終止7.1任何一方提出變更或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。7.2如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，任何一方均有權(quán)提出變更或終止本協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方未按本協(xié)議第四條約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為買賣價格的10%。買方未按本協(xié)議第五條第一款約定接收交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為買賣價格的5%。8.2賣方違約賣方未按本協(xié)議第二條約定交付雜物間或交付的雜物間不符合約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為買賣價格的10%。賣方未按本協(xié)議第五條第二款約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為買賣價格的5%。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止日期11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議在買方支付完畢全部款項、雜物間過戶至買方名下后終止。第十二條其他條款12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1買方簽字：13.2賣方簽字：第十四條附件14.1雜物間相關(guān)文件14.2其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：雜物間所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件2：雜物間現(xiàn)狀照片附件3：買賣價格支付證明附件4：雜物間使用權(quán)證明附件5：過戶手續(xù)辦理文件附件6：雜物間相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件附件7：買賣雙方身份證明文件附件8：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：雜物間所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明該附件需包含雜物間所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，如產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等，以證明雜物間所有權(quán)已正式轉(zhuǎn)移至買方名下。附件2：雜物間現(xiàn)狀照片該附件應(yīng)包含雜物間的內(nèi)外部照片，以證明雜物間的實際現(xiàn)狀符合本合同第二條約定的描述。附件3：買賣價格支付證明該附件需包含買方支付買賣價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件4：雜物間使用權(quán)證明該附件需包含雜物間使用權(quán)的相關(guān)文件，如租賃合同、使用權(quán)證等，以證明買方對雜物間享有合法使用權(quán)。附件5：過戶手續(xù)辦理文件該附件需包含雜物間過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、變更使用權(quán)人證明等。附件6：雜物間相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件該附件需包含與雜物間相關(guān)的產(chǎn)權(quán)文件，如土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計批準(zhǔn)文件等。附件7：買賣雙方身份證明文件該附件需包含買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件8：其他相關(guān)協(xié)議和文件該附件包含與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件，如補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付款項。2.買方未按合同約定接收交付。3.賣方未按合同約定交付雜物間或交付的雜物間不符合約定。4.賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為買賣價格的10%。示例說明：若買方在交付雜物間后20個工作日內(nèi)未支付款項，則構(gòu)成違約，需向賣方支付違約金。2.買方未按合同約定接收交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為買賣價格的5%。示例說明：若買方在交付雜物間后10個工作日內(nèi)未接收交付，則構(gòu)成違約，需向賣方支付違約金。3.賣方未按合同約定交付雜物間或交付的雜物間不符合約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為買賣價格的10%。示例說明：若賣方交付的雜物間實際情況與合同約定的現(xiàn)狀不符，則構(gòu)成違約，需向買方支付違約金。4.賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為買賣價格的5%。示例說明：若賣方在交付雜物間后30個工作日內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.雜物間：本合同中指明位于特定位置，具有特定面積的空間。2.買賣價格：指本合同中約定的雜物間轉(zhuǎn)讓的價格。3.交付：指賣方將雜物間的鑰匙正式交付